Kiam Vi Povas Teni Sekurecan Deponejon
Difino de Normala Wear and Tear:
Normala uzado kaj larmo estas la atendita malkresko en la kondiĉo de posedaĵo pro normala ĉiutaga uzo. Ĝi estas difekto, kiu okazas dum la vivado en posedaĵo. Ĝi ne estas kaŭzita de misuzo aŭ neglektado.
Ekzemploj de Normala Wear and Tear:
- Paro de Malgrandaj Stangoj Sur Tapiŝo
- Paro da Skrapoj aŭ Dingoj en Ligno-Arbareto
- Koloro de Tapiŝo aŭ Hardwood Fading Pro Eksponaĵo al Sunlumo
- Dirty Grout
- Leose Door Handles
- Arĝenta Finiĝo sur Banĉambro-Komplementoj Komencanta Porti For
Difino de damaĝo:
Damaĝo ne nature okazas. Ĝi estas damaĝo farita, kiu efikas la valoron, utilecon aŭ normalan funkcion de posedaĵo. Ĉi tiu damaĝo povas esti farita por celo, aŭ per neglektado.
Ekzemploj de damaĝo:
- Smashed Bathroom Mirror
- Broken Toilet Seat
- Holego en la Mezo de la Pordo
- Damaĝitaj aŭ Malplenaj Pordaj Maneloj / Locks
- Tapiŝo Stirita Kun Pet Urino
Diferenco Inter Normala Ŝarĝo kaj Limo kaj Damaĝo
La ĉefa diferenco inter normalaj ŝuoj kaj larmoj kaj damaĝo estas ke tiu damaĝo neatendiĝas laŭ la uzo aŭ funkcio de la posedaĵo.
Normala uzado kaj larmo atendas.
Ekzemple:
Ĝi estas normala kaj atendata, ke ekzistas iuj ŝuoj en la pentraĵo post kiam loĝanto movas el unuo. Ne estas normala kaj atendata, ke tie estos du piedoj en truo de la dormoĉambro post kiam la armeo moviĝas el la unuo. La ŝuoj en la pentraĵo estus konsideritaj normalaj ŝuoj kaj larmoj.
La truo en la muro estus konsiderita damaĝo.
Kial Estas Normala Ŝarĝo kaj Limo Grava?
Ŝarĝo kaj larmo estas termino kutime uzata dum lukto pri lukta propraĵo. Provante determini la diferencon inter normala uzado kaj malŝarĝo kaj damaĝo al luo kutime fariĝas problemo kiam loĝanto movas el luo kaj serĉas reveni sian sekurecan deponejon. Mastro ne povas fari deduktojn por normala uzado kaj larmo, sed la mastro povas fari deduktojn por damaĝi la posedaĵon.
Sekretaj Sekurecaj Krimoj
Landposedanto kaj loĝanto ne ĉiam konsentas pri la kvanto de la sekureca deponejo, kiu devas esti redonita al la loĝanto, kiam finiĝis la luo. Landposedanto povas kredi problemon ĉe la posedaĵo estas konsiderita damaĝo, dum la loĝanto povas vidi ĝin kiel normala uzado kaj larmo.
Perspektivo de la Tenantino:
La agento kredas, ke la sekureca deponejo estas lia propraĵo kaj ĝi devas esti redonita al li aŭ ŝi ĉe la fino de la luo. La loĝanto pagis sian luon en tempo kaj ne rompis iujn terminojn de la luo, do atendas ke la sekureca deponejo estu redonita.
Perspektivo de la Mastro:
La celo de la mastro estas certigi, ke la luo posedaĵo estas bona. Se la mastro opinias, ke la armeo abomenis la kondiĉon de la luktaĵo en iu ajn maniero, la mastro prenos deprenojn de la sekureca deponejo de la loĝanto por ripari ĉi tiun difekton.
Piedo-Tra Inspektoj
Piedvojaĝaj inspektadoj estas unu maniero eviti sekurecajn kverelojn.
Movi En:
La mastro kaj la loĝanto devas marŝi tra la posedaĵo antaŭ ol la loĝanto moviĝu. Bildoj devas esti dokumentitaj la aktuala kondiĉo de la unuo de luo .
Ajna nuna damaĝo aŭ difektoj en la unuo devas esti notita. Ambaŭ mastroj kaj loĝantoj devas subskribi la dokumenton, agnoskante, ke ili konsentas kun la aktuala kondiĉo.
Translokiĝi:
Kiam la loĝanto moviĝas ekster la luo-unuo, la mastro kaj la armeo denove devas trairi la proprieton por dokumenti ajnajn ŝanĝojn al la kondiĉo de la posedaĵo. Portretoj devas esti denove prenitaj.
La mastro povas rimarki ajnajn aferojn, kiujn li aŭ ŝi havas kun la aktuala kondiĉo de la posedaĵo. La mastro povas klarigi kial li aŭ ŝi prenos deprenojn de la sekureca deponejo de la loĝanto por kovri ĉi tiujn damaĝojn.
La loĝanto povas konsenti aŭ disputi la rezultojn de la mastro.
Vidu ankaŭ: Kiel protekti vian rajton al la Sekureca Deponejo
Mastro-respondeco por subteni unuon
Sub mastro-leĝa leĝo, ĉiu mastro havas la respondecon subteni sian luon. Ĉi tio inkluzivas:
- Sekvante Konstrukodojn
- Faranta Bezonajn Riparadojn
- Provizi konvenaĵaj receptoj
- Provizanta Kuranta Akvon
Damaĝo Kaŭzita de Mastra Negizo:
Se damaĝo ĉe la luo posedas la malsukceson de la mastro, ke la posedaĵo konservas la posedaĵon, tiam la mastro ne povas preni deprenojn de la sekureca deponejo de la loĝanto, eĉ se la damaĝo estas ene de la unueco de la loĝanto. Ekzemple, se tegmento filtris kaŭzi la drywallon en la tegmento de la loĝanto komenciĝi kolapsi, ĉi tiu damaĝo estas la kulpo de la mastro, ne la loĝanto.