Elstaraj Bondaj Agoj
Rilanta Bondon: Kiel Ili Laboras?
La Registaro kaj privata sektoro postulas interligojn kaj pagajn ligojn por projektoj por protekti la investon de la impostpaganto .
Komunaj servoj kaj pagoj-ligoj por registaraj projektoj konsistas en konstruado de pontoj kaj vojoj, kvankam ĝi povas kompreni multe pli ol nur tiujn du kategoriojn. Se la kontraktanto ne kompletigas la projekton specifitan en la kontrakto, la firma firmao ankaŭ pagos la kompletigon de la projekto aŭ kontraktos kontraktan firmaon por kompletigi la projekton.
Kontrakta ligo protektos la posedanton kontraŭ eblaj perdoj en kazo, ke kontraktanto ne sukcesas plenumi aŭ ne kapablas transdoni la projekton laŭ la establitaj kaj kontraktoj . Foje la kontraktanto malpermesas aŭ deklaras sin en bankroto, kaj tiam en tiuj situacioj, la rajto respondecas kompensi la posedanton pro la perdoj. Tia kompenso estas difinita kiel la kvanto kovrita sub la interligo.
Pago de la agado-ligo estas disponebla nur al la projekto / posedanto kaj neniu alia povas fari reklamojn kontraŭ ĝi.
Por ke efika ligo estu efika, la kontrakto devas esti specifa pri la laboro farita kaj pro tio, kontraktanto ne povas esti respondeca pri pigraj priskriboj malfermitaj al interpreto.
Dokumentoj postulitaj dum agado de rendimento
Estas iuj informoj, kiujn vi bezonos kompreni por akiri la ĝustan ligon por via projekto.
La metodo uzata de multaj sekretaj kompanioj estas la procento de finaĵo, kutime rekomendinda por projektoj pli grandaj ol $ 350K. Iuj entreprenistoj preferas la efektivan metodon, sed ĉi tiu ne taksos vian veran financan statuson. Por malgrandaj entreprenistoj, la kompleta kontrakto-metodo estas la rekomendata, ĉar ĝi observos la enspezojn kaj enspezojn rilatigitaj al aparta projekto dum la jaro, en kiu la projekto estas ekzekutita.
Surety kaj financaj institucioj havas malsamajn postulojn laŭ la kapablo de la kontraktisto, la volumo de la projekto estis certigita kaj la projekto de malfacilaĵo. Ĝenerale, asekurkompanioj petos la jenan informon:
- Almenaŭ du jaroj de CPA-preparitaj financaj deklaroj .
- Kopio de la kontrakto ricevita.
- Apliko de la garantio.
- Se vi posedas nemoveblaĵon, ĝi helpos vin kaj akcelos la procezon.
Kiom Daŭro Havas Kontribulan Kuponon?
Ĉiuj kontraktistoj eble verŝajne provizos interligojn por renkonti kontraktajn postulojn. Kiam vi proponas la verkon, kelkfoje estas malfacile provizi specifan koston, kiu kovros la rendimentan ligon krom se vi havas vastan rekordon, kiu povas esti uzata por pravigi la koston inkluditan.
Tamen, kiel regulo de dikfingro, kontraktisto povas atendi, ke kosto de rendimento estas ĉirkaŭ 1% de la kontraktvaloro. Kelkfoje, kiam la kontrakto valoro superas $ 1 milionon, la premio povus inter 1.5% kaj 2%, sed finfine ĝi dependos de la kredindeco de la konstruanto.
Kutime, kaj pro la amplekso de la projektoj kaj asekuruloj, la agado bons kombinas kun la pagenda ligo sub unu sola kovrado.
Elfaraj Bondaj Utiloj kaj Malavantaĝoj
Elfaraj interligoj certigas, ke:
- La mastro de projekto certigas pri la finaĵo de la projekto.
- La posedanto ne bezonas fali suplementajn kostojn.
Estas ankaŭ iuj malfacilaĵoj kun agado-ligoj. Jen kelkaj el la plej oftaj aferoj:
- Kelkfoje, la ŝtato provas establi, ke la posedanto ne plenumis la teknikajn kondiĉojn de interligo por eviti pagi kompenson.
- Kelkfoje la provinco provos pruvi, ke la posedanto eble devas solvi por la plej malmultekosta rimedo al la problemo.
- La posedanto bezonas kalkuli la perdojn, kiuj povus esti suferitaj kiam komercisto aŭ kontraktisto malsukcesas en sia agado.
- Se la posedanto subtaksas la perdojn kaj la estontajn kostojn de la kompletigo de la projekto, la posedanto eble ne povos rekuperi la malaltiĝon de la garantio.