Negativaj Landlords Devu Konscii
1. Problemaj Tenantoj
Vi eble havas loĝanton, kiu ne efektive rompas iujn terminojn de la leasejo, sed kondukas vin freneza.
Ĉiufoje, kiam ĉi tiu luo venos por renovigo, vi esperas vidi avizon de la loĝanto deklarante ke ili moviĝos.
Ĉi tiuj estas la luantoj kiuj plendas pri ĉio kaj postulas, ke vi faligu ĉion, kion vi faras por alfronti sian urĝan aferon. Iliaj urĝaj aferoj estas kutime pli malgrandaj aŭ ne ekzistantaj.
La malhelpoj de helpo estas neleĝaj. Tiel longe, kiam la loĝanto pagas sian luon kaj sekvas la terminojn de ilia luo, vi nur devos trakti ilin ĝis ili decidas moviĝi.
2. Negligi Konservadon sur Unueco
Alia negativa okazo, kiam loĝanto restas en la luktaĵo, estas malfacile taksi la kondiĉon de ilia luo-unuo. Kiam loĝanto moviĝas, vi devas transiri la apartamenton. Vi faras liston de ia ajn damaĝo kaj anstataŭigas erojn kiel bezonas. Vi povas ripari damaĝojn kaj fari riparojn por plumbingigaj aparatoj por eviti malgrandajn aferojn turni sin al grandaj.
Kiam loĝanto restas en la luo-unuo, precipe dum kelkaj jaroj, se la loĝanto ne plendas pri afero, vi ne konscios pri problemo ĝis ĝi fariĝos io pli granda. Malgrandaj aferoj, kiel ekzemple kelkaj mankantaj tegmentoj, kiuj facile facile riparis, fariĝos grandaj problemoj, kiel ekzemple reala tegmento.
3. Limoj Rent Increase
Kelkaj ŝtatoj lokas limojn pri kiom vi povas pliigi la renton de la aktuala loĝanto. Sekve, se vi havas loĝanton, kiu konservas renovigi sian luzon jaron post jaro, ili eble pagos malpli ol la nuna merkato luo por la apartamento.
En ĉi tiu kazo, la fakto, ke la loĝanto loĝas en la luo, povas efektive damaĝi vin finance. Se la loĝanto moviĝis, vi povos enigi pli altan monatan renton por la unuo kaj meti pli da mono en vian poŝon.
Por pliigi renton de loĝantoj, vi ankaŭ devas certigi, ke vi sekvas la leĝajn leĝojn de via ŝtato por fari tion. Vi kutime devas sciigi al tenanton skribe antaŭ ol vi povas pliigi sian luon. Vi ankaŭ povas nur sendi ĉi tiun avizon en certaj tempoj, kiel ekzemple 30 tagoj antaŭ ol ilia luo estas renovigita.
Se la loĝanto estas bona loĝanto, kiu ĉiam pagas sian luon per tempo kaj neniam plendas, vi eble volos akcepti malpli da luo pro timo al la nekonata. Vi ne scias, kion atendi de nova loĝanto. Ili povas ĉesi pagi sian luon aŭ eble malobservi aliajn terminojn de la luo.
4. Tenanto Rejected From Other Apartment
Loĝanto povas renovigi sian luon pro freŝa emisión kaj ke vi ankoraŭ ne estu konscia. Ĉi tiu afero facile venus, se nova mastro faros bazan ekranadon sur la loĝanto.
Ĉi tio povus esti laborpermeso, malkresko en ilia kredita poentaro, aŭ eĉ kriminala konvinko.
Pro tio ke la mastroj ne kutime re-ekranas aktivajn loĝantojn post la renovigo de la leasejo, vi tute ne scios, ke ĉi tiu loĝanto povus fariĝi problemo en proksima estonteco. Eĉ se ili ĉiam pagis sian luon per tempo, pro laboro de perdo aŭ medicinaj faktoj, kiuj ŝuldas ilin, ili baldaŭ baldaŭ komencos pagi sian luon malfrue kaj poste neniel. Ne nur vi ne plu kolektos luon, sed tiam vi devos iri malgraŭ la longa malvirta procezo por forigi ilin.
Eĉ se vi ne iros tra via kompleta prizorgada procezo ĉiufoje kiam aranĝanto renovigas luon, ĝi estas bona ideo almenaŭ kuri sian krediton. Vi povas tiam kompari ĉi tiun kreditan raporton al la raporto, kiun vi ricevis, kiam la loĝanto unue moviĝis.
Vi volas vidi, ĉu ilia kreditfunkcio rimarkinde malpliiĝis aŭ se ili subite havas grandan kvanton de ŝuldo.
5. Lasu Regulojn Literigi
Kiam vi havas longdaŭran loĝanton, vi fariĝos pli komforta kun ili kaj vi povas komenci lasi la regulojn gliti. Ekzemple, vi eble ŝuldis malfruan kotizon ĉe la komenco de ilia luo, sed eble komencis rezigni tiun kotizon ĵus. Post kiam vi streĉis la regulojn, estos malfacile plenumi ĉi tiujn regulojn en la estonteco.
Se vi ne sekvas la leĝon, se vi havas problemon kun la loĝanto en la estonteco, vi verŝajne perdos kazon kontraŭ la agento en la kortumo. Ĝi povas esti malfacila, sed vi devas subteni profesian mastron-tenantan rilaton kun ĉiuj loĝantoj, sendepende de kiom longe ili luis de vi.