Kial Abstrakta Titolo?
Kiam vi aĉetas nemoveblaĵojn, vi ne volas aĉeti posedaĵon per liens aŭ aliajn problemojn, kiujn vi ne scias.
Se vi aĉetos hejmon kun liens sur ĝi, vi devas scii, kio ili estas kaj kiom. Vi ankaŭ volas eviti enketajn problemojn. Vi ne volas iujn reklamojn pri la posedaĵo kaŝanta tie-ekzemplo estante eks-edzino postulanta posedajxon, kiu ne estas montrita sur la titolo. Abstrakta titolo devas montri ĉion registrita en la kortumo de la distrikto rilate al la posedaĵo, kiun vi aĉetas.
Ĉiuj liensoj, kudroj, ĉesigoj, kaj reklamoj devus esti sur ĉi tiu raporto. Nur aferoj registritaj en la juĝejo troviĝas, sed kutime io ne registrita ne estas tiel granda ol minaco, kaj vi povas aĉeti titolsekuron por kovri nekonatajn titolojn. Pledanto aŭ specialisto ĉe serĉado de distriktaj registroj kutime faras ĉi tion. Advokato devus legi la abstraktaĵon kaj komenti pri iuj problemoj malkovritaj. Vi ne volas subskribi la punktitan linion ĝis tio finiĝas.
Kio Tipo de Stuffoj Povus Trovi?
Abstraktaĵo de titolo povas esti bela dika papero, kiu devas esti inspektita zorgeme por eviti manki ion gravan.
- Lienoj: Mekanikaj kaj riparoj, aŭ liens por mono pruntita kontraŭ la posedaĵo, dua hipoteko, ktp.
- Impostaj impostoj : Se posedaĵaj impostoj estas en prokrastoj, povus esti impostpagoj sur la posedaĵo. Ili preterpasas aliajn paŝojn, kaj vi povas perdi la posedaĵon se ili ne pagas.
- Hejmaj Asocioj (HOA) liens: Se vi ne pagas viajn HOA-kalikojn, ili povas meti lienon kontraŭ la posedaĵo.
- HOA-limigoj kaj interligoj: Vi devas scii, kion vi povas kaj ne povas fari kun via propraĵo, do ĉi tiuj estas gravaj reguloj por legi, kiel vi estas ligita al ili.
- Enketoj kaj notoj: Se estas malpuraĵoj pri via propraĵo, ili montros en enketistoj. Ekzemplo estus la najbaro konstruante novan barilon piedon en vian proprieton.
- Facilityoj: Estas komune, ke ekzistas facilecoj por utilecoj. Konservaĵoj ofte estas nomataj kiel certa nombro da piedoj laŭ nemovebla linio, kiu estas rezervitaj por instalado kaj riparo de kloako, akvaj linioj, ktp. Vi ne volas konstrui ponton super ĉi tiu spaco, ĉar la facileco permesas al la utileco larmi Ĝi faru ilian laboron.
Kiel vi povas vidi, abstrakta titolo estas grava dokumento por prepari kaj legi kaj kompreni ĝis aĉetado de posedaĵo. Se ĝi eble provos forgesi ĉi tiun paŝon en via serĉo por domo, ĝi valoris fari la laboron nun por eviti la riskon de ŝuldo de mono al liens aŭ fari ŝanĝojn malpermesitajn de viaj limigoj kaj interkonsentoj de HOA aŭ de ajna facilecoj en via proprieto.