Kion Ne Fari Kiam Evitas Tenanton
Malŝarĝo 1- Self-Help Eviction
Ĝi estas kutime neleĝa por mastro provi mem-helpo malvirtigon. Ĉi tiu tipo de evokado okazas kiam mastro ne trapasas leĝajn rimedojn por forigi loĝanton de la posedaĵo. La mastro provas timigi, kuraĝigi aŭ vivigi la vivantajn kondiĉojn de la loĝanto por forpeli la loĝanton el la posedaĵo.
Ekzemploj de Agoj Mastro Prenus Dum Mem-Helpo Malvirtigo Inkludas:
Se vi provos forpeli vin mem, la loĝanto efektive povus persekuti leĝan agon kontraŭ vi. Estas evidente frustra, se loĝanto ne pagas sian luon aŭ alie rompas la luon, sed vi devas kompreni, ke tio estas mastro, estas komerco kaj ekzistas specifaj reguloj, kiujn vi devas aliĝi.
Ne nur estas kontraŭleĝa provi malhelpi sinervon, ĝi ankaŭ povas esti danĝera. Loĝanto ne tro gajiĝos se vi fermos iliajn utilecojn aŭ lasos ĉiujn siajn posedaĵojn sur la gazono.
Multaj historioj okazis pri novaĵoj pri perforto inter mastroj kaj loĝantoj, iuj konfliktoj eĉ rezultantaj morton. Ne risku vian vivon. Sekvu la leĝon kaj lasu trejnan sheriffon aŭ konstablon ŝlosi la tenanton sub kortumo.
Ŝanĝante la serurojn sur ĉiuj pordoj de la loĝanto, do ili ne povas eniri sian propran hejmon.
Forigante ĉiujn posedaĵojn de la posedanto de la posedaĵo.
Forĵetante la utilecon de la loĝanto, do ili ne havas aliron al varma akvo, elektro aŭ gaso.
Persekutante al loĝanto en la esperoj, ke ĉi tiu intimidado ricevos la loĝanton moviĝi .
Malsukceso 2 - Ne Donante la Bonan Rimarkon
Antaŭ ol vi povas elsendi forkaptadon, vi ĝenerale devas prezenti la loĝanton kun Avizo por Forigi. Ĉi tiu Averto informas al la loĝanto, ke vi komencos elpensiĝajn procedojn pro la kialo enlistigita en la Avizo.
En iuj kazoj, ĉi tiu Averto estas registrita ĉar loĝanto ne pagas sian luon aŭ alie malpacas sian kontrakton . Aliaj fojoj, ĉi tiu Averto estas donita sen kulpo de la loĝanto. Ekzemple, Notice to Quit povas esti prezentita se la luo propraĵo estas forprenita de la merkato por la antaŭvidebla estonteco. En ĉi tiu kazo, ĉiuj loĝantoj devas forlasi la posedaĵon aŭ esti elpelitaj.
La kialo, kiun vi ellasas la loĝanton , diktos kiom antaŭe antaŭ ol vi elsendos forkaptadon, vi devas prezenti la loĝanton kun ĉi tiu Averto al Ĉesi . Iuj kialoj postulas antaŭdiron de tri tagoj, dum aliaj postulas pli ol unu jaron.
En Ordono Eviti Tenanton Certigu Vin:
Se vi ne donos ĉi tiun Averton Forigi, aŭ ne donu la Avizo sufiĉe antaŭen, vi eble havos malfacilaĵon elpeli la loĝantaron kaj eble devigi komenci la elprovadon.
Prezentu ilin per Avizo por Forigi.
Komprenu, kiom antaŭen vi devas prezenti ĉi tiun avizon antaŭ ol vi povas elsendi por evokado.
Malsukceso 3 - Ne Havas Evidon
Alia komuna eraro de mastroj estas dum la efektivaj ekspluatadoj. Ili ne havas la taŭgan evidentecon por subteni sian pretendon pri forkaptado. Ekzemple, se vi provas eviti loĝanton por ne pagado de luo, vi devas alporti bankajn deklarojn tiel kiel ajnan respondecon kun la loĝanto, kiu raportas ĉi tiun senpaga rento. Se vi prezentas forpeli domon por damaĝoj, vi devas alporti bildojn aŭ ajnan alian pruvon, ke ili difektis la posedaĵon.
Dokumentoj kiujn vi devus konsideri alporti al la elpelo:
Se vi ne venos al la kortumo kun la taŭga pruvo, oni devas permesi resti loĝanto en la posedaĵo pro ĉi tiu manko de evidenteco.
Efektoj povas treni dum du aŭ tri monatoj, do vi ne deziras pasigi la tutan tempon, atendante kortegon nur por malkovri, ke vi devas rekomenci la procezon.
Subskribita Kontrakto-Interkonsento
Kopio de Avizo por Ĉesi
Kopii de Avizo Forigi
Datenbankoj
Ĉiu Korespondado inter Vi kaj la Tenanto
Bildoj de Damaĝo
Demandoj De Aliaj Tenantoj
Ajna Alia Evido Kiu Subtenos Vian Motion Malvirti
Kio okazas, se loĝanto ne havos la posedaĵon?