Mastro-Rajto al Dedukto
5 Tempoj Mastro Ne Devas Reveni Dependan Sekurecan Deponejon
Ĉiu ŝtato havas specifajn sekurecajn kuŝejojn, mastrojn kaj loĝantojn devas sekvi, inkluzive de la kialoj, kiujn vi povas teni la sekurecan deponejon de tenanto.
Tamen, ĉi tie estas kvin el la plej komunaj kialoj, ke loĝanto ne devas atendi, ke ilia sekureca deponejo estu redonita.
1. Finanta Lease Early
Se loĝanto rompas sian luon , la mastro povas konservi ĉion aŭ parton de la sekureca deponejo necesa por kovri la kostojn asociitajn al ĉi tiu breĉo. Denove ĝi dependos de la vortoj de via leasejo kaj la apartaj mastro-tenantaj leĝoj en via ŝtato. Se vi inkluzivis fruan finaŭzon en la leasejo, kiun la armeo subskribis, ili devos plenumi ĉi tiujn terminojn.
Frua prokrasto povus legi ion kiel ĉi tion, ekzemple:
"Se la loĝanto finas la luzon antaŭ la jara luo-interkonsento aŭ ne donas 30 tagojn antaŭ ol eliri post kiam la lezo iris monaton post monato, la loĝanto respondecas pri luo devigita por la resto de la luo . La mastro deduktas la kvanton devita de la sekureca deponejo de la loĝanto. Se la sekureca deponejo ne inkluzivas sufiĉajn financojn por kovri la kvanton devita, la loĝanto respondecas pagi la plian monon ŝuldatan al la mastro por la resto de la luo. "
Vi eble ankaŭ povos pagi la loĝantaron al la kortumo kostoj aŭ postulitaj kostoj necesaj se vi prenis leĝajn agojn kontraŭ ili.
2. Nepago de luo
Plej multaj ŝtatoj permesos al vi konservi ĉion aŭ parton de la sekureca deponejo kiam la loĝanto ne pagas sian luon. Nepago de luo estas konsiderita breĉo de luo.
Kiam loĝanto ne plenumas sian kontraktan obligacion pagi sian monatan renton, vi kutime rajtas konservi la parton de ĉi tiu sekureca deponejo necesa por kovri la perditan renton.
3. Damaĝo al la Bieno
Alia kialo vi povas teni la sekurecan kuŝejon de tenanto estas ĉar ili kaŭzis damaĝon al via posedaĵo. Damaĝo estas malsama ol normala uzado kaj larmo sur la posedaĵo. Jen kelkaj ekzemploj de ĉiu:
- Kelkaj malgrandaj najlaj truoj en la muroj de pendantaj bildoj.
- Kelkaj malgrandaj makuloj sur la tapiŝo.
- Malgranda kvanto da ŝnuroj formiĝantaj en pakaĵrilatoj en la duŝaj kaheloj.
- Malpura malpura.
- Tarnish sur banĉambroj.
- Leĝaj manoj aŭ pordoj en kuirejo aŭ banĉambroj.
Damaĝo:
- Multoblaj / grandaj truoj en la muroj.
- Grandegaj makuloj aŭ truoj en la tapiŝo.
- Vastaj damaĝoj al malmolaj etaĝoj.
- Malplenaj forĵetaĵoj.
- Detektiloj perditaj aŭ damaĝitaj de fumo aŭ de monóxido de karbono.
- Kruĉita kuirejo aŭ banĉambro.
- Malplena baneca vaneco.
- Rompitaj fenestroj.
- Rompitaj pordoj.
- Ŝlosiloj ne revenis ĉe la fino de tenado.
4. Puraj Kostoj
En normalaj cirkonstancoj, vi ne povas fari deduktojn de sekureca deponejo de tenanto por kovri purigadajn kostojn. Tamen, se la necesa purigado estas troa, kaj ne la rezulto de normala uzado kaj larmo, vi eble povas konservi parton de la deponejo de la loĝanto.
Ekzemple, se loĝanto eliras unu sakon da rubo en la apartamento, ĝi estas nekredeble provi kaj pagi al la loĝanto parton de sia sekureca deponejo por kovri vian laboron. Tamen, se la loĝanto forlasis la rubujon tra la tuta apartamento, manĝaĵon en la fridujo kaj multajn personajn posedaĵojn laŭlonge de la posedaĵo, tiam jes, vi povas konservi parton de la sekureca deponejo por kovri viajn enspezojn, ĉar la loĝanto havas Ne lasis la #nemovebla? o broom balaita pura.
Alia ekzemplo estus, se loĝanto havus beston, kiu uzis la tapiŝon kiel necesejon. Vi povus pagi la loĝanton por la kosto de purigado aŭ, se necese, anstataŭigi la tapiŝon.
5. Nepagitaj Utilitatoj
Tenanto rajtas ne rajtigi la rondveturon de sia deponejo se ili ne pagis siajn utilajn faktojn. Vi povas teni la sekurecan kuŝejon de tenanto por kovri iujn utilecojn, kiujn ili neglektis pagi kaj postulis pagi kiel parto de ilia luo.