Antaŭ Vi Komencas Deduktantajn Kostojn
Antaŭ ol ni ricevas ĉi tiujn kostojn, ekzistas iuj bazaj postuloj por dedukti kostojn por hejma komerca spaco.
La spaco, kiun vi bazigas, devas uzi Tute (a) regule kaj (b) ekskluzive por komercaj celoj, kaj ĝi devas esti via ĉefa loko.
Rekta kaj Nerekta Hejmaj Komercaj Kostoj
Unue, vi devas kalkuli la procenton de la kvadrataj bildoj de via hejmo uzata regule kaj ekskluzive de via komerco. Eble estu unu aŭ pli ĉambroj aŭ parto de ĉambro. Por fari ĉi tiun ŝtonon, mezuri la kvadratan bildon de la komerca uzo, tiam dividu tion per la tuta kvadrata materialo de la hejmo. Ekzemple, se via hejma oficejo estas 200 kvadrataj piedoj kaj la kvadrataj bildoj de via hejmo estas 1600 kvadrataj piedoj, la procento de komerca uzo estas 12.5%.
Rekta Kosto
Tiam aldonu la kvantojn, kiujn vi elspezas en ĉi tiu parto de via hejmo kiel rektaj kostoj. Rekta kostoj estas tiuj rilataj rekte al la komerca parto de via hejmo, kiun vi apartigis kaj uzis por kalkuloj. Ĉi tiuj eble inkluzivas pentraĵon, wallpaper aŭ novan tapiŝadon.
Se, ekzemple, vi estas tapiŝanta la ĉambron, kie vi havas vian komercan oficejon, kaj nur parto de la ĉambro estas uzata por komercaj celoj, vi devos asigni la koston de la tapiŝo laŭcentre, laŭ kia procento de la ĉambro estas uzata por komerco (ĉi tio diferencas de la procenta kalkulo supre).
Nerektaj Kostoj
Aldonu la nerektajn kostojn por via hejma komerco, tio estas, tiuj hejmaj enspezoj, kiuj povas esti asignitaj al personaj enspezoj kaj hejmkomercaj enspezoj. Ĉi tiuj nerektaj kostoj inkluzivus utilecojn, asekuron de domposedanto, ĝeneralaj hejmaj riparoj. La komerca parto de ĉi tiuj nerektaj enspezoj estus la procento de la hejmo uzata regule kaj ekskluzive por komerco.
Legu pli pri rektaj kaj nerektaj hejmkomercaj enspezoj.
Deduktaj Limoj por Komercaj Perdoj
Se via komerco havas perdon aŭ se via komerca enspezo estas malpli ol viaj hejmkomercaj deduktoj, viaj hejmkomercaj deduktoj estas limigitaj:
Via deduzo por hejmaj komercaj enspezoj, kiu alie ne deduktus (tio estas, personaj enspezoj kiel asekuro, utilecoj kaj hejma depreciación) limigas al la malpura enspezo de la komerca uzo de via hejmo malpli la sumo de:
- Hejmaj enspezoj vi povus dedukti se via komerco ne estis en via hejmo (hipotekon intereso kaj nemoveblaĵoj, ekzemple), kaj
- Ĝeneralaj komercaj enspezoj ne rilatigitaj al uzo de via hejmo (provizoj, depreciación pri ekipaĵo, komerca telefono). Ne inkluzivi mem-dungajn impostojn en ĉi tiu listo; ĝi kalkulas aparte.
Elspezoj de transporto
Se viaj deduktoj estas pli grandaj ol la permesindaj deduktoj por ĉi tiu jaro, vi povas transporti la troajn deprenojn al la venonta jaro.
Sed la deduktoj por la venonta jaro ankoraŭ submetiĝas al la limo.
Kalkulanta Hejmajn Komercajn Dedukciojn
Por kalkuli viajn domajn komercajn deduktojn, uzu Formo 8829 . Ĉi tiu formo marŝas vin tra la dedukprocezo, inkluzive limojn al la deduktoj. La tuta depreno de Formo 8829 estas inkluzivita en via Horaro C por sola enspezo enspezo. La tuta permesita kosto por komerca uzo de via hejmo estas enirita en Linio 30 de Horaro C.