Tenanto Pago Ebloj
4 Faktoroj por Pripensi Kiam Elektanta Rostan Kolekton
Ne ĉiu luksa kolekta metodo estas ĝusta por ĉiu mastro.
Rigardante ĉi tiujn kvar faktorojn povas helpi vin determini la metodon, kiu funkcios plej bone por vi kaj viaj loĝantoj.
1. Nombro de Tenantoj / Rental Units:
Se vi havas proprajn 20 lutajn unuojn, vi verŝajne ne volas frapi 20 pordojn por kolekti renton en la unua de ĉiu monato. Vi volas pli stiligitan kaj efikan manieron kolekti renton.
2. Distanco De Rental Property:
Se vi loĝas malproksime de viaj luoj, kontraktante trian grupon por kolekti la luon aŭ fari elektronikan financan transŝanĝon, povas esti pli bonaj elektoj por vi.
3. Deziras Interagi Kun Viaj Tenantoj:
Vi povas nur havi du luajn unuojn kaj povas vivi malpli ol mejlon de via luo, sed preferas havi pli manzan aliron al administrado. En ĉi tiu kazo, deponejo de elektronika fundo aŭ poŝto povas esti la plej bonaj manieroj por ke vi ricevu vian luon.
4. Kiel Komforta Vi Estas Kun Teknologio:
Se vi ne komfortas kun teknologio, vi eble preferas kolekti la renton en persono.
5 Metodoj por Kolektado de Luo
Ekzistas pluraj malsamaj manieroj, kiujn vi povas kolekti de viaj loĝantoj. Ĉi tiuj metodoj inkluzivas persone kolektante la luon, kaj ankaŭ outsourcing rent rento al tria. Malsupre estas kvin ebloj, kiujn vi povas konsideri. Kiam vi decidas pri luo-kolekto-metodo, vi devas inkludi klaŭzon en la interkonsento de luo, kiu klare klarigas la luon pri kolekto.
1. Kolekti Lupon Enreta:
Unu vojo por akcepti luajn pagojn estas interrete. Se la primara metodo, kiun vi uzas por kolekti rentajn pagojn, estas enreta, vi kutime devas permesi alian formon de pago por tiuj, kiuj ne havas aliron al interretaj rimedoj, kiel pagi renton per poŝto.
Estas multaj interretaj ejoj, kiuj ofertas interretajn pagajn servojn al mastroj. Ĉi tiuj ejoj inkluzivas ERentPayment, RentMatic, kaj RentMerchant. Vi povas serĉi enretajn lutajn kolektajn servojn por trovi la lokon, kiu plej taŭgas al viaj bezonoj.
La prezoj varias laŭ la plano elektita. Kelkaj lokoj aŭ planoj estas tre bazaj kun simpla luo-kolekto, estante la sola servo ofertita. Aliaj retejoj eble havas pli da sonoriloj kaj fajfiloj kun servoj, kiuj povus inkludi enretan renton, la eblecon alŝuti gravajn formojn kaj dokumentojn por viaj luantoj kaj la kapablon sendi mesaĝojn al viaj luantoj.
Pay Pal kaj Venmo estas aliaj ebloj por kolektado de luoj. Venmo permesas tujan pagon, sed postulas vin esti amikoj pri sociaj amaskomunikiloj. Pay Pal estas senpaga servo. Tiu malfavoraĵo estas, ke pagoj faritaj en Pay Pal povas daŭri plurajn tagojn kaj postulas la loĝanton sekvi ĝustajn instrukciojn por ke la pago ne prokrastu aŭ por ke vi ne akuzas kotizon.
2. Kolekti Rent per Poŝto:
Vi povas elekti permesi al luantoj sendi siajn monaĵojn per poŝto. Ĉi tio savas vin la tempo de devi kolekti viajn pagojn.
Ĉi tiu metodo havas iujn aferojn. Ekzemple, la koverto povus esti poŝtmarkita de la postulita dato, sed vi eble ne ricevos la pagon ĝis kelkaj tagoj poste. La rento ne estus teknike konsiderita malfrue, sed vi ankoraŭ ne ricevos ĝin ĝustatempe. Krome, se la loĝanto nur parte pagas sian luon, sendante ĝin en retpoŝto aĉetos ilin kelkajn kromajn tagojn ĝis vi ekscios.
Permesante la poŝta metodo de pago ankaŭ permesas la aĝon maljunan ekskuzon de "la kontrolo perdiĝis per poŝto". Por eviti tion, via loĝanto povas ricevi ateston de poŝtado de poŝtoficejo, kiu kostas iom pli ol dolaron. Ĉi tiu atesto utilas kiel pruvo, ke la poŝto estis sendita kiam la agento diras.
Tamen, ĝi ne kontrolas la realan sumon, kiu estas en la koverto.
3. Drop-Off Loko:
Se vi havas oficejon por via posedaĵo investanta komercon , vi povas elekti permesi al luantoj faligi la luon ekstere ĉe ĉi tiu loko. Mi ne rekomendas permesi al viaj loĝantoj faligi pagojn ĉe via hejma adreso aŭ iam ajn doni al viaj loĝantoj vian hejman adreson, krom se vi loĝos ĉe la sama adreso, kiel via loĝanto.
4. Kolekti Lupon En Persono:
Vi povas decidi kolekti pagojn de luo de ĉiuj luantoj. La bona parto pri tio estas, ke vi tuj havos la pagon en viaj manoj. La malbona parto estas, ke ĝi konsumas kaj frustras provi kaj kunordigi elektajn tempojn kun ĉiuj viaj luantoj.
5. Proprieta Administra Firmao :
Finfine, vi povus elekti tute outsource rent-kolekto al tria per kontraktado de proprieta administrado. Ne nur ĉi tiu entrepreno kolektas rentajn pagojn por vi, sed ili ankaŭ povas trakti ĉiujn denuncajn plendojn , pritrakti bontenajn aferojn kaj plenigi vakantaĵojn. Vi devas subskribi kontrakton kun la kompanio kaj pagi konsentitan kvanton bazitan sur la servoj, kiujn vi deziras.