Minimiganta BIM-Risojn
BIM Risko
La programaro pri modeligado de informoj (BIM) fariĝis unu granda ilo, kiu ebligas reduktan konstruan koston kaj rapidigante konstruajn projektojn. BIM havas la eblon eviti erarojn se aŭtentika penado inter team-teamo estas zorgeme reviziita kaj dividita. BIM-programaro povas malkonstrui kaj disponigi pli bonan komprenon pri la konstrua projekto, kiu povas esti efektivigita de kontraktistoj kaj subkontraktantoj.
Kiam oni uzas taŭge, BIM povas redukti konstruajn tempon, kostojn kaj reklamojn. Sed, kio okazas kiam BIM ne zorgeme dividas kaj klarigas al ĉiuj konstruaj membroj?
BIM-Komunikado
Grava afero, kiam efektivigas BIM kiel integra parto de via projekto, estas la kunlaboro kaj aliro al la modelo de ĉiuj partoprenataj dum la konstruaj stadioj. Dum Arkitektoj povas uzi BIM por generi grandan konstruaĵon, reduktante kostojn kaj materialojn, se la penso, kiam la konstruaĵo estas desegnita, ne estas transdonita al la GC, tiam aferoj kaj problemoj ŝprucos.
BIM Kontrolo
Post kiam la BIM estis disvolvita kaj distribuita al la projekt-membroj, oni devas preni zorgajn precaukojn por malpliigi la eblecon de postaj ŝanĝoj aŭ ŝanĝoj fare de ne rajtigitaj partioj. La risko de ŝanĝi modelon BIM fariĝis freŝa afero pri grandaj konstruaj projektoj, kie pluraj konsilistoj kaj kontraktistoj provas kompletigi ŝanĝojn por utiligi sian propran profiton, sen dividi la ideojn al la tuta grupo.
Teamo-gvidanto devas esti atribuita kaj estos la sola rajtigita uzanto, kiu povas ŝanĝi la modelon BIM.
BIM-Projekto Eraroj
Kiu devas teni respondecon se la konstruaĵo ne plenumas la lastajn aŭ novajn konstrukodojn? Ĉu la respondeco de GC estas? Ĉu la fiasko de la Arkitekto plenumas lin respondeca?
Estas maldika linio inter respondecoj, pro tio ke ĉiu partio partoprenis pri planaj stadioj, revizioj kaj enigo al la modelo BIM. En iuj kazoj, laŭleĝaj aferoj povus esti kaŭzitaj de reklamoj prezentitaj de la GC, pro misprezento aŭ malfavoraj dezajnoj. Ĉi tiuj tipoj de eraroj povus reprezenti aldonajn jurajn kotizojn, kiuj ne estis kontemplitaj en la originala kontrakto , reduktante aŭ minimizante la ŝparadojn generitajn de la procezo BIM.
Kostoj de Konstruo BIM
Dum la efektivigo de BIM pri konstruaj projektoj povus prezenti ideon pri la tuta atendata konstrukostoj, ĝi eble ne estas reala. BIM ebligas al vi taksi la plej precizan konstruaĵon kost-kompletigi, ĝi ne konsideras la realan variadon de la emerĝa merkato, kiel metaloj, petrolo-derivaj produktoj, altaj prezoj de gasoj kaj aliaj naturaj katastrofoj, kiuj influas la fabrikon de la fabrikanto.
Reduktante Erarojn kun BIM
La sekvaj aludoj povas esti esencaj por redukti erarojn kaj riskojn prezentitajn dum vi uzas BIM en via projekto:
- BIM-teamo-gvidanto devas esti teknika-saĝa individuo
- BIM-membroj de membroj devas esti kapablaj komuniki ĉiun ideon, kiun ili identigas povas esti efektivigitaj
- Asigni respondecojn. Ĉiu membro-teamo devas koni iliajn limojn kaj kia estas ilia rolo. BIM estas kunlabora penado postulanta klaran faron de la partioj, rajtoj kaj riskoj de la partioj
- Identigu kapablajn kontraktantojn, kiuj povas konstrui uzante BIM. Bedaŭrinde, BIM ne estas farita por ĉiuj
- Diskuti kun via asekuro agento ĉiuj rilataj aferoj, kiuj povas ŝpruci de malĝustaj aferoj kaj sub-plenumaj rilataj aferoj
- Uzu klarajn kaj specifajn kontraktojn, kiuj povas identigi ĉiujn eblajn danĝerojn kaj iliajn pasivojn
BIM Sekva Paŝo
Uzanta BIM en konstruaj projektoj fariĝis la normo kaj postulo por iuj usonaj federaciaj agentejoj, Sed ĉu tio estas la fino? Ne, BIM ankaŭ povas esti uzata kun la Integra Projekto-Transdona sistemo por minimizar reklamaciojn kaj eblojn. Kelkaj ŝlosilaj specifaj juraj klaŭzoj povas esti korpigitaj en la konstruaj kaj dezajnaj kontraktoj por distribui aŭ puni profesiajn firmaojn partoprenantaj sub la IPD por aferoj rilatigitaj kun la disvolviĝo de la projekto. Komunikado inter team-membro estas la ŝlosilo por sukceso, ĉu uzante BIM aŭ BIM-IPD en via Konstrua projekto.