Gajnanta la Kazon Kontraŭ Via Tenanto
1. Montri, ke vi havas leĝan kialon por konservi la sekurecan deponejon
La unua paŝo, kiun mastro povas fari por provi solvi malsukcesan kuŝejon pridisputi rapide kaj paco, por provizi al la loĝanto kun la jura kialo, kiun la mastro prenis deprenojn de la sekureca deponejo de la loĝanto.
La unua defendo de tenanto ofte pridemandas vian leĝan rajton konservi sian sekurecan deponejon.
Ĉiu ŝtato havas malsamajn regulojn, do vi devas revizii vian landan mastruman leĝon por determini la leĝajn kialojn, kiujn vi povas preni deprenojn de la sekureca deponejo. Du oftaj kialoj, kiujn vi povas teni la sekurecan kuŝejon de dunganto, damaĝas la apartamenton super normalaj ŝuoj kaj larmoj kaj senpaga rento. Se via loĝanto sekvis ĉiujn terminojn de sia luo , pagis sian luon per tempo, kaj lasis la apartamenton pura sen difekto, eble vi havos pli malfacilan tempon pravigante la deduktojn, kiujn vi prenis.
Se vi decidis vian kialon por rezigni parton, aŭ ĉion, de la sekureca deponejo de la loĝanto estas leĝa kialo en via areo, tiam vi devus informi al la loĝanto, ke vi laŭleĝe rajtas konservi sian deponejon sub la leĝo de via ŝtato pro la kialo vi deklaris. Loĝanto ofte revenos malsupren, kiam ili rimarkas, ke estas via leĝa rajto konservi parton de sia sekureca deponejo.
2. Montru, ke vi sekvis vian ŝtaton, landon kaj urbajn leĝojn
Ne nur vi devas havi laŭleĝan kialon forpreni la sekurecan deponejon de tenanto, vi devas certigi, ke vi sekvis ĉiujn sekurecajn procedurojn ĝuste. Se loĝanto ne kontentigas vian leĝan rajton konservi sian sekurecan deponejon, ilia sekva paŝo estas serĉi eraron por vi.
Ili pridemandos ĉiujn sekurecajn leĝojn, de kiel vi konservis la kuŝejon al ĉu vi devos doni al ili skribitan ricevon post kiam vi kolektis sian deponejon.
Eĉ se vi havus leĝan kialon por konservi sekurecan deponejon, se vi ne sekvis lokajn ordonojn ĝuste, vi eble devos reveni la deponejon al la loĝanto. Ekzemple, en iuj ŝtatoj, se vi ne sciigis al via agento skribante pri la datenbanko kaj interezokvanto, kies sekureca deponejo estis stokita ĉe vi, vi devos reveni la plenan kvanton de sekureco al la loĝanto, eĉ se vi alie estus rajto teni tiun monon.
Se vi sekvis ĉiujn leĝojn de ĉiuj viaj ŝtatoj, informu al via loĝanto. La loĝanto povas rezigni provi rekuperi la sekurecan deponejon.
3. Provizu Evidentecon Reveni Vian Demandon
Ajna evidenteco, kiun vi povas subteni la kialon, kiun vi faris elprenoj de la deponejo de la loĝanto, helpos fortigi vian kazon. Se vi petas, ke la loĝanto difektis vian apartamenton, ĉu vi havas bildojn por rezervi vian reklamacion? Ĉu vi havas bildojn, kiuj dokumentas la apartamenton antaŭ ol la loĝanto eniris kaj poste post kiam ili elmoviĝis? Ĉu vi havas taksojn por la kosto de riparo aŭ por anstataŭa parto?
Se la loĝanto devos vin reen lui, ĉu vi havas atestitan leteron senditan al la loĝanto petante ĉi tiun monon, rimarkon por pagi luon aŭ ĉesigon, aŭ provon de malvirtaj procedoj enarkivigitaj? Se la armeo rompis ilian luzon en alia maniero kiel ekzemple persekutantaj najbaroj aŭ troan bruon , ĉu vi ankaŭ havas evidentecon de tia?
Se vi havas sufiĉajn provojn por rezervi vian reklamacion, tiam vi povas provizi al via loĝanto kun ĉi tiu provo. Denove, la loĝanto povas rezigni, aŭ ili povas fari unu lastan penadon rekuperi la monon kaj provi demandi vin en malgrandaj reklamacioj.
4. Ĉu vi volas iri al tribunalo?
Eĉ se vi havas leĝan kialon por deteni la sekurecan kuŝejon de sekureco, sekvis ĉiujn ŝtatajn kaj lokajn leĝojn ĝuste, kaj havas evidentecon por subteni vian reklamacion, via loĝanto ankoraŭ povas provi demandi vin en malgrandaj reklamacioj por rekuperi ĉi tiun monon.
Decidante, ĉu vi volas trakti la ĝenadon de malgrandaj afliktoj-tribunalo aŭ se vi prefere nur stariĝos kun la loĝanto por sumo de mono, tio estas al vi.
Determinante ĉu malgrandaj reklamaciaj tribunaloj valoras, ke ĝi ofte dependos de kiom bezonas la loĝanto. Se la loĝanto batalas vin super $ 100, perdante tutan tagon en kortumo eble ne valoros vian tempon kaj monon. Eble meritas doni nur al la loĝanto, ke $ 100 pagu ilin el viaj haroj. Se vi faris ĉion ĝuste kaj sciu, ke vi meritas konservi tiun deponejon, tiam vi eble volos batali la loĝantaron en kortumo pro tiel ol $ 10. Vi devos pesi la koston kontraŭ la avantaĝo de iri al tribunalo por via aparta situacio.