Rajto de Tenanto
Ĉu Rimarko Antaŭ Eniro Postulita en Arkansaso?
Arkansas-kodo deklaras, ke mastro devus provizi "racia avizo" antaŭ eniri en loĝejon.
Oni konsideras rimarki, se la loĝanto konscias pri la intencoj de la mastro.
Skribita avizo povas esti provizita al la loĝanto per ambaŭ manoj transdonante la avizon al la loĝanto aŭ sendante la avizon al la loĝanto per registrita aŭ atestita poŝto. En iuj kazoj, telefonvoko, mesaĝmesaĝo aŭ retpoŝto povas ankaŭ servi kiel rimarko kondiĉe ke la mastro havas kialon por kredi, ke la loĝanto ricevis la avizon.
Kiom Rimarko Ĉu la Mastro Devas Doni?
Arkansasa mastra leĝanto ne indikas la specifan kvanton de tempo, kiu estas konsiderata racia avizo. Ŝtatoj, kiuj difinas la longecon de racia tempo, kutime postulas avizon inter 24 horoj kaj 48 horoj antaŭ ol mastro povas eniri. Arkansasa mastro devas esti ene de siaj rajtoj, se ili donos similan rimarkon.
Horoj Kiam Arkansas Mastro Povas Eniri
Kvankam Arkansas-kodo ne listigas specifajn horojn, kiam mastro rajtas eniri en loĝejon, tiam mastro ne povas eniri, kiam ajn li aŭ ŝi plaĉas.
Ĝenerale, mastro povas eniri en la unuo de loĝanto dum normalaj horoj. Ĉi tiuj estus inter 8 AM matene kaj 6 PM nokte.
Ekzistas du esceptoj por eniri dum normalaj horoj:
- Kriz-okazoj: En kazo de kriz-okazo, mastro povas eniri en loĝejon en iu ajn tempo dum la tago aŭ la nokto.
- Mutime Konsentite Tute: Se la mastro kaj la loĝanto konsentis tempon por la mastro eniri en la apartamenton, kiu estas ekster normalaj horoj, tiam la mastro povas eniri en la apartamenton en tiu ĉi tago de la tago aŭ la nokto.
Laŭleĝaj Rezonoj, Mastro povas Eniri Apartenanton
Arkansas-kodo listigas la kialojn, kiun mastro rajtas aliri al la loĝejo. Ili inkluzivas:
- Por inspekti la posedaĵon
- Fari Necesan aŭ Konsentite Sur Riparoj, Ordenoj, Alteraciones aŭ Pliboniĝoj
- Provizi Necesan aŭ Konsentite Pri Servoj
- Por Esplori Malliberigojn al la Kontrakto
- Por Esplori Ebla Kriminala Aktiveco
- Montri la Unuecon al Prosperaj Tenantoj
- Montri la Unuecon al Prosperaj Aĉetantoj, Kontraktistoj aŭ Aliaj Individuoj Kun Interesa Intereso en la Bieno
- En Kriz-situacioj
Kialoj Arkansaso Tenanto Povas Deni Landlord-Eniron
Se mastro donis raciajn avizojn kaj eniras en la unuecon de la loĝanto por kialo laŭleĝe permesita, la loĝanto ne kutime neas mastron. Ĝi estas neleĝa por ke agento provu nei la eniron de la mastro ŝanĝante la serurojn sur sian pordon sen la konsento de la mastro.
Tenanto rajtas rifuzi mastruman eniron se:
- Mastro Ne donis Bonan Rimarkon- Se la mastro ne donis raciajn rimarkojn al la loĝanto, la loĝanto rajtas rifuzi la eniron de la mastro. Ekzemple, se mastro alvokas la loĝanton, ke li aŭ ŝi volas montri la apartamenton de la loĝanto al posedanto en kvin minutoj, la loĝanto povas nei eniron ĉar la mastro ne konvinkiĝis.
- Persekutado de la Tenanto - Tenanto povas nei mastron eniri en sian unuon se la mastro provas akiri eniron por hostigi la loĝanton.
Kialoj Mastro Povas Eniri Sen Rimarko
- Kriz-situacioj - En kriz-situacioj, mastro ne devas rimarki eniri en loĝejon. En ĉi tiuj situacioj, la mastro eniras en la apartamenton por protekti la sekurecon de ĉiuj loĝantoj en la posedaĵo. Ekzemplo de kriz-situacio estus eksploda akvo-fluto enundanta loĝejon.
- Sano kaj Sekureco- Krome, se mastro donacis la atenton, ke ekzistas sano kaj sekureca afero, kiun la loĝanto bezonas ripari kaj la agento ne solvas la aferon aŭ respondas ene de 14 tagoj, tiam la mastro rajtas por eniri en la unuecon de la loĝanto sen aldona avizo kaj "provoki la laboron."
Rajto de Mastro, Se Tenanto Ne Permesas Leĝan Aliron
Se loĝanto malkonfirmas al mastro leĝan eniron en sian apartamenton, la mastro povas akiri helpan helpon de tribunalo por akiri aliron en la apartamenton. La mastro rajtas ankaŭ rajtigi damaĝojn kaj raciajn kostojn de advokato.
Arkansas Law on Landlord Entry
Por vidi la leĝon de Arkansaso pri mastra eniro, vidu Arkansas-Kodo Anotita §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 kaj 18-17-705.