Konstruisto kaj Kontraktadaj Informoj
La interligoj de interkonsentoj kutime bezonas projektojn, kiuj ankaŭ engaĝiĝas pri agado-ofertoj kaj pagaj interligoj.
Bazaj Bondaj Fundamentoj
Batala interligo kutime enhavas tri partiojn: la komandanto, la ĉefulo kaj la garantio. La obeo estas la posedanto aŭ programisto de la konstrua projekto sub oferto. La ĉefa estas la proponanto aŭ proponita kontraktanto. La garantio estas la agentejo, kiu temas pri la oferta interligo al la ĉefa. La ĉefaj aĉetoj de la oferta interligo de la garantio por aro prezo, simile al premio por asekurpolitiko. La kovra valoro de la interligo estas nomata kriminala sumo kaj reprezentas la maksimuman kvanton da damaĝoj, kiujn la garantio kovros per la interligo. Penalaj sumoj povas varii de 5 ĝis 20 procentoj de la kvanto de ofertoj.
Kiel Bid Bonds Work
Bonkondiĉoj helpas malhelpi kontraktantojn submeti frivolajn aŭ netaŭge malaltajn ofertojn por gajni kontrakton. Dum procezo de ofertado de konstruo, diversaj kontraktistoj (principoj) taksas, kion la laboro kostos kompletigi kaj prezentas sian prezon al la posedanto (la deviganto) en la formo de oferto.
La kontraktanto, kiu gajnas la oferton, donas kontrakton por la projekto.
Koncerna interligo funkcias kiel garantio, ke la kontraktanto, kiu gajnas la oferton, honoros la terminojn de la oferto post kiam la kontrakto subskribos. Se la entreprenisto malsukcesas honori la kondiĉojn de la oferto-ekzemple, li levas sian prezon por la laboro post la kontrakto subskribita-la kontrakto povas esti rompita kaj la posedanto devos trovi alian kontraktiston por la projekto, supozeble la sekva- plej malalta proponanto.
Kontrava interligo kompensas la posedanton por la kosto-diferenco inter la oferto de la komenca kontraktisto kaj la venonta oferto. Kelkfoje, la sekreta agentejo supozas al la kontraktisto restaŭri ĉi tiujn kostojn, kaj la ebleco de plendoj dependas de la kondiĉoj de la ligo.
Kiom Kostos Kotizon?
La kosto de oferta interligo - la premio pagita fare de la kontraktanto al la sekretario - estas bazita sur pluraj faktoroj, inkluzive de la kosto de la projekto (oferto), la situon de la projekto, la posedanto kaj la financa historio de la kontraktanto . Por malgrandaj projektoj, ofertaj interligaj premioj povas esti ebena kotizo, kiel ekzemple $ 100 aŭ $ 200. Por pli grandaj projektoj, la oferta interligo premio kutime bazas en procento de la tuta projekto-kosto kaj la kriman sumon de la oferta interligo.
La norma puno por ne-federaciaj projektoj inter 5 kaj 10 procentoj de la tuta projekto kosto. La sumo penal por projektoj federitaj financitaj estas postulita al la 20 procento de la kosto de la projekto. Bondaj premioj tipe elspezas de 1 ĝis 5 procentoj de la sumo penal. Ekzemple, se la projekto kostas $ 500,000, kaj la sumo penal estas $ 50,000, la kosto de la kontraktanto por la interligo povas esti $ 500 ĝis $ 2,500.
Bidaj Postuloj
Sub la Leĝo de Miller, kiu ankoraŭ estas la normo hodiaŭ, ĉiuj ofertantoj devas submetiĝi al ofertaj ligoj en ajna federacia projekto.
Multaj privataj firmaoj kopiis ĉi tiun tendencon por protekti sin de risko dum la oferta procezo. Akiri garantian ligon estas tre grava, se vi volas, ke via kompanio fariĝu konkurenciva en la konstrua industrio . En iuj areoj, oni devas garantiigi interligon por akiri licencojn kaj permesojn. Plej grave, preskaŭ ĉiuj projektposedantoj kaj programistoj postulas interligon de vi antaŭ ol vi povas oferti pri iliaj projektoj.
Federaciaj garantiaj obligaciaj kondiĉoj povas esti renkontitaj laŭ malsamaj manieroj:
- Surety-interligoj elsenditaj de aprobita korporaciara agentejo
- Suretaj interligoj elsenditaj de individuaj rajtoj, kiuj promesas certajn difinitajn aktivojn
- Individuoj agas kiel sekretario por kontentigi interligajn postulojn pri federaciaj projektoj se ili havas akcepteblajn aktivojn en la bezonataj kvantoj por subteni la ligojn
Akcepteblaj aktivoj inkluzivas monon aŭ atestilojn; Usonaj agentejoj; provizoj kaj interligoj interŝanĝitaj en Novjorko, Usono kaj aliaj interŝanĝoj; inter aliaj.
Ankaŭ estas neakcepteblaj aktivoj. Ĉi tiuj estas aktivoj, kiuj povas esti malfacilaj likvidi, tian vivan bienon en realaj bienoj, juvelaĵoj, apartaj domoj de individuoj, kaj multaj aliaj.