- Interligo de seisino -Seisin signifas posedon, kaj la donacanto garantias, ke ili posedas la posedaĵon kaj havas la leĝan rajton transdoni ĝin.
- Interligo kontraŭ kudroj -La Guberniestro garantias, ke la posedaĵo estas senpaga pri ia helpo aŭ kudro, se ili ne specifas en la faro.
- Interligo de trankvila ĝojo - La aĉetanto garantias, ke la titolo bonas kontraŭ triaj provoj por establi titolon al la posedaĵo.
- Interligo de plua certigo - La Guberniestro promesas, por fari la titolon bonan, ili transdonos ajnan dokumenton aŭ instrumenton necesa.
La interligoj aŭ garantioj en ĝenerala garantiaĵo ne kovras nur la tempon de posedanto de ĉi tiu donacanto. Ili etendas reen al la origino de la posedaĵo. Ĉiu donacanto de ĝenerala garantio en la titola ĉeno estus respondeca pri titolproblemoj antaŭ kaj per sia propraĵo.
Restriktoj kaj Interkonsentoj pri Proprieto
Laŭlonge de la tempo, kaj kun evoluado kaj populara kresko, estis granda leĝa kaj socia atento pagita al posedaĵo kaj al la rajtoj de aliaj ĉirkaŭ viaj posedaĵoj, same kiel viaj rajtoj. Subdividoj kaj domposedaj asocioj estas kreitaj por krei regulojn kaj administri la rilatojn de la domposedantoj.
HOA, Homeowner Association, dokumentoj por subdividado povas esti sufiĉe da papero. La interligoj kaj limigoj varias de sufiĉe liberalaj al ekstreme limigado pri kiel posedaĵo posedanto povas uzi kaj ĝui ilian posedaĵon. Domposedantoj aĉetantaj en subdividado devas zorgeme atenti la limigojn kaj interligojn, ĉar ili povus plani ion kontraŭ la reguloj. Serĉi:
- limigas la nombro da veturiloj, kiuj povas esti parkitaj sur la posedaĵo.
- limigante la lokojn sur la posedaĵaj veturiloj povas esti parkitaj.
- limigante la tipon de veturiloj, trailers, boatoj, ktp, kiuj povas esti videbla sur la propraĵo anstataŭ gastigita en garaĝo.
- Restriktoj sur elspezanta la hejmon, Aŭ totala limigo aŭ pli verŝajna postulanta longdaŭran luon.
- bariloj alteco, aŭ reguloj kontraŭ bariloj.
- limigoj de konstruado de barilo, kiel ne ĉenaj ligiloj, ktp.
- limigas sur konstruaĵoj, nombro, grandeco, alteco, loko.
- Asignoj por #da? rigo kaj pejzaĝa #da? rigado, Mendanta, Limoj sur herba alteco, Ktp.
- reguloj por eksteraj modifoj, limigoj pri koloroj, stilo, ktp.
- limigoj al aldonado de naĝejoj, eksterĉambro, ktp.
- Reguloj pri bruo kaj ĝenadoj al najbaroj.
- limoj aŭ limigoj pri tipoj kaj nombro da bestoj, same kiel grandeco.
Estas multe pli, sed vi ricevas la ideon. Mi iam posedis hejmon en subdivido en la areo Houston, TX kaj tenis mian boaton en la garaĝo ĉar tio estis unu el la reguloj de la HOA. Mi volis vendi la boaton kaj nomis Ŝipan Komerciston. Ili diris, ke mi povus lasi ĉekon en la boato-gubernion kaj parki ĝin ekstere por ke ili povis foti ĝin. Mi faris tion kaj venis hejmen por trovi leteron sur mia pordo pri rompado de la reguloj. Foje homoj havas nenion pli por fari ol konduki ĉirkaŭe kaj serĉas malobservojn al ĉi tiuj limigoj.
En pli kamparaj areoj, eble ne estas subdividado aŭ domposedanto, sed povas esti limigoj en la faro, kiu transportas la posedaĵon. Se do, ili daŭrigos en ĉiuj faroj en la estontecon, do ili estas gravaj. En unu kazo en kampara Nov-Meksiko, mi vendis hejmon je 30 akreoj.
Mastrinoj du translokigoj metis limigon en la faro sur la nombro da arboj, kiuj povus esti tranĉitaj en konstruado aŭ farado de aliaj plibonigoj en la posedaĵo.
La homoj, kiuj origine metis tiun limigon en la faro, estis longe forpasintaj, kaj vere neniu estis kun iu ajn interesa intereso, sed ĝi restis en ĉiu ago antaŭeniras. Ĉi tiuj estas nur aferoj por kontroli en proprietaj dokumentoj.