En ĉiuj merkatoj, ĉu produktoj aŭ financaj, provizo kaj postulo ĉiam determinos prezon movadon. Nun, ke mi diris tion, mi modifos ĝin per la deklaro, ke registaro aŭ aliaj eksterlandaj stimulaj klopodoj ĉiam artefarite influos merkatojn. Kaj, mi ne pensas, ke ĝi estas pli bona ol regulaj malnovaj provoj kaj postulado .
Rigardante malantaŭen al la nemoveblaĵo kaj hipoteko, kiu komencis en 2006 kaj dekadis la merkatojn kaj kreis recesion, provizadon kaj postulon estis en dua loko malantaŭ artefarita stimulo.
La kulpo estis ĵetita por la kraŝo, kaj multe da ĝi instalis pri registara stimulo kaj facile atingebla financado sen taŭgaj protektatoj.
Do, por diri ĝin alimaniere, ĝi estis tro facila por aĉeti kaj financi, do ĉiuj volis esti "en la ludo". Flipping estis grandega komerco, kaj prezoj leviĝis tiel rapide ol vi povus fari monon sen ia vera investanta kompetenteco. Do, homoj inundis la merkaton provante por mallongaj atingoj, kaj fine ĝi ĉiuj venis hejmen por rostiĝi.
Dum tiu periodo kondukanta al 2006, la postulo estis giganta kaj varmaj varoj de kiom multaj estis kontentigitaj kontraŭ regulaj aĉetantoj kaj luoj de investaj investantoj. Ne estis merkato, kie veraj provizoj / postulataj faktoroj povis influi prezojn racie. Estis tagmezo kaj ĉiuj volis. Kiam ĝi frakasis, ĝi frakasis grandan.
Nun, komence de 2016, ni vidas artikolojn ekflugante demandante la demandon "Ĉu leviĝaj prezoj signifas novan prezon bobelon en nemoveblaĵoj?" Kiel ĉiuj investantoj en la merkato, mi havas mian opinion.
Mia respondo al la demando estas NO. Ni ne eniras alian grandan prezon-bobelon. La kialoj de mia opinio devas fari kun simplaj provizoj kaj postulante merkatajn influojn. Ni rigardu iujn kialojn, kiujn mi opinias:
- Malalta inventaro: En la aktualaj merkatoj de nemoveblaĵoj, granda parto de la pli alta premo sur prezoj estas pro malaltaj inventaroj. Aĉetantoj devigas konkurenci por malpli da propraĵoj, kaj prezoj postulas.
- Bebaj boomistoj ne vendas ĉe niveloj de la pasinteco.
- Ili ne vidas interkonsentojn, kiuj allogas ilin forĵeti siajn nunajn hejmojn kaj aĉeti anstataŭan.
- Ili atendas prezon pliigi aldoni al ilia egaleco.
- Unuafoje aĉetantoj ne aĉetas ĉe historiaj niveloj, sed kiam ili volas disponi prezojn por akiri kion ili volas.
- Bebaj boomistoj ne vendas ĉe niveloj de la pasinteco.
- Pli malprofundaj reguloj pri la hipoteko: Aĉetantoj ne povas ricevi tiujn enspezojn aŭ neniujn enspezajn konfiskojn, kiuj estis komunaj en la eksplodo-ciklo. La postulataj postuloj estas pli malmolaj, kaj registaraj garantioj estas ankaŭ.
La prezo pliiĝita, kiun ni vidas nun estas preskaŭ plene spurita per malaltaj inventaroj, pli alta postulo ol provizo. Kvankam postulo ne estas ĉe historiaj niveloj, provizado eĉ malpli malaltiĝas historie. Do, aĉetantoj hodiaŭ ofertas prezojn en deziritaj hejmoj. Nun ni rigardu verŝajne proksime de futuraj merkatrupoj por vidi kio estas probabla kiam temas pri provizo kaj postulo:
- Ne multe pli postulas baldaŭ baldaŭ: La peto devas teni prudence stabile, ĉar la ekonomio kaj laborpostenoj ne estas kuraĝaj. Do, neniu pliigita postulo povus pliigi prezojn pli, sed mi ne pensas por longa.
- Provizo povus preni salton: ni diru, ke prezoj daŭras iom da tempo. Je iu punkto, vendistoj atendantaj en flugiloj povus decidi, ke ilia egaleco estas sufiĉe bona kaj listigas siajn domojn por vendo. Ili ankaŭ maltrankviliĝas pri leviĝaj hipotekaj impostoj malutilaj postulado, do ĉe iu punkto ili listigos bati kreskantajn impostojn.
Do, kio okazas se la postulo daŭras konstanta kaj provizo prenas salton? Logike, la prezoj de prezoj povus stariĝi aŭ eĉ reverti iom.
Kompreneble, pli malaltaj prezoj aŭ rekonita valoro verŝajne atentos pli da aĉetantoj, sed mi ne pensas en rekta rilato kun pli da provizo. Mi pensas, ke provizo pliiĝos pli rapide ol postulo, kaj prezoj estos stabilaj aŭ malsupren pro ĝi.
Bone, investantoj estas en la titolo, do kion signifos ĉi tio por ni? Mallongempaj flippers povus preni sukceson, ĉar ili estas plej elmontritaj kiam temas pri mallongatempa prezoŝanĝoj. Longaj luaj investantoj trovos malmultan diferencon en ilia perspektivo. Rentoj ankoraŭ pliiĝas pli rapide ol hejmaj prezoj, do trovante renta hejman ŝancon, ke efektive fluas bone, estas granda investo. Nur konservu bonajn interkonsentojn.