Blockbusting estas metodo manipuli hejmposedantojn vendi aŭ lui siajn hejmojn je pli malalta prezo false konvinkante ilin, ke rasaj, religiaj aŭ aliaj minoritatoj moviĝas en sia iam apartigita najbareco. Ĝi neleĝe okupiĝas pri blokado.
Ekzemplo: Agentejo de nemoveblaĵoj kontraktas nigran virinon marŝi sian hundon en tuta blanka kvartalo. Li tiam metas sian nemoveblaĵkarton en ĉiuj leterkestoj sur la bloko, ofertante aĉeti siajn domojn tuj al rabata prezo.
La celo estas konvinki la posedantojn, ke li "helpas ilin", ĉar iliaj hejmvaloroj malpliiĝos pro la influo de minoritatoj en la areo.
Foiro:
Trakti individuon malsame ĉar ili apartenas al iu klaso de homoj estas kontraŭleĝa. Kiam temas pri iu ajn aktiveco rilate al loĝejo, ĉiuj klasoj de homoj devas esti traktataj egale.
La Federacia Vera Leĝo-Leĝo estis leĝo proklamita en 1968 por trakti ĉi tiun aferon. Ĝi specife protektas sep klasojn da homoj de diskriminacio. Ĉi tiuj klasoj estas:
- Koloro
- Malkapablo
- Familia Stato
- Nacia Origino
- Kuro
- Religio
- Sekso
La celo de ĉi tiu akto estas fini diskriminacion en luado kaj vendado kaj en hipoteko pruntante. Uzanta vetkuron por provi akiri hejmposedantojn vendi siajn hejmojn, alie konata kiel blokado, estus kontraŭleĝa sub la Federacia Foiro-Leĝo-Leĝo. Se individuo kredas, ke ili estas viktimo de loĝado-diskriminacio, ili povas prezenti demandon per HUD.
Vi ankaŭ devas kontroli la leĝojn de via loka ŝtato. Multaj ŝtatoj efektive havas siajn proprajn Hejmajn Leĝojn, kiuj protektas klasojn krom la sep originalaj, kiuj estas protektataj de Federacia Foiro.
Faktoroj kiuj malpliigas proprieton valoro:
Tio estas certaj faktoroj, kiuj estas en via kontrolo, kiu povas kaŭzi la valoron de via propraĵo malpliiĝi.
Ĉi tiuj faktoroj inkluzivas ne teni supre kun proprieta bontenado. Se vi havas superan korton, ĝi negative influos la prezon, kiun vi povos listigi vian domon ĉe. Per simple tranĉado de herbo, via posedaĵo pli bone kurbiĝos, kaj vi povos ŝarĝi iomete pli ĉar la hejmo aspektas zorgata.
La aliaj estas faktoroj, kiuj estas preter via kontrolo, kiuj povas kaŭzi la valoron de via propraĵo malpliiĝi. Ĉi tiuj faktoroj inkluzivas:
- Hipotekaj tarifoj: Kiam hipotekaj impostoj pliiĝas, homoj ne povas akiri tiom multe por ilia mono. La saman domon, kiun ili povus pagi antaŭ impostoj pliiĝis, nun fariĝos neŝanĝebla ĉar iliaj monataj pagoj estos pli altaj. Sekve, por alvoki al la sama aĉetanto, eble vi devas malsupreniri viajn domojn prezo por vendi ĝin.
- Vetero: Se natura katastrofo okazas en la areo kie loĝas via hejmo, ĝi povas kaŭzi la valoron de via propraĵo malpliigi signife. Ekzemple, uragano povas kaŭzi signifajn inundojn en areo, kiu neniam havis problemojn kun inundoj. Via propraĵo nun povas esti klasifikita en inunda zono, kiu faros homojn pli maltrankvilaj pri aĉetado. Estos pli malfacile vendi vian posedaĵon por pinta dolaro.
- Mallongaj Vendoj / Foreclosures: Alia faktoro, kiu povas kaŭzi vian proprietan valoron malpliiĝi, estas mallongaj vendoj aŭ ekzekutoj en la ĉirkaŭaĵoj. Kiam provas determini la valoron de via hejmo, taksilo uzos kompareblajn en via najbareco. Eble se la similaj proprietoj estas mallongaj vendoj, la impostisto ankoraŭ uzos ilin por prezo vian hejmon, malpliigante la valoron de via posedaĵo.
Potencaj aĉetantoj eble ankaŭ hezitemas aĉeti en via najbareco, se ekzistas granda kvanto da mallongaj vendoj aŭ ekzekutoj. Oni povus zorgi pri tio, ke la najbareco malpliiĝas.