Konsiloj por malhelpi vian loĝanton eliri el via luo
Tri avantaĝoj de havi loĝanton renovigas sian luon
- Ne Devas Trovi Novan Tenanton - Vi evitos la tempon kaj ĝenadon de ekrano de novaj luantoj por via luo.
- Eviti Vacancaj Kostoj- Kiam aranĝanto renovigas sian luon, vi evitos elspezi monon sur kostoj por teni kaj merkatigi la posedaĵon.
- Ili konas la Ruton - La loĝanto konos la regulojn de la posedaĵo kaj komprenos la rutinon por bontenado, riparoj kaj kolektado de luo.
Kvin manieroj por ricevi loĝanton renovigi sian luon
1. Informi la Tenantojn de Ĉiuj Reguloj kaj Reguloj Supre Antaŭen
Lasi viajn loĝantojn scii, kio atendas de ili de la komenco, helpos eviti konfuzon kaj konflikton en la estonteco. Kiam viaj loĝantoj komprenas la regulojn antaŭ ol ili moviĝos, ilia tenado estos pli glata. Kiel la mastro, ĝi estas via respondeco provizi al ili klarajn dokumentojn kaj klarigi ĉiujn regulojn kaj procedojn antaŭen.
Ideale vi volas inkludi ĉiujn regulojn en detala kaj detala leasejo. Ajna aldonaj aldonoj devus esti inkluzivita kiel parto de movo en pako. Vi devas certigi, ke vi posedas la signanton kaj datas iun ajn aldonulon.
Inter la luo kaj la movado-en pako, ĉiu situacio, kiun vi renkontis en la pasinteco aŭ eble eble renkontos en la estonteco, devas esti kovrita. Ekzemple, se vi havus konstantajn bruojn en la pasinteco, vi volas streki politikon de trankvilaj horoj . Vi volas inkludi:
- Kiujn horojn estas konsiderataj Malkvietaj Horoj- Ekzemple 10 PM ĝis 8 AM
- Kio estas konsiderata troa bruo?
- Kio okazos al la loĝanto post la unua ofendo, dua ofendo kaj tiel plu?
- La proceduruloj devas sekvi kiam ili havas plendon pri alia loĝanto. -Ĉu ili povus alfronti la alian loĝanton, kontaktu vin tuj aŭ voku la policanon?
Aliaj aferoj por inkluzivi en la movado en pako estas:
- La tempoj, kiam vi devas kontakti- 9 AM ĝis 6 PM dum labortagoj krom se ĝi estas kriz-okazo.
- Plano kaj proceduroj de kriz-okazo - mapo de domo / konstruaĵo, eliroj, ekzemploj de kriz-okazoj.
- Krizaj telefonaj numeroj - polico, fajro, venena kontrolo.
- La Brokaĵo de Kulpa Pigraĵo de la EPA.
- Trash, reciklado, kaj plejparto de rubo-rubo-kolekta horaro.
- Telefonaj nombroj de lokaj gasoj, kabloj kaj elektraj kompanioj.
- Listo de tio, kio estas konsiderita damaĝo al la apartamento kaj la proksimuma kosto ripari ĝin - Ekzemple: Se la loĝanto decidas pentri la apartamenton kaj ne reveni ĝin al neŭtrala koloro kiam ili forlasos, vi pagos al ili $ 200 por ĉambro Por devi repaint la apartamenton.
2. Direkti Ilia (Legitima) Kvereloj Rapide
Ĉu ĝi estas bruema najbaro aŭ malfunkcia fridujo, se viaj loĝantoj sentas, ke ili estas plej alta, ili estos pli feliĉaj. Iuj situacioj devas esti traktataj tuj, dum aliaj povas atendi kelkajn tagojn.
Vi celas solvi ajnan plendon ene de semajno.
Rompita ŝlosilo ĉe la pordo devas esti fiksita tuj kiel ĝi posedas sekurecon. Tamen, vi ne devas lasi ĉion por ripari rompitan tenilon sur kuirejo. Ĝi povas atendi kelkajn tagojn, se necese.
En via paŝo-en pako, vi devas specifi kiel (telefonon, retpoŝton) kaj kiam (kiom da tempoj kaj tagoj de la semajno) la kontaktantoj povas kontakti vin por ne-krizoj (ankaŭ difini kio estas krizo kaj ne-kriz-okazo). Ĉi tio helpos teni viajn luktantojn malhelpi la privilegion kaj tedi vin dum ne-komercaj horoj kun malgrandaj problemoj.
3. Konservu Supre Kun Bieno Subtenado
Se loĝanto estas fiera pri la posedaĵo, kiun ili loĝas, ili estas pli verŝajne resti tie pli longe. Vi volas fari preventan bontenadon teni la posedaĵon en pinta formo.
Ĉi tiu bontenado helpos al minimumigi la frustriĝon de la loĝanto de devi trakti erojn malfunkcianta aŭ rompante.
Vi ankaŭ volas plenumi bontenadon, kiu plibonigos la estetikan apelacion de via propraĵo. Malmultaj tuŝoj kiel floroj en la antaŭa korto aŭ ĵus pentrita leterkesto helpos la posedaĵon senti kiel hejme.
4. Provu Gracia Periodo Kiam Kolektanta Lupon
Se la rento estas venkita de la unua, ĝi estas ofte en via plej bona intereso proponi gracia periodo . Permesi vian loĝanton pagi ĝis la kvina sen timo al malfrua puno povas esti utila por vi ambaŭ.
Dum vi devas ekstreme klare, ke ajna pago farita post la kvina konsideras malfrue kaj estos submetita al malfrua kotizo (kaj la kvanto de tiu malfrua kotizo ), donante gracia periodo lasos la armeon scii, ke vi atendas rapidan pagon sed Ne estas tirano. Se vi estas tro strikta, via loĝanto povus serĉi mastron, kiu estas iom pli malforta.
5. Provizi Incentivojn
Malmultaj gestoj povas iri longan vojon, precipe kiam la loĝantoj havas tiom multe da luoj por elekti. Post movado, provizante la loĝanton kun pakaĵo de neceseja papero aŭ skatolo de lumoj povas pliigi bonvolon. Dum la jaro, gestoj kiel sendi feriado-karton aŭ liberigi liberan ŝinkon por Kristnasko ankaŭ povas helpi krei favorajn impresojn pri vi kaj via posedaĵo por la loĝanto.
Vi povas oferti rabantojn al rabato sur sia luo se ili subskribas duaran jaron. Se loĝanto renovigas sian luon, vi povas proponi al ili liberan altgradigon al sia loĝejo, signifante ke vi donos al ili novan kuirejan backsplash aŭ faru ĉambron senpage por ili.