Traktante Ĉiuj Rentantoj Egala
1. Kio estas la Federacia Foiro-Leĝa Ago?
La Leĝa Leĝo de Leĝo estas leĝo kreita por fini al diskriminaciaj praktikoj en iuj agadoj rilatigitaj al loĝejo.
La Ago estis kreita per la kredo, ke ĉiu homo rajtas lui hejmon, aĉeti hejmon aŭ akiri hipotekon hejme sen timi diskriminacion pro sia membreco en iu klaso de homoj.
2. Kiam estis kreita la justa leĝo?
Provoj ĉe belaj loĝejoj en Usono estis ĉirkaŭ meze de la 1800-aj jaroj, sed ne estis ĝis la movado de la Civilaj Rajtoj de la 1960-aj jaroj, ke okazis ia reala ŝanĝo. La Rumford Fair Housing Act de 1963 kaj la Civila Rajto-Leĝo de 1964 estis du el la unuaj provoj por trakti diskriminacion. La reala teritoria leĝaro, tamen, estis la Foiro pri Leĝo de la Foiro de 1968, kiu estis establita unu semajnon post la murdo de Martin Luther King Jr.
3. Protektitaj Klasoj
La sep klasoj protektitaj sub la Federacia Foiro pri Loĝado estas:
- Koloro
- Malkapablo
- Familiala Statuso (havante infanojn sub 18 en hejmo, inkluzive de gravedaj virinoj)
- Nacia Origino
- Kuro
- Religio
- Sekso
4. Tri-Partaj Goloj de Foiro-Loĝado
La Federacia Foiro-Leĝa Ago havas tri partan celon:
En Hejma Renta kaj Vendado:
Fini diskriminacion kontraŭ la protektitaj klasoj en iu el la sekvaj manieroj:
- Neante lui loĝejon, vendi loĝejon aŭ negoci por loĝejo.
- Faranta loĝejon ne disponebla aŭ mensoganta pri la havebleco de loĝejo.
- Loĝante loĝejon.
- Establante malsamajn terminojn aŭ kondiĉojn en hejmo vendante aŭ luante.
- Provizante malsamajn loĝejojn aŭ komfortojn.
- Blokado .
- Neante partopreno en loĝejaj servoj (kiel ekzemple Multiple Listing Service ).
En Hipoteka pruntado:
Fini diskriminacion kontraŭ la protektitaj klasoj en iu el la sekvaj manieroj:
- Neante fari aŭ aĉeti hipotekon prunton.
- Agordi malsamajn terminojn aŭ kondiĉojn pri la prunto, kiel interezaj tarifoj aŭ kotizoj.
- Agordi malsamajn postulojn por aĉeti prunton.
- Rifuzante informi pri la prunto havebla.
- Diskriminaciaj praktikoj en proprieta taksado.
Ĝi Ankaŭ Estas Neleĝa Al:
- Faru diskriminaciajn deklarojn aŭ reklamu vian posedaĵon indikante preferon por persono kun certa fono aŭ ekskludante protektitan klason. Ĉi tio aplikas al tiuj, kiuj alie estas senpagaj de la Foiro-Leĝa Ago, kiel ekzemple posedataj okupataj kvar unuoj.
- Minacas aŭ malhelpas la justajn loĝejojn.
5. Ĉu Ĉiu Devas Sekvi Varan Doman Leĝon?
En iuj kazoj, la sekvaj grupoj povas esti sendependaj de la sekva Foiro:
- Ununuraj domoj, kiuj estas luitaj aŭ venditaj sen uzanta broker.
- Domposedataj domposedoj kun pli ol kvar ekzempleroj.
- Membroj nur privataj kluboj aŭ organizoj.
6. Kiu Posedas la Ĝeneralan Domon-Leĝon?
HUD (la Departemento de Loĝado kaj Urba Disvolviĝo) respondecas pri devigado de la Foiro pri Leĝo pri Foiroj.
Ili devigas la Akton de du manieroj:
- Fair Housing Testers - HUD kontraktas homojn por meti kiel luprenantoj aŭ hejmaj aĉetantoj por vidi ĉu uzataj diskriminacioj estas uzataj. Kiel mastro, vi devas zorgi pri tio, kion vi diras persone, telefone kaj en luoj.
- Esplori Diskriminaciajn Reklamojn - Individuoj, kiuj sentas siajn justajn domajn rajtojn, estis seksperfortitaj sub la Leĝa Leĝo povas prezenti diskriminacian demandon per HUD. HUD esploros la aserton, determini ĉu ĝi havas ajnan meriton al ĝi kaj decidi ĉu plua jura agado estas necesa.
7. Konsiletoj por Eviti Estanta Akuzita pri Loĝaj Diskriminacio
- Supozu, ke ĉiuj laboras por HUD aŭ provas akuzi vin pri diskriminacio. Estu ekstreme zorgema pri tio, kion vi diras persone, telefone kaj en viaj luoj.
- Vi devas aliĝi al la terminoj de la Leĝa Leĝo, sed vi povas forpeli la luktojn laŭ aliaj kriterioj. Vi rajtas neleĝe denunci loĝanton bazitan sur malriĉa kredito, nekapablo pagi luon aŭ aliajn informojn trovitajn kiam vi kredas ilin.
- Estu konsekvenca en prizorgantoj . Havu la samajn kvalifikajn normojn por ĉiu loĝanto. Iru tra la ekzaktaj samaj praktikoj por ĉiu prospektanto, kiu aplikas por lui vian posedaĵon. Postulas la saman informon, dokumentojn, referencojn kaj kotizojn.
- Trakti ĉiujn kun respekto kaj digno.
Sekvu la Federaciajn Leĝojn, sed Sciu Vian Ŝtaton kaj Lokajn Leĝojn Tro
Multaj ŝtatoj havas pliajn protektatajn klasojn, kiel seksa orientiĝo, aĝo kaj studenta statuso. Kontrolu viajn lokajn kaj ŝtatajn domajn leĝojn por certigi, ke vi sekvas ilin krom la federacia juro.