5 Bazaj Bonegaj Bonstato
Ekzemploj de Bieno, Kiu Povas Laseriĝi en Bieno:
- Residencial : apartamento aŭ hejmo
- Komerca : detalisto aŭ oficejo
- Industria
- Lando
- Reklamado Spaco: bulteno tabulo
- Spaco tegmento aŭ posedaĵo: por poŝtelefonaj turoj
Ekzemploj de Tenantoj en Bieno:
- Individuo serĉas vivi en loĝejoj.
- Reteja vendejo serĉanta spacon por operacii ilian komercon.
- Oficejo, kuracisto aŭ komerco, serĉante spacon por ilia praktiko.
- Alia mastro, kiu luas teron por uzi kiel parkadejo por siaj luantoj.
- Entrepreno de luo de publikeco en konstruaĵo.
- Kompanio luktanta teron por starigi poŝtelefonon.
Kio estas la celo de leasejo?
Leaseco estas intencita protekti ambaŭ la mastron kaj la loĝanton, lasante ĉiun flankon koni siajn respondecojn kaj obligaciojn. La luo inkluzivos la longan interkonsenton, la monatan aŭ jaran monon pagadon, la procedojn por enspezi renton, same kiel la obligaciojn de la loĝanto dum luas la posedaĵon.
Se la mastro aŭ la loĝanto rompas iun ajn terminon de la luo, la luo ne plu estas ligita. La ofenda partio povas esti submetita al jura agado kaj la financa puno pro breĉo de kontrakto.
Kio estas la diferenco inter luo kaj interkonsento pri luo?
Dum multaj homoj uzas ĉi tiujn vortojn interŝanĝe, ili ne vere estas samaj. Kontrakto estas interkonsento pri difinita termino. Komuna kompromiso estas por unu jaro. Kelkaj povas esti tiel mallongaj kiel ses monatoj, aliaj dum kvin jaroj.
Krom se ambaŭ partioj konsentas ŝanĝi la kontrakton, la terminoj de la luo ne povas esti ŝanĝitaj ĝis la lezo eksvalidiĝas.
Krome, kiam luo eksvalidiĝas, la luo ne aŭtomate renovigas. Post eksvalidiĝo, la leĝdona termino fariĝos monate al monato, aŭ vi devos akiri la loĝanton subskribi novan luon .
Interkonsento de luo estas multe pli mallonga kontrakto. Ĝi estas tipe 30-taga interkonsento. Interkonsento de luo aŭtomate renovigas ĉe la fino de la termino krom se iu partio nuligas la kontrakton skribe. La kondiĉoj de la interkonsento de luo povas esti ŝanĝitaj de ajna partio, havigante skribitan avizon pri la ŝanĝo. En multaj ŝtatoj, ĉi tiu avizo devas esti donita 30 tagojn antaŭ ol iu ajn ŝanĝo fariĝos.
Kiu Devas Subskribi la Leasejon?
La arrendo devas esti subskribita de la mastro aŭ la agento de la mastro, kaj ankaŭ de ĉiuj loĝantoj kun pli ol 18 jaroj. Estas tre grava, ke ĉiuj partoj vivantaj aŭ kondukantaj negocojn en la lukto subskribas la luon. Jen ekzemplo de kial ĝi estas tiel grava.
Edzo kaj edzino moviĝas en vian posedaĵon. Oni subskribas unuaran jaron. Tamen, nur la edzo metas sian nomon sur la luo. Li estas do la sola respondeca pagi la luon.
Unu monato post kiam la paro moviĝas, la edzo forlasas. Ĉar la edzino neniam subskribis la luon, ŝi ne estas devigita plenumi la kondiĉojn de ĝi.
Ĉu Mi Havus Advokaton Krei la Lecionon?
Estas multaj leaseblaj formoj haveblaj interrete. Multaj estas bonaj komencpunktoj, sed vi neniam devus fidi blinde sur ili. Ĉiu ŝtato havas specifajn leĝojn por ĉio de bela loĝejo al sekurecaj kuŝejoj, kiuj devas esti sekvataj ĝuste.
Vi devus havi nemoveblajn advokaton transiri vian ekzistantan luon aŭ helpi vin por prepari novan. Estas tre grava, ke via luo estas kompleta kaj jure preciza, tiel ke vi estas protektita kontraŭ miskomprenoj. Vi ankaŭ volas protekti vin mem de "profesiaj kultivistoj, kiuj preĝas sur nekonataj mastroj kaj provas utiligi truojn en via luo.
Kiom Multaj Paĝoj Devas Lealton Esti?
Lezoj povas esti ie ajn de unu paĝo ĝis dudek paĝoj, laŭ la kvanto da informoj kovritaj. La pli profunda via luo estas, la pli bona protektita vi estas; tamen, ne konfuzas longan luon kun bona luo.
Ekzistas iuj bazaj vortoj, kiujn ĉiu luo devus inkluzivi, estos sekcioj kiuj nur postulas en iuj ŝtatoj kaj tiam estas klaŭzoj kiujn iuj mastroj vidas kiel esencaj dum aliaj preterlasos. Vi devas konsulti kun via advokato kaj uzi vian propran sperton, kiam vi konstruas vian luon. Kiel via mastra kariero kreskas kaj via sperto kreskas, via luo sen dubo kreskos kun vi por ke vi estu protektataj de novaj minacoj antaŭe antaŭviditaj.