Unu merkatila ilo uzata por altiri aĉetantojn al interŝanĝo estas rabatoj. Parto de la komisiono proponita de la vendisto de la vendisto al la agento alportanta al la aĉetanto estas akreditita / redonita al la aĉetanto ĉe aŭ post fermado.
Ĝi ne estas laŭleĝa en ĉiuj ŝtatoj. La Fako de Justeco opinias, ke la kapablo redoni aĉetantojn estas grava por konkurenco kaj pli malaltaj prezoj por konsumantoj, kaj provas akiri ŝtatojn kun kontraŭ-rabataj leĝoj por nuligi ilin.
Kompreneble, petante 100 inmobiliaria profesiuloj, kion ili pensas pri rondveturoj, ricevos viglan diskutadon. Estas multaj rezistoj al iuj praktikoj kiuj reduktas komisionojn , sed ribelemoj kreskis populare kaj uzis. Ĝenerale, la rebatado de la 1% de la aĉeto-prezo de la aĉetanto, estas ĉirkaŭ triono de la komerca agentejo. Tio ne estas kokida nutrado.
En mia propra sperto kaj provo en mia feriado hejma merkato, mi vere ne akiris multon, se iu ajn nova ofertado de rondveturoj. Ĉar la meza prezo de hejmo ĉe la tempo estis pli ol $ 400k, feriaj hejmaj aĉetantoj ne ŝajnis rimarki miajn merkatojn interrete. Mi aŭdis, ke en la unua tempo kaj enireja nivelo aĉetanto de merkato, ribelemoj povas signifi novajn meblojn. La mekaniko pagi la rondveturon varias, ĉar kelkfoje ĝi povas esti en la ferma dokumentado, sed ne ĉiam. Iuj pruntedonantoj havis temojn kun rabatado montranta sur la HUD.
Rebates Kiel Rekta Rabata Metodo
Ne necesas esti iu komercado de servo por aĉetanto-rabato. Kelkaj interŝanĝoj ofertas la rabaton kun ĉiuj normalaj servoj inkluditaj. Ĉi tio estas pura merkatika strategio, kiu supozas, ke la bredado povas subteni profiton kun pli malalta enspezo sur ĉiu komerca flanko-transakcio.
Se la komercado havas grandan inventaron de listeroj, aĉetantaj ribelemoj povas alporti pli da aĉetantoj kaj pliigi enspezojn, kiam la interŝanĝado kunligas aĉetantojn per siaj propraj listoj, pritraktanta ambaŭflanke per dila agentejo, nomumita agentejo aŭ transakcio.
Rebates Kiel Komerco por Malpliaj Servoj
Kun interreto alportas grandajn kvantojn da printitaj informoj al aĉetantoj, multaj el ili povas loki la posedaĵon, kiun ili volas aĉeti interrete. Almenaŭ, aĉetanto povas mallongigi la liston de kandidataj propraĵoj signife vidante ilin enrete, vidante virtualajn travoj kaj farante sian propran diskon de la posedaĵo.
Kelkaj batalantoj proponas rondveturojn al ĉi tiuj aĉetantoj, kaj ne disponigas agenton por akompani ilin en pruvoj, fidi sur malfermaj domoj kaj listaj agentoj por aliro. Montri servojn kutime povas esti aĉetitaj aparte kiam neniu alia metodo troviĝas por akiri la aĉetanton en la posedaĵon.
Avantaĝo kaj Kuno de Aĉetaj Rebatoj
Ĉio, kio donas al la konsumanto pli da elektoj kaj eble savas ilin mono pro la servoj, kiujn ili deziras, kutime estas bona afero. Ĝi estas merkata efikeco, kiam aĉetanto kun la necesa scio povas fari iom da la laboro de proprieta loko mem kaj savi monon per tio.
Estas tiuj, kiuj kritikas ĉi tiun komercan modelon, ĉar ili opinias, ke la aĉetantoj ricevas monajn rondveturojn por laboro estanta submetita al la listaj agentoj, kiuj devas montri la posedaĵon. Ankaŭ estas maltrankvilo, ke iuj aĉetantoj povus perdi negativajn aspektojn de la posedaĵo, kiun bona aĉetanto-agento pruntus.