Konservu Supre Kun Bontenado
Unu el la plej gravaj aferoj, kiujn vi devas fari kun via investa posedaĵo, estas daŭrigi kun la proprieta bontenado.
Ĉi tio gravas por du kialoj. Unue, sub mastro-leĝa leĝo, vi rajtas prizorgi la posedaĵon ĝis certaj sanaj kaj sekurecaj normoj. Ĉi tio inkluzivas konservi la komunajn areojn en bona stato kaj certigi, ke la luantoj havas ie por ĵeti sian rubujon. Due, se via propraĵo ne estas subtenita, vi havos malfacilan tempon trovi kaj teni loĝantojn. Homoj ne volas vivi en rato infestita luo kun konstantaj plumbing-aferoj.
Evitu Tenanton Kontraŭe
La sekva grava maniero por sukcese administri vian luon de posedaĵoj estas teni viajn feliĉulojn por ke vi restu luante de vi. Estas simplaj aferoj, kiujn vi povas fari por subteni feliĉajn amantojn, kiel rapide respondi ripari petojn kaj peni meti aliajn bonajn loĝantojn en la posedaĵo. Unu el la ĉefaj motivoj movas la arrendatojn ĉar ili ne estas kontentaj kun siaj najbaroj. Havi striktajn tenilojn por ekzamenado helpos vin forigi la bonon de la malbona.
Sekvi Landlord Tenant Law
Kompreno kaj sekvanta mastro-leĝa leĝo helpos vin administri vian luon kaj viajn loĝantojn Ĝi provizos strukturon por vi sekvi, kiu kondukos vin por fari malpli da eraroj kaj sekve rafini la administradon.
Ekzemple, vi lernos la regulojn pri kiom vi povas kolekti kiel sekureca deponejo kiam vi devos reveni la sekurecan deponejon de loĝanto, kial vi povas eviti loĝanton en via ŝtato, la procezon de elpelo de loĝanto kaj kialoj, ke loĝanto povas esti kapabla por leĝe prokrasti luon.
Vi devas esti konata kun la ŝtataj landaj mastrumaj reguloj, sed vi ankaŭ devas kontroli kun via loka urbo por vidi ĉu ekzistas pliaj leĝoj, kiuj povas apliki.
Hire Mastruma Direktisto
Administrado de luo-posedaĵo povas esti abrumadora kaj konsumanta. Kontrakti proprieta manaĝero estas la ĝusta vojo solvi ĉi tiun problemon por iuj investaj investantoj.
Vi povas dungi posedanton-administranton por fari tiom aŭ malpli kiel vi volas. Kelkaj mastroj nur volas, ke ili kolektu la monatan renton, kaj aliaj volas ke la nemoveblaĵoj administras kompaniojn por fari ĉion plenigi vakantaĵojn por manipuli ĉiujn riparojn.
Kontrakti proprieta manaĝero estas granda decido kaj ĝi ne estas malmultekosta. Vi devas pesi la financajn avantaĝojn kaj konsilojn por determini se ĝi povus esti la ĝusta elekto por vi. Memoru, ke tie ekzistas multaj malbonaj posedantoj, kiuj povas tute detrui vian luon, do vi bezonas ekranĉi posedajn direktistojn tre ĝisfunde, kiel vi povus antaŭvidi.
Pagu Viajn Impostojn
Finfine, por mono kiel poseda investanto, vi devas certigi, ke vi propre administras viajn financajn obligaciojn. Unu granda obligacio, kiun ĉiu investanto havas, pagas siajn impostojn.
Pagi impostojn kiel posedata posedanto povas konfuzi.
Pro tio ke ĝi estas komerco, vi ofte povas dedukti domajn oficejojn kaj ĉar ĝi estas posedaĵo, ekzistas multaj deduktoj engaĝantaj depreciation, kiun vi rajtas preni.
Ĝi estas ofte en via plej bona intereso dungi kontentanton, kiu estas kapabla en investa proprieta imposto. Li aŭ ŝi povas helpi vin kompreni la deduktojn, kiujn vi rajtas preni, same kiel la deduktojn, kiuj povus levi ruĝan flagon kun la IRS.