Kio Estas Malmona Mona Prunto?
Kiel ajna alia prunto, malmola mono prunto estas sumo de mono pruntita de pruntedoninto.
La ĝustaj terminoj de la prunto varias laŭ la kontrakto inter pruntita kaj pruntedonanto.
La prunteprenanto ricevas la monon, dum la pruntedoninto ricevas monatan intereson pri la prunto ĝis ĝi estas redonita. La pruntedonanto ofte ofte pagos al la pruntita antaŭulo, unu-tempa kotizo por procesi la prunton.
Malfacila mona prunto estas subtenata de la fizika valoro, kiu estas la posedaĵo aĉetata. Pli tradiciaj pruntoj estas bazitaj sur la kredito-poentaro de la pruntita.
Kie Vi Akiros Malfacan Mona Prunto?
Malmultaj monpruntoj povas esti akiritaj de individuaj investantoj aŭ investantoj.
Kiu bezonas malmola mono prunton?
Malmultaj monpruntoj estas ofte uzataj en nemoveblaĵoj investantaj. Tradiciaj pruntedonantoj, kiel bankoj kaj aliaj financaj institucioj, ne komfortas prunti riskajn investojn. Ili estas pli interesataj en prunti stabilajn investojn, kie ili sentas, ke ekzistas pli granda verŝajneco, ke la prunto pagas reen.
Sekve, se investanto volas aĉeti afliktitan posedaĵon, ili havas limigitajn eblojn kiam ĝi klopodas trovi financadon. Inĝenierantaj investantoj, kiuj volas fari rektan rehabilon aŭ rapidan posedaĵon, ofte uzas malmolajn monajn pruntojn.
Aliaj investantoj de nemoveblaĵoj, kiuj povas aĉeti enspezajn propraĵojn , povas uzi malmolajn monon pripensojn komence ĝis ili povas stabiligi la posedaĵon.
Post kiam la posedaĵo estas stabila, ĉi tiuj investantoj atingos pli tradician hipotekon ĉe pli malalta interezokvanto kaj pagos la pli altan interesan malmolajn monon pruntojn.
Malmultaj monpruntoj ankaŭ estas uzataj de individuoj, kiuj ne povas ricevi hipotekon de banko pro malriĉa kreditkotizo. Ili eble havas malriĉan krediton, sed ankoraŭ havas sufiĉe da egaleco en sia posedaĵo por havi la malmola monan prunton interesitan en prunti prunton. Ĉi tiu scenaro povas esti vidita kiam posedanto alfrontas la ekzekutivon pri posedaĵo.
Utiloj de malmola mono prunto
Jen 4 kialoj, ke nemoveblaĵo investanto povas akiri malmola monan prunton:
1. Rapida Procezo: Ĉar vi laboras kun unu individua pruntedonanto, aŭ malgranda grupo de pruntedonantoj, estas malpli da haltoj por salti. Malmultaj monaj pruntedonantoj ne interesiĝas pri via kredito-poentaro aŭ kiom da ŝuldo vi havas.
Ĉar la posedaĵo estas la valoro, kiu subtenas la prunton, ili nur interesiĝas pri kiom valoro ili vidas en la posedaĵo. Depende de via pruntedoninto, vi povus havi vian prunton en kelkaj tagoj aŭ kelkaj semajnoj. Ĝi povus preni unu al tri monatoj por atingi pli tradician hipotekon.
2. Povas pruntepreni pli: Kun tradicia hipoteko, vi devas submeti minimumon de 5 procentoj de la aĉeto-prezo.
Bankoj preferas, ke vi metu malsupren 20 procentoj de la aĉeta prezo, kiu ofte donos al vi pli bonajn terminojn pri la prunto. Se vi malpliigas 20%, vi ofte devas aĉeti hipoteksekuron, kiu pliigos vian monatan hipotekon.
Kun malmola mono prunto, la pruntedoninto povas voli prunti al vi 100 procentojn de la aĉeta prezo. Sen pagado, vi nur respondecas pagi la originan kotizon kaj la monatan intereson ĝis vi pagos la prunton en plena.
3. Starigi rilaton: same kiel vi povas establi rilaton kun banko aŭ alia pruntedona institucio, vi povas establi rilaton kun via malmola mona pruntedonanto. Se vi montris historion honori la terminojn de la kontrakto kaj pagi vian prunton en la tempo, aŭ eĉ frue, la pruntedoninto verŝajne volos labori kun vi en la estonteco.
Pro via pruva rakonto, la pruntedoninto povas voli prunti pli grandan procenton de la aĉeto, redukti la originan kotizon aŭ redukti la tempon, kiun ĝi ricevos por ricevi la prunton.
4. Bonan Komenciĝon: Malmultaj monpruntoj ne rajtas al ĉiu investanto, aŭ por ĉiu investo, sed ili povas esti bonega komencpunkto. Kiam vi ĵus komencas, ĉi tiuj pruntoj permesas aĉeti posedaĵon per tre malmulte da mono mem. Unufoje vi mem fortikigis vin kiel investanto, vi eble povos akiri linion de kredito de banko anstataŭ uzi malmolajn monon pruntita, kiu havos multe pli malaltan interezokvoton.
Riskoj de malmola mono prunto
Dum ekzistas avantaĝoj por akiri malmola mono-prunto, jen 4 riskoj, kiujn vi devas konsideri:
1. Alta Interesa Takso: Unu granda malfacilaĵo de malmola mono-prunto estas ke ili ofte venas kun tre altaj interezokvotoj. Ne estas malofte vidi interezajn indicojn inter 10 procentoj kaj 20 procentoj pri ĉi tiuj tipoj de pruntoj. La pruntedonantoj scias, ke ili havas la superan manon ĉar vi havas tre malmultajn eblojn por certigi prunton.
Pro tio ke ili ankaŭ riskas prunti tiom da mono, ili volas certigi, ke vi havas stimulon pagi ĝin rapide.
2. Altnivela Kotizo: Originara kotizo estas pago, kiun la pruntedoninto pagos por pritrakti la prunton. Ĝi estas procento de la prunto.
Denove, ĉar ĉi tio estas riska investo, la malmola mona pruntedonanto provas protekti sin mem. Ne estas malofta por la pruntedonanto pagi tiom da kiel kvin fojojn la kvanton de normala pruntedoninto. Ekzemple, se tipa banko pagas unu procenton de la tuta prunto kiel originala kotizo, malmola mona pruntedonanto povus pagi kvin procentojn de la tuta prunto.
3. Ne Longatempa: Kvankam estas komune havi 15-jaran hipotekon aŭ 30-jaran hipotekon, ĉi tio ne okazas kun malmolaj monpunoj. Dum ĉiu kontrakto estas malsama, ĉi tiuj pruntoj ofte devos pagi reen ene de kelkaj monatoj aŭ kelkaj jaroj. Se la prunto ne pagas reen ene de la unuaj monatoj aŭ jaro, la jam alta interezkuro povus pliiĝi.
4. Perdi la Bienon: Pro tio ke la fizika posedaĵo estas la garantiisto de la prunto, ne vi persone, se vi ne povas pagi la prunton, vi perdos la posedaĵon.