Kial Ĉiu Konstruanto Devas Havi Indemniajn Interkonsentojn en Kontraktoj
Indemna interkonsento protektas vin kaj permesas al aliaj pagi la kostojn asociitajn al damaĝoj. Interkonsento de indemnización reduktas viajn riskojn de konstruo kaj povus esti faktoro en kontroli viajn plenajn leĝajn enspezojn. Gravas, ke la interkonsento mem priskribas la tipojn de perdoj , kiuj inkluzivas laŭleĝajn kotizojn. Iuj ŝtatoj ne favoras indemnizajn interkonsentojn kaj nunajn limojn al indemniaj klaŭzoj en konstruaj kontraktoj.
Estas tre grava, ke la interkonsento identigas la amplekson kaj amplekson de la indemnización . Ĉi tiu tipo de interkonsento funkcias protektante la kontraktiston sub unu aparta komerco aŭ serio de eventoj kiel estas klarigita sube.
Tipoj de Indemnaj Klaŭzoj
Ĉiu indemnia interkonsento devas esti preta laŭ la specifa projekto ekzekutita. La plej komunaj indemniaj klaŭzoj estas:
Ampleksa Formala Indemnado - Sub ĉi tiu subazo, la Indemnisto respondecas pri sia propra neglektado same kiel la neglekteco de tria. Ĉi tio signifas, ke li aŭ ŝi povas esti respondeca pro la sola neglektado de la indemnita. En iuj ŝtatoj, kiel Kalifornio, la indemnitoj ne povas transloki damaĝojn kaŭzitajn de lia sola neglektado aŭ perforta miskonduto al la Indemnisto.
La dua tipo se la intera formo de interkonsentoj. Ĉi tiu metas la Indemnitoron supozante ĉiujn riskojn asociitaj sed ne se la risko estas la indemnita respondeco.
Ĝi estas la preferata klaŭzo en la konstrua industrio kaj povus teni la posedanton senkulpa de ĉiuj kaj ĉiuj asertoj, kaŭzitaj de neglektaj agoj aŭ preterlasoj de la posedanto. Ĝi postulas tute-nenion-indemnigon.
La kompara formo klaŭzo, la tria el ĝia tipo, postulas komparon de neglektado.
Sub ĉi tiu klaŭzo, la Indemnitor estas respondeca pri la perdo kaŭzita de siaj propraj agoj. Ĉi tiu tipo de interkonsento estas bazita sur komunaj juraj principoj komune rekonitaj en Usono. La Indemnisto ne estas respondeca pri rekta neglektado farita de la indemnita.
Aliaj Tipoj de Indemnizaj Klaŭzoj
Rezultiva rilato , malofte uzata, ne postulas agon de neglektado aŭ omiso. Ĝi nur dependas, ĉu la subkontraktanto realigis la verkon.
Komuta klaŭzo aplikas la saman normon al ĉiu partio, la Indemnitor kaj la indemnita.
Kiam Vi Povas Uzi Indemnikajn Apartajn Aferojn?
Indemniga klaŭzo povas esti uzata por la sekvaj celoj:
Rompo de kontrakto
Respondo por neglektado
Kompenso pro vundoj aŭ posedaĵaj damaĝoj
Demandoj por perdo
Ĉiu tipo de malobservo pri proprieto
Juraj kostoj kaj rilataj enspezoj
Perdo de profito
Impostoj kaj interesoj pagataj de kontraktanto deklarita defaŭlte
Indemnizaj Klaŭzoj Kontrataj Formoj
La AIA Dokumento Al201 ' Norma Interkonsento Inter Kontraktanto kaj Subkontraktanto' estas unu se la plej uzataj klaŭzoj pri konstruaj kontraktoj. Laŭ ĝia vortigo, ĝi identigas, ke la kontraktanto, kiel respondeca protektado, estas subkontraktantoj kaj aliaj partioj en la kontrakto, inkluzive de agento, dungitoj aŭ iu ajn alia rilata partio kontraŭ reklamoj, damaĝoj, perdoj kaj enspezoj, inkluzive de advokatoj 'kotizoj.
La subkontraktanto estas postulita indemnigi la kontraktiston por ĉiuj kostoj kaj enspezoj kaŭzitaj por la remediaĵo de materialo kaj administrita de la subkontraktanto aŭ kie la subkontraktanto ne plenumas siajn devojn. La escepto al ĉi tio estas kiam la ago estas pro sia propra neglektado, do ili devos kovri siajn kostojn kaj elspezojn.
Se vi decidas uzi la Norman Formon de Interkonsento Interkonsentanto Inter Kontraktanto kaj Subkontraktanto, ConsensusDocs 750, vi ankaŭ estos kovrita per indemniza klaŭzo specifita sub sekcio 9.1.1 kaj 9.1.2.
Ambaŭ ĉi tiuj kontraktoj formas limigi la obligacion de subkontratanto por indemnigi la kontraktiston . Ĉi tiu lasta formo postulas pliajn indemniajn obligaciojn ne kovritajn sub la AIA-A201-formo. Krom ĉi tiuj klaŭzoj, estas tre grave konsideri ĉiujn aliajn asekurulojn .
Eble la kontraktisto devas provi limigi siajn respondecojn al eroj kiujn ili povas kontroli kaj por tiuj, kiujn ni povas certigi kontraŭ. Kelkfoje necesas reciproka indemnigo, sed bona kompreno kaj klara amplekso de respondeco devas esti redaktitaj tiel leĝaj konsilistoj povas trakti la situacion.