De Sekureco al Sekurecaj Tavoloj
Respondeco por subteni sekuran medion
Tenanto atendas sian hejmon esti sekura. Kiel mastro, vi komisias provizi viajn loĝantojn kun sekura loko por loĝi.
Viaj loĝantoj devas senti sin sekurajn ene de sia loĝejo. Ĉi tio signifas, ke vi devas certigi, ke ĉiuj pordoj kaj fenestroj estas konvene certigitaj kaj havas taŭgajn laborajn ŝlosilojn. Ĉiuj antaŭaj pordoj devas, almenaŭ, havi mortigan ŝlosilon.
Vi ankaŭ devas certigi, ke neniu alia havas ŝlosilon al la loĝejo. Vi ĉiam devas ŝanĝi la serurojn unufoje antaŭ ol la antaŭa loĝanto moviĝos kaj antaŭ ol nova moviĝos. Se vi donos ŝlosilojn al realistoj por montri viajn vacancojn , certigu uzi aŭteneralan ŝlosilon kaj anstataŭigi la ŝlosilon antaŭ via loĝanto enirante.
Vi ne devus permesi ne kontrolitajn riparojn ene de la loĝejo de la loĝanto, ĉar tio povus konduki al asertoj pri ŝtelo. Vi devas certigi, ke vi sekvis ĉiujn sekurecajn kodojn kiel instali funkciadon de fumo kaj detektiloj de karbono-monoksido.
Tenantoj ankaŭ sentas sekurajn ekster la konstruaĵo. Certiĝu, ke iuj subĉielaj areoj bone bone lumiĝas kaj senpagaj, kiel rompita paŝo aŭ malstabila trotuaro.
Se vi havas mult-unuopajn posedaĵojn, luantoj devas senti sekurajn kun la aliaj loĝantoj en la konstruaĵo. Vi devas taŭge ekrigardi ĉiujn loĝantojn, kiuj serĉas lui vian posedaĵon kaj kontroli kriminalan historion aŭ aliajn ruĝajn flagojn . Vi ankaŭ devus esti timema pri permesado de iuj bestoj, kiuj estas konsideritaj danĝeraj rasoj .
Ĉi tiuj specoj de bestoj havas pli altan propenson mordi kaj povas fari aliajn agantojn sentas malkomfortajn.
Subtenu trankvilecon
Tenanto atendas sian hejmon esti trankvila. Denove, kiam vi prizorgas luktantojn , vi devus serĉi tiujn, kiujn vi kredas respektos aliajn. Vi ankaŭ devus havi striktan kvietajn horojn en via propraĵo, ke ĉiuj loĝantoj devas konsenti - ekzemple: ne laŭtaj bruoj, muziko aŭ alie, post 10pm.
Respondeco por subteni Pura Medio
Tenanto atendas ke ilia hejmo estu pura. Dum vi ne respondecas pri lavi la pladojn de la loĝanto aŭ forpreni siajn vestojn el la planko, kiel mastro, vi havas iujn respondecojn por konservi la tutan bienon.
Vi devas certigi, ke la rubujo estas elprenita, ĉu per vi mem aŭ per interkonsento kun tenanto aŭ superintendanto. Vi devas certigi, ke la komunaj areoj bone zorgas; ke ili estas liberaj de rubo, mopped aŭ malplenigas en aro de horaroj, kaj havas laborajn bulbojn. Vi devas subteni eksterlandajn areojn de la sama maniero; certigu, ke la herbo estas tranĉita, eksterlandaj lumoj funkcias, kaj la korto estas senpaga de ruboj.
Se loĝanto havas problemon kun roedores, rokoj, kraboj aŭ aliaj, vi devos forigi la problemon mem aŭ dungi profesion por fari ĝin.
Atentu meti insektidojn sen permesilo, ĉar vi povas aldoni plian respondecon pro tio.
Respondu ripari petojn Senpage
Tenanto pagas luon por loĝi en via posedaĵo. Estas via devo respondi al petoj por riparoj en racia tempo. La severeco de la riparo devus garantii kiom rapide vi devas respondi. Ĉambra pordo de ĝiaj kolizioj ne bezonas tujan atenton sed ankoraŭ devas esti zorgata en ne pli ol semajno.
Malmulta varmego en la vintro estas riparo, kiu bezonas tujan atenton, tiel por la sekureco de la loĝanto kaj por la profito de via posedaĵo. La manko de varmego povas kaŭzi viajn akvobutojn por frostigi kaj tio povus konduki al miloj da dolaroj en riparaj kostoj. Ankaŭ vi povus alfronti leĝajn ramifojn, se vi kulpas pro la varmego, kiu ne estas sur-ekzemple: la manko de varmego estas pro malfavora forno kaj ne ĉar la arĝento ne pagis sian gason.
Landposedantoj Devos Konsiligi Ĉiujn Tenantojn por Aĉeti Lupontan Asekuro
Multaj kandidatoj ne scias, ke ili ne estas kovritaj sub via asekuro. Vi devas konsili al ĉiuj loĝantoj aĉeti luĝantojn de asekuro, do iliaj posedoj estas protektataj en la kazo de fajro, inundo aŭ alia katastrofo. Rentantoj-asekuroj ankaŭ povas helpi protekti sian respondecon pro akcidento, kiun gasto povas havi ene de sia apartamento. Rentantoj de asekuro povas esti aĉetitaj por tiel malmultaj kiel $ 10 monate.
Bonvolu konservi la Sekurecajn Tavojn de Tenantoj
Kiel mastro, ĝi estas via jura respondeco teni la sekurecan kuŝejon de tenanto laŭ la leĝoj de via ŝtato. Multaj ŝtatoj estas malsamaj, do vi devos kontroli kun via stato lerni kion bezonas.
Ekzemple:
En Nov-Ĵerzejo, mastroj kun 10 aŭ pli da luo-unuoj devas teni la sekurecan deponejon de sia loĝanto en aparta intereso. Ili devas ankaŭ informi al la arrendanto skribe, ene de 30 tagoj, pri la kvanto de sia sekureca deponejo, kie ilia sekureca deponejo estas tenata kaj la intereso.
La mastro ankaŭ respondecas informi al la loĝanto ĉiujare pri kiom da intereso la sekureca deponejo gajnis, por informi al la loĝanto, se ilia sekureca deponejo estas translokigita al alia konto kaj por informi la loĝanton, se la posedaĵo ŝanĝos posedajxon. La mastro devas ankaŭ redoni la deponejon kaj ajnan intereson, malpli deduktojn por damaĝoj aŭ aliaj permesitaj enspezoj, ene de 30 tagoj post la finiĝo de la leasejo.
Mastroj de la Mastro al ilia Bieno
Kio estas la Respondoj de Mastro?