Situacioj Kie Estas Neleĝa Malvirti
Ne estas nekutima por mastro kaj loĝanto havi malkonsenton. Tamen, ne ĉiu konflikto-loĝanto-konflikto estas kaŭzo de ekspluatado . La leĝaro de via ŝtatposedanto helpos vin determini, ĉu vi havas laŭleĝan kialon por elsendado. Kvankam ĉiu kazo estas malsama, jen kvar komunaj kialoj, kial vi ne povas eviti loĝanton.
Malvirta Malvirtigo
La rilato de mastro-tenanto ne funkcias sub la kodo, "okulo por okulo." Vi ne povas eviti loĝanton ĉar ili kolerigis vin per plendado aŭ laŭleĝe raportante vin al loĝeja aŭtoritato .
Ĉi tio estas konata kiel retaliatory eviction kaj ĝi estas kontraŭleĝa.
Jen kelkaj ekzemploj de agentoj de armeoj, kie ĝi estus kontraŭleĝe malakcepti kontraŭ la loĝanto provante eviti ilin:
- Via agento raportas vin al la sana fako pro muldilo-problemo en sia unuo, kiu estas kaŭzita de tegmento, kiun vi ne riparis.
- Via agento persekutas leĝan agon kontraŭ vi ĉar li aŭ ŝi falis sur glacio sur la antaŭan ŝtuparon de la posedaĵo kaj rompis la kruron. Vi malsukcesis salti la ŝtuparon.
- Tenanto havis prizorgadon pri la posedaĵo, kiun vi rifuzis ripari, do li aŭ ŝi nomis riparisto ripari la problemon. La agento deduktis la kvanton de la riparo de ilia monata pruntado.
Se vi provos forpeli loĝanton ene de tri ĝis ses monatoj post sia plendo aŭ jura agado kontraŭ vi, juĝisto povas determini, ke vi simple provas malakcepti kontraŭ la armeo ĉar iliaj agoj kolerigis vin.
Vi ankoraŭ povas elsendi evokaton, kiu plendis aŭ persekutis leĝajn agojn kontraŭ vi, se vi havas legitimajn kialojn por evokado, kiel ne pagado de luo aŭ aliaj breĉoj al la kontrakto .
Diskriminaciigo
Vi ne povas eviti loĝanton por kialo, kiu povus esti konsiderita diskriminacio.
Vi ne povas eviti loĝanton ĉar vi ne ŝatas la koloron de ilia haŭto, la religion, kiun ili praktikas aŭ la fakto, ke ili havas infanojn.
La Federacia Foiro-Leĝa Ago protektas sep klasojn de homoj. La klasoj protektitaj estas raso, koloro, sekso, nacia origino, religio, familiara statuso kaj malkapablo. Via ŝtato povas havi pliajn protektatajn klasojn, do certigu, ke vi ankaŭ aliĝas al la juraj leĝoj de via ŝtato.
Ekzemplo 1 : Vi eksciis, ke loĝanto estas juda kiam ili metas menorahon en ilia fenestro dum Hanukka. Vi elsendas forkaptadon, ĉar vi opinias, ke la menorahoj povas malkuraĝigi kristanojn de luo en via propraĵo. Anstataŭe, vi volas ke via posedaĵo estu kovrita en kristnaskaj lumoj ĉar ekzistas pli da homoj, kiuj praktikas kristanismon en via regiono kaj do ili reprezentas pli grandan armejan bazon. Ĉi tio estas religia diskriminacio kaj ĝi estas kontraŭleĝa.
Ekzemplo 2 : Juna paro moviĝis en duĉambra apartamento en via posedaĵo antaŭ unu jaro. Vi ekscias, ke la edzino estas graveda. Vi ne volas, ke krias novnaskita interrompi la aliajn luktantojn en via posedaĵo, do vi volas forpeli la paron. Ĉi tiu estas familiara diskriminacio kaj ĝi estas kontraŭleĝa.
Protektita Tenanto
Via ŝtato aŭ graflando povas permesi iujn luantojn esti klasifikitaj kiel protektatoj.
Ĉi tiuj povas esti loĝantoj, kiuj havas pli ol aĝon, kiel 62 jarojn, kiuj loĝis en posedaĵo dum kelkaj jaroj, kiel 10 jarojn. Ĝi povas esti tre malfacile eviti protektatan loĝanton de posedaĵo, eĉ por leĝaj kialoj kiel ne pagado de luo.
Retenante Lupon Ĝis Sekureco aŭ Sano-Demando Estas Reĝigita
En plej multaj cirkonstancoj, vi povas elsendi evitanton por ne pagado de luo. Estas. tamen escepto. Vi ne povas eviti loĝanton se ili rezignas luon ĝis sekureco aŭ sanita afero ĉe la posedaĵo ĝustigas.
Ekzemple: Vi respondecas pri pagado de utilaĵoj. Vi neglektas pagi la elektran fakturon. Por havi lumojn en sia hejmo, la loĝanto devas pagi la elektran fakturon mem. Kiam ili pagas sian monatan renton, ili deduktas la parton, kiun ili pagis al la elektra kompanio.
Ĉar via malsukceso pagi la elektran fakturon minacis la sekurecon kaj vivantan normon de la loĝanto, vi ne povas persekuti la loĝanton por la restaĵo de la rento aŭ dosiero por elpelo pro tio, ke ili ne pagis la plenan kvanton da luo.