Ĉu Vi Povas Monon Investiganta en la Suburboj?
8 Prospektoj pri Investado en la Antaŭurboj
- Malpli Turnover - Homoj rigardas la antaŭurbojn kiel pli da permanenta loko ol la urbo. Rentantoj aŭ aĉetantoj en la antaŭurboj kutime serĉas pli da stabileco ol tiuj en la urbo. Homoj serĉas aĉeti hejmon aŭ lui unu dum pli ol unu jaro. Ekzemple, juna familio kun novnaskita rajtas lui hejmon en la antaŭurboj por ke ilia infano povu kreski kaj ĉeesti lernejon en tiu kvartalo.
- Malpli ŝarĝi kaj larmo - En la antaŭurboj, ĝi povas esti pli facile trovi longtempe luon - tiuj, kiuj subskribos kontrakton dum pli ol jaro. Ĉar ili planas vivi en la posedaĵo pli longe, ili vidas ĝin kiel hejmon. Havi longtempa rilato kun la posedaĵo ĝenerale signifas, ke ili povas esti pli respektema pri la posedaĵo kaj kreas malpli uzadon kaj larmon .
- Pli da ĉambro / pli da Bang por Via Buklo - En la antaŭurboj, la prezo per kvadrata piedo estas ĝenerale pli malalta ol ĝi estas en la urbo. Sekve, vi kutime povas akiri pli grandan posedaĵon en la antaŭurboj ol vi povus atingi la saman prezon en la urbo. Ekzemple, en Bostono, $ 300,000 povus akiri vin 500 kvadratajn piedojn, sed en ĉirkaŭa antaŭurbo, ĉi tiu $ 300,000 povus akiri vin ĉirkaŭ 1900 kvadratajn piedojn por lui.
- Ekstera Spaco - Unu granda parto de suburbaj loĝantoj kontraŭa al la vivanta urbo estas la abunda spaco. Iuj speco de ekstera spaco atendas en la antaŭurboj, ĉar ĝi estas unu el la ĉefaj trakoj.
- Malsupra Krima Takso - Suburboj kutime havas pli malaltan krimajn indicojn ol urboj aŭ urbaj areoj. Sekureco estas granda maltrankvilo por luantoj kaj aĉetantoj.
- Malkvieta - La antaŭurboj estas bonvena eskapado por multaj de la grandurbo kaj urba vivo, sed ne tiel izolita kiel kampara areo, kie ĝi povus esti pli malfacile trovi helpon en kriz-okazo. Ĝi estas la perfekta miksaĵo de griloj kurbiĝanta nokte kaj aŭdi viajn najbarojn slamigi iliajn aŭrajn pordojn matene.
- Aliro al Urbo - Alia avantaĝo de suburbana vivado estas la proksima aliro al proksima urbo. Multaj antaŭurboj troviĝas ene de unu horo de pli granda urbo, kiu povas doni urbojn al suburbaj aliroj al la artoj kaj entretenimiento, kiujn ili povas kuraĝi. La urbo kutime povas esti alirita per aŭto aŭ tra ĉefa fervoja linio.
- Multoblaj Invenoj - Suburbaj hejmoj ofte estas faritaj de multoblaj enspezoj. Sekve, ili eble havas pli grandan buĝeton por labori kun ol unuopaĵoj.
4 Konsiloj pri Investado en la Antaŭurboj
- Malpli Ruliĝantoj - Se vi estas poseda investanto, kiu fokusas pri luoj, vi devas konscii, ke ekzistas malpli da luantoj en la antaŭurboj ol loĝantoj. Ĉi tio ne signifas, ke neniu en la antaŭurboj serĉas lui. Homoj en la antaŭurboj serĉas lui apartamojn, unuajn familiajn hejmojn aŭ multifamiliajn hejmojn.
Pro tio ke la lukta loĝantaro ne estas la plimulto en la antaŭurboj, vi devas certigi, ke vi komprenas, kion loĝantoj de la areo volas, por ke vi povu aĉeti posedaĵon aŭ renovigi vian posedaĵon por alvoki ilin. Krom loĝantaj loĝantoj, ankaŭ ekzistas ŝancoj en la antaŭurboj por aĉeti kaj lui eksterlandaj aŭ oficejaj spacoj. - Malpli Variety of Investment Properties - La plimulto de proprietoj en la antaŭurboj estas ununuraj familiaj hejmoj . En iuj lokoj, vi ankaŭ povos trovi du-familiajn hejmojn . Apartaj konstruaĵoj aŭ grandaj multifamiliaj hejmoj estos malpli komunaj. Estos limigita nombro de oficejoj kaj podetalaj spacoj haveblaj.
- Malpli Publika Transportado - La antaŭurboj ne estas tiel allogaj por homoj, kiuj ne stiras aŭ ne posedas aŭtojn. Estos tre grava por tiuj, kiuj ne havas sian propran transporton, por ke la posedaĵo estu proksima al fervojo aŭ buso. Krome, eĉ por tiuj, kiuj havas sian propran transporton, se via propraĵo situas tro malproksime de ŝoseoj aŭ la ĉefa urbo, ĝi povus restrikti vian aĉetiston kaj esti malavigo por aĉetantoj aŭ prosperaj luoj.
- Nenio por fari - Iuj vidas la antaŭurbojn kiel enuigan. Ili povas esti vidataj kiel kuirilaro-kortego kun strioj, ĉambro kaj kinejo.