9 Esencaj Bonkondiĉoj kaj Asekuro por Konstruaj Entreprenoj
Se vi laboras kiel entreprenisto, certe oni petos vin provi iun specon de ligo aŭ asekuro protektante vian klienton kaj vian investon. Konstruaj interligoj estas postulataj en preskaŭ ĉiu unuopa projekto kaj en iuj okazoj rilatas al kontraktaj obligacioj. Kompreni konstruajn ligojn estas esenca areo, kiun vi devas regi por povi akiri la plej bonajn interkonsentojn de sekretarioj kaj asekuroj. Jen listo de la plej komunaj konstruaj ligoj necesaj kiel parto de ĉiuj konstruaj kontraktoj .
01 - Kio estas Bid-Bond kaj Kial Ĉu ĝi Postulas?
02 - Funkcia Bundo: Kosto, Postuloj kaj Utiloj
Kontrakta ligo protektos la posedanton kontraŭ eblaj perdoj en kazo, ke kontraktanto ne sukcesas plenumi aŭ ne kapablas transdoni la projekton laŭ la establitaj kaj kontraktoj . Foje la kontraktanto malpermesas aŭ deklaras sin en bankroto, kaj tiam en tiuj situacioj, la rajto respondecas kompensi la posedanton pro la perdoj.
03 - 3 Tipoj de Senkonsenta Senkonsento kaj Kiam Uzi ilin
La protekto de netaŭga interkonsento varias laŭ la jurisdikcio, kiun la kontrakto ekzekutas. En iuj kazoj, la fortika senkonsenta interkonsento protektos la kontraktiston de reklamoj alportitaj de korporacioj aŭ kompanioj, kiuj ne formos parton al la interkonsento.
04 - Kiel kaj Kiam Ŝanĝi Mekanikon "Lien
Se subkontraktanto, kontraktanto aŭ ajna alia agentejo rilatigita kun la projekto, kiu ne havas rektan kontraktan rilaton kun la posedanto, devas provizi Preliman Averton ene de la establitaj tempoj . En la plej multaj ŝtatoj, la kontraktanto devas provizi ĉi tiun avizon almenaŭ 20 tagojn antaŭ ol meti sur la lienon.
05 - Kiel Pagaj Pagoj Laboras pri Konstruaj Projektoj
La interligo de pagoj formas kontrakton de tri vojoj inter la posedanto, la kontraktanto kaj la sekretario, por certigi, ke ĉiuj subkontraktantoj, laboristoj kaj materialoj provizos pagon de la projekto senpage. Pago Nur Bondo malofte petas kaj estas fakturita kutime je ĉirkaŭ 50% de la regula premio.
06 - Subkontratanto Defaŭlta Asekuro: Kontraktita Eleganta Ilo
07 - Komprenanta Kovradon kaj Ekskluzivojn de Rissekva Rakonto
La riska politiko de risko de la konstruanto pagos damaĝojn ĝis la kovra limo. La limo devas precize reflekti la tutan kompletan valoron de la strukturo (ĉiuj materialoj kaj laborpostoj , sed ne inkluzivanta landvaloron) . La konstrua buĝeto estas la plej bona fonto por determini la taŭgan limon de asekuro. La Riskuraj Aferoj de Builder ofte povas esti skribitaj laŭ tri monatoj, ses monatoj aŭ 12 monatoj.
08 - Kiam Vi Devas Aranĝeblan Inundan Asekuron?
09 - La Miller Act: Pago kaj Rendaj Kondiĉaj Postuloj
La Leĝo de Miller postulas, ke ĉiu kontraktisto ofertado al federacia projekto devos eldoni kontraktan interligon kaj pagan ligon, kiu kovras ĉiujn laborojn kaj materialojn. La leĝo estas postulata kontraste pli ol $ 100,000 laborantaj aŭ planas labori en ajna konstruaĵo aŭ posedaĵo de Usono. La Federacia Akira Regulara Fluo povus peti pliajn protektojn aŭ interligojn al kontraktistoj kontraktitaj inter $ 25,000 kaj $ 100,000.