Kiam kaj Kial Mastro Povas Eniri Apartenanton
10 Razoj pri Mastro Povas Eniri Luon
Sub mastra leĝdona leĝo, la mastro rajtas eniri la luon-unuo por loĝantoj pri temoj rilatigitaj al:
- La bontenado de la posedaĵo .
- La vendo aŭ luo de la posedaĵo.
- Sekurecaj aŭ sanaj zorgoj.
- Kiam koncedita la jura rajto al tribunalo.
Jen dek ekzemploj de situacioj, kie mastro rajtas eniri en loĝejon:
1. Inspekti la Unuecon
Antaŭ la movado de la loĝanto , la mastro rajtas inspekti la unuon por determini la kondiĉon de la unuo. Ĉi tio ankaŭ estas nomata promenado.
2. Faru Riparadojn
Mastro respondecas pri konservado de la posedaĵo en loĝata kondiĉo. Ĉi tio inkluzivas ordinarajn riparojn, necesajn riparojn kaj riparojn petitajn specife de la loĝanto.
3. Ordenoj, Alteraciones aŭ Pliboniĝoj
Mastro rajtas eniri unuecon de loĝanto kun la celo fari estetikajn ŝanĝojn aŭ pliboniĝojn al la unuo. Aldonante lavilon kaj sekigilon al unuo, kiu ne antaŭe havis unu, estus ekzemplo de plibonigo.
4. Elsendi Grandajn Pakojn
Se la loĝanto ricevas pakon, kiu estas tro granda por kongrui en la normala leterkesto de la loĝanto, la mastro rajtas transdoni la pakon al la loĝanto.
5. Provizi Servoj
Ĉi tio inkluzivas necesajn servojn aŭ tiujn, kiuj estis konsentitaj aŭ petitaj de la loĝanto.
6. Montri la apartamenton
La mastro rajtas eniri en la unuecon de la loĝanto por montri la loĝejon. Ĉi tio povus inkluzivi montri la loĝejon al posedantoj , aktivaj loĝantoj, kiuj loĝos en la unuo, kiam la aktuala loĝanto forlasas, eble aĉetantojn, aŭtentajn aĉetantojn, taksistojn, hipotekojn, reparantojn aŭ kontraktistojn.
7. Sub Kortumo-Ordonoj
Landposedanto povas eniri la unuecon, se oni donas aliron per kortumo.
8. Tenanto Forlasis la Urbon
Se la loĝanto forlasis la unuecon, la mastro rajtas eniri. La mastro devos forigi ĉiujn posedaĵojn forlasitajn kaj akiri la apartamenton preta por montri al posedantoj.
9. Tenanto Havas Vortigitan Sanon aŭ Sekurecaj Kodoj
En situacioj kie la loĝanto malobservas sanktajn aŭ sekureckodojn, la mastro rajtas eniri la unuon por remediar la situacion.
10. Proksimigi Malvenkon aŭ Ekspozicion
Mastro povas eniri la unuecon kiam akompanita de leĝa oficiro elsendi servon de proceza ordo koncerne la forkaptadon .
Aflikto Estas Neleĝa
La mastro neniam devas trouzi la privilegion eniri en la loĝejon aŭ provi eniri la unuecon por hostigi la loĝanton. Ekzemploj de persekutado inkluzivas eltondi necesajn servojn aŭ ree enirante la luon de la luo sen avizo.
Kiam Povas la Mastro Eniri?
- Rezonaj Horoj:
Mastro devas eniri en la unuecon de la loĝanto nur dum "raciaj horoj". Ĉi tiuj horoj povas varii iomete laŭ ŝtato, sed ĝenerale, normalaj horoj de 9 AM ĝis 6 PM estus akceptaj tempoj por posedanto por eniri.
- Esceptoj:
- Kriz-situacioj- Se ekzistas krizo , mastro povas eniri en la unuecon de la loĝanto en ajna momento. Ekzemploj de krizoj inkluzivus:
- Gasflugo ĉe la posedaĵo
- Fajro
- Inundoj ĉe la posedaĵo
- Natura katastrofo kiu povus prezenti tujan danĝeron al la loĝanto
- Riparoj Petitaj de la Tenanto - Se loĝanto intence petis al la mastro ripari aŭ servi ion en sia aŭ unuo, la mastro povas eniri la unuon dum pliaj horoj. La mastro povas eniri en la apartamenton je iu horo de la tago, kondiĉe ke la mastro kaj la loĝanto ambaŭ konsentas ĉi tiun fojon.
- Agado de Normalaj Servoj - Kiam mastro devas plenumi programojn, kiuj estis priskribitaj en la kontrakto , ili kutime povas eniri la unuecon de la loĝanto dum normalaj horoj, inter 9 AM kaj 6 PM. Ĉi tiuj servoj povus inkluzivi pest-kontrolon aŭ ŝanĝadon de aero-kondiĉado aŭ fornaj filtriloj.
- Kriz-situacioj- Se ekzistas krizo , mastro povas eniri en la unuecon de la loĝanto en ajna momento. Ekzemploj de krizoj inkluzivus:
Ĉu Rimarko Devas?
Uzantoj kutime bezonas doni al la agento 24 horoj antaŭ la eniro de la unueco de la loĝanto, sendepende de la kialo por eniri. Ĉi tiu postulo povas esti levita por eventoj kiel:
- Kriz-okazoj
- Exterminacio
- Regule Scheduled Bontenado
- Por sanaj kaj sekurecaj seksperfortadoj
- Forlaso de la Unueco
- Sub Kortumo-Ordonoj
Tamen, en ĉi tiuj situacioj, la mastro devas ankoraŭ anonci sin kaj la kialon por neceso de aliro al la unueco antaŭ eniri.
Povas Tenanton Ŝanĝi la Pordegojn?
Ne, loĝanto ne rajtas ŝanĝi la pordegojn al sia unuo, se li aŭ ŝi unue konsultas la mastron kaj estas permesita de la mastro fari tion. Eĉ se la permesilo estas donita, la loĝanto kutime havas kelkajn tagojn provizi al la mastro kun aro de ŝlosiloj, kiuj povas malfermi la novajn serurojn.