Oftaj Demandoj kaj 6 Vojoj Ili Utiligas Landposedojn kaj Tenantojn
5 Demandoj Pri Piedo-Tra Inspektoj:
1. Kio estas Piediro-Tra Inspektado?
Pritraktata inspektado estas kiam mastro kaj loĝanto trairas la luon-unuo por inspekti por damaĝo aŭ kontraŭleĝaj ŝanĝoj al la unuo. La mastro serĉas damaĝon pli ol normalaj ŝuoj kaj larmoj aŭ ajnaj ŝanĝoj al la unuo, kiu ne reciproke konsentis, kiel ŝanĝi la pentraĵon. La mastro komparas la kondiĉon de la posedaĵo al la kondiĉo de la posedaĵo kiam la loĝanto moviĝis en la unuo.
2. Kiam Prenas Placon de Inspekta Piedo?
Pieda inspektado okazas, kiam loĝanto moviĝas el luo-unuo. La ĝusta tempo, kiam ĉi tiu inspektado povas okazi, varias laŭ viaj ŝtataj leĝoj .
En iuj ŝtatoj, la inspektado devas okazi dum la movado de la posedanto aŭ du ĝis tri tagoj poste. Atendante, ke asanto forprenis ĉiujn siajn posedojn de la unuo, signifas, ke neniu damaĝo povas esti kaŝita kaj la mastro povas klare vidi ajnajn eblajn problemojn.
En aliaj ŝtatoj, ekspluatado devas esti kondukata de tri tagoj ĝis du semajnoj antaŭ la movado de tenanto. Ĉi tio estas farita por permesi la loĝanton fari ajnajn riparojn al la unuo antaŭ ilia movado, tiel ke ili havas ŝancon ricevi sian plenan sekurecan deponejon.
3. Kial Prenas Placon de Inspekta Piedo?
Pieda inspektado estas farita tiel, ke mastro povas dokumenti la kondiĉon de la posedaĵo.
La mastro provas determini ĉu damaĝo fariĝis al la unuo, kiu permesus deduktojn esti prenitaj de la sekureca deponejo de la loĝanto.
Se ĉi tiu inspektado estas kondukata antaŭ la movado de la loĝanto, la mastro povas prezenti la loĝanton kun listo de la deduktoj, kiuj estos prenitaj de sia sekureca deponejo. Ĝi permesas al la loĝanto fari la necesajn riparojn al la unueco antaŭ movado. Ĉi tiu promenado ankaŭ fariĝas tiel, ke la mastro scias, kio devas esti riparita antaŭ ol la venonta loĝanto moviĝos en la posedaĵon.
4. Kiu aranĝas promenadon tra inspektado?
En statoj, en kiuj oni devas ekzameni promenadon, la kutimeco de la mastro informas la loĝantaron kiam okazos la inspektado. La mastro devas servi al la arrendanto per averto de ĉi tiu inspektado, informante al la loĝanto de la rajto de la loĝanto ĉeesti ĉe la inspektado kaj la daton kaj tempon de la inspektado.
En ŝtatoj kiel Kartvelio kaj Kentukio, la mastro unue inspektos la unuon kaj skribos ĉiujn eblajn deduktojn de la sekureca deponejo. La loĝanto tiam ricevas aŭ sendas ĉi tiun liston kaj havas specifan tempon por inspekti la unuon mem.
La loĝanto povas konsenti aŭ malkonsenti pri la akuzoj.
5. Ĉu Ĉiuj Ŝtatoj Postulas Pritraktan Inspektadon?
Ĉiuj ŝtatoj ne postulas promenadon. Vi devas kontroli la sekurecajn kuŝejojn de via ŝtato por determini, ĉu vi laŭleĝe kondukas promenadon. Ekzemple, mastroj en Alabamo kaj Kolorado ne bezonas realigi esplorrigardadon, dum mastroj en Arizono kaj Kalifornio devas realigi promenadon.
Utiloj de Piedo-Tra Inspektoj:
Eĉ se via ŝtato ne postulas vin fari promenadon per leĝo, ankoraŭ estas utila por vi kaj via loĝanto fari tion.
3 Profitoj al Landlords:
- Antaŭvidi Riparajn Kostojn: la ekspluatado permesas vin determini la riparojn necesajn kaj la proksimuman koston de ĉi tiuj riparoj .
- Eviti diskutojn: Faranta la armeon konscia pri la eblaj deduktoj, kiuj estos prenitaj de sia sekureca deponejo, povas helpi malpezigi disputojn. Ili scios, kion atendi kaj ne surprizos la deduktoj.
- Tenanto Riparas Damaĝojn: konduki antaŭen al la movado de la posedanto donas al la loĝanto la ŝancon ripari la damaĝojn tiel ke la deduktoj ne estas prenitaj de sia sekureca deponejo.
3 Profitoj al Tenantoj:
- Rimedaj Damaĝoj: Ili Ne Rekomprenis Prizorgi-Inspektadon permesas al tenanto remedi damaĝojn, kiujn ili eble ne rimarkis ekzistis.
- Ricevu Plena Sekureca Deponejo Revenita: Se la loĝanto riparos la damaĝojn, kiujn la mastro rimarkis antaŭ ol li aŭ ŝi moviĝos, la loĝanto probable plenumos sian plenan sekurecan deponejon.
- Eviti diskutojn: la ekspluatada inspektado informas al la agento de la deduktoj, kiuj estos prenitaj de la sekureca deponejo de la loĝanto, tiel ke la loĝanto ne surpriziĝas kiam li aŭ ŝi ne ricevas la plenan sekurecan deponejon.