Limoj kaj Reguligoj Kalifornio Landlords kaj Tenantoj Devas Scii
8 Bazaj fundoj de la Sekureca Dezona Leĝo de Kalifornio:
- Limigita Sekureca Limo: Du Monatoj 'Rent Nefinita. Monaĵejo de tri monatoj.
- Neponebla Deponejo: Ne Permesita.
- Provizanta Deponejon: Ne Specifaj Reguloj
- Skribita Avizo Post Ricevo: Ne Postulita
- Konservado de Deponejo: Senpaga Rento, Daŭroj, Plibonigaj Kostoj, Estonta Devo
- Piediro per inspektado: Jes, se la loĝanto permesas ĝin
- Revenanta Deponejo: 21 Tagoj de Tenant-Movado
- Vendanta #nemovebla? O: Translokaj Deponejoj al Nova Mastrino #a? Revenaj Tavoloj al Tenantoj
1. Ĉu ekzistas Sekureca Deponejo en Kalifornio?
En Kalifornio, vi povas peti maksimumon de du monatoj da luo se la apartamento estas senŝeligita. Se la apartamento estas provizita, vi povas peti la loĝanton por maksimumo de tri monatoj da rento kiel sekureca deponejo.
2. Ĉu Vi povas Prizorgi Senrependebla Deponejo?
Ne, en Kalifornio, vi ne povas fari sekurecan kuŝejon kiel neimagebla.
3. Kiel Vi Devas Veni La Sekurecan Deponejon en Kalifornio?
En Kalifornio, la mastro respondecas pri stokado de la sekureca deponejo de la loĝanto, sed ne ekzistas specifaj reguloj por fari tion.
La mastro ne devas teni la sekurecan deponejon en apartan bankan konton kaj ne postulas pagi la interesan intereson pri la sekureca deponejo.
4. Ĉu Skribata Averto Postulita Ricevi la Sekurecan Deponejon en Kalifornio?
En Kalifornio, la mastro ne estas necese provizi al la agento skribita post ricevo de la sekureca deponejo.
5. Kio Estas Kelkaj Razoj Vi Povas Teni Sekurecan Deponejon en Kalifornio?
En Kalifornio, vi eble povos konservi ĉion aŭ parton de sekureca deponejo de tenanto pro la jenaj kialoj:
- Tenanto malpermesas pri luo pago.
- Damaĝo al la apartamento pli ol normala uzado kaj larmo.
- Purigado kostas restarigi la unuecon al la kondiĉo, kiun ĝi estis en la komenco de la tenantaro.
- Pagi iujn estontajn ŝuldojn, kiuj povas okazi pro la malobservo de la luo de la arrendanto .
La mastro ne povas teni la kuŝejon por kovri ordinaran uzadon kaj larmon aŭ pagi kondiĉojn, kiuj ekzistis antaŭ ol la loĝanto moviĝis en la unuecon.
6. Ĉu Piedo de Inspektado Postulas en Kalifornio?
Jes. La mastro devas sciigi al la loĝanto skribe ene de racia tempo antaŭ la fino de tenado de la intenco de la mastro inspekti la posedaĵon antaŭ la movado de la loĝanto. La loĝanto ne devas konsenti promenadon .
Se loĝanto konsentas promenadon, la inspektado devas okazi antaŭ ol du semajnoj antaŭ la fino de la tenantaro. La mastro estas postulita doni al la denuncanto 48 horojn de averto antaŭ la inspektado, de la dato kaj tempo de inspektado, krom se ambaŭ partioj konsentas, per skribo, ke skribita rimarko ne estas necesa.
La celo de ĉi tiu inspektado estas permesi al la mastro noti ajnajn eblajn kialojn, kiujn li aŭ ŝi povas forpreni parton de la sekureca deponejo kaj permesi al la armeo ripari la problemojn antaŭ la fina inspektado. La mastro devas prezenti la loĝanton kun listo de ĉiuj kaj ĉiuj riparoj, kiujn oni devas fari antaŭ la fina inspektado.
7. Kiam Vi Devas Reveni Dependan Sekurecan Deponejon en Kalifornio?
Kalifornia mastro devas redoni la sekurecan deponejon de la loĝanto ene de 21 tagoj post la movado de la loĝanto. Ĉi tiu avizo devas inkludi listigitan deklaron indikante:
a. La kvanto de sekureca deponejo ricevis.
b. Ajnaĵaj deduktoj - Se deduktoj estas prenitaj de la sekureca deponejo, la mastro devas provizi dokumentojn kaj ricevojn montrante la realajn ŝarĝojn, kiuj kaŭzis - materialojn, laborojn, kostojn por kontrakti iun por fari la verkon, ktp.
Se la laboro ankoraŭ ne kompletigis, la mastro devas devigi bonan kredon taksi la koston de la laboro.
c. La kvanto de sekureca deponejo redonata al la loĝanto.
8. Kio okazas al la Sekureca Deponejo Se Vi Vendas Vian Bienon?
Se vi vendos vian investon , la mastro havas du eblojn:
- Transloku la sekurecan deponejon, malpli iujn deduktojn, al la nova posedanto. La mastro tiam respondecas informi la tenanton skribe pri la nomo, adreso kaj telefonnumero de la nova posedanto kaj respondecas pri skribado de la nova posedanto kaj al la denuncanto de la kvanto de sekureca deponejo kaj pri ĉiuj deduktoj kiuj havas prenita de la sekureca deponejo.
- Revenu la sekurecan deponejon, malpli iujn deduktojn, al la loĝanto. La mastro devas ankoraŭ sciigi al la nova posedanto skribe pri la kvanto de la sekureca deponejo, pri iuj deduktoj prenitaj kaj la decido de la mastro redoni la deponejon al la loĝanto.
Kio estas la Sekureca Dezona Leĝo de Kalifornio?
Kalifornio Sekureca Deponejo povas trovi en Kalifornio Civic Code 1950.5.