De Telefona Voko al Movado En
Prospektanto estas individuo, kiu eble povus translokiĝi senpage al via luo. Li aŭ ŝi komencis la komencajn paŝojn de la prizorganta prilaborado. Li aŭ ŝi eble vokis pri via posedaĵo, eble venis por vidi vian posedaĵon aŭ eble eĉ plenigis aplikaĵon por lui vian posedaĵon.
Ekzistas pluraj paŝoj engaĝitaj antaŭ ol prospektanto konsistas en reala fakulo.
La individuo devas iri tra via kompleta prizorgado, devas subskribi kontrakton, kaj devas pagi sian renton kaj sekurecan deposton antaŭ la unua monato antaŭ ol ili estas konsiderataj fakuloj. Ĝis tiu punkto, ankoraŭ estas nomataj kiel prosperaj, aŭ potencaj, denunculoj.
Diferencoj Inter Prospektiva Tenanto kaj Reala Tenanto
Prospektiva Tenanto:
- Nomita Pri la Bieno
- Vidita la Bieno
- Plenumita Apliko por Lupi la Bienon
- Estas Suferanta Vian Tenantan Kriban Procezon
Reala Tenanto:
- Estas Proksimigita Pro Via Pruntita Procezo
- Ĝi subskribis Lease aŭ Rental Agreement
- Havis Paid Sekureca Deponejo kaj Luo
- Estas Aktive Loĝanta En Via Luda #nemovebla? O
Ekzemplo de Prospektiva Tenanto:
Mike estas mastro kun vakaĵo ĉe sia posedaĵo. Li metas anoncon por la libera linio. Shelia vidas la anoncon kaj vokojn por demandi pri la posedaĵo. Ŝi starigas rigardadon por vidi la posedaĵon sabate.
Ŝi estis konsiderita kiel ebleca armeo.
8 Paŝoj por Esti Reala Tenanto
1. Demandu Pri Vidado de la Bieno
La ebla loĝanto kontaktos la mastron pri la vico ĉe la posedaĵo. La mastro povas antaŭ-ekrano al la agento super la telefono por determini ĉu la individuo daŭrigos al la sekva paŝo de la procezo.
Jen 10 Demandoj Demandi Prospektivajn Tenantojn.
Ĉe ĉiu punkto en la prizorgado, la mastro devas trakti ĉiujn eblajn posedantojn egale. Ĉi tio povas esti farita per havi la samajn kvalifikajn normojn por ĉiuj eblaj denaskuloj. Krome, vi devas sekvi la Fair Housing Act. Ĉi tiu akto malhelpas vin diskriminacii kontraŭ luantoj laŭ faktoroj kiel raso, religio aŭ kvin aliaj klasoj.
2. Vidi la Proprieton
La sekva paŝo estas por la ebleca armeo plani citas kaj efektive vidi la posedaĵon.
3. Plenigi Elspezan Aplikon
Se la agento ŝatas, kion li aŭ ŝi vidas dum la vidado de la luo, li aŭ ŝi povas plenigi luon. Ĉi tiu apliko inkluzivas bazajn informojn pri la loĝanto, kiel ekzemple:
- Plena nomo
- Jaraj Enspezoj
- Historio de Dungado
- Nombro da homoj, kiuj vivos en la apartamento
- Nuna kaj antaŭaj adresoj
4. Konsentite al Fono kaj Kredita Kontrolo
La luo-apliko ofte inkluzivas areon, kie la loĝanto konsentas havi fondan aŭ kreditan kontrolon realigitan.
5. Pasu Fono kaj Kredita Kontrolo
La informo pri la lukta apliko de la loĝanto estos kontrolita. Se iuj ruĝaj flagoj estas malkovritaj dum ĉi tiu pruva procezo, la mastro povas diskuti la demandojn.
Ekzemploj de aferoj, kiuj povus veni, estas malriĉa kredito, historio de elsaltoj aŭ kriminala rekordo.
6. Subskribo-Kontrakto-Interkonsento Kun Mastro
Se ĉio kontrolas la kontentigon de la mastro, tiam la loĝanto havas la eblon subskribi luon por lui la posedaĵon. La leĝdona termino povas varii de semajna ligo, monata kontrakto aŭ jara luo kaj interkonsentiĝos de mastro kaj loĝanto.
7. Pagi Sekurecan Deponejon kaj Monaton de Unua Monato
Antaŭ movado en la luon, la loĝanto devas pagi la sekurecan deponejon, same kiel la unuan monaton. La maksimuma kvanto de la sekureca kuŝejo povas esti agordita de tutlanda limo.
8. Movi En Luo
Fine, la kandidato povas translokiĝi al la luo. La individuo pasas de estanta posedanto por esti reala loĝanto.