Joe Stampone estas blogger pri nemoveblaĵoj bazita en Novjorko, kaj li publikigis raporton titolitan Supraj 7 Realaj Reklamaj Kondiĉoj por Investantoj. Vi povas akiri kopion kaj legi ĉi tie la blogon. Mi volis doni al vi superrigardon ĉi tie, ĉar crowdfunding komencas ŝanĝi la vojon investantoj povas implikiĝi en grandaj komercaj nemoveblaĵoj. Mi prenas iujn eltiraĵojn de sia raporto por doni al vi superrigardon.
Investantoj devus sendube kontroli la ŝancojn en crowdfunding. Pensu pri tio pli kiel enkonduka revizio.
Crowdfunding utiligas teknologion por alporti projektojn kaj investantojn kune. Ni parolu unue pri kelkaj malsamaj platformoj por via atako al crowdfunding. Estas multe pli da informoj en la raporto, sed ĉi tio akiros viajn piedojn malseka.
Rekta egaleca investo kun Sponsor
Karakterizaĵoj: Limigita likvaĵo kun tipe pli longa daŭro (5 + jara) tenado periodoj. Revenoj, riskoj kaj strukturoj de interkonsento varias varme, sed tipe proponas preferan revenon kun kontenta fluo super specifa rondveturo.
Ekzemploj: RealCrowd, CrowdStreet and Acquire Real Estate
Rekta egaleco / ŝulda investo en nova formita ento
Karakterizaĵoj: Eksterlandaj investoj proponas limigitajn likvidecojn kaj pli longajn daŭrajn periodojn. Ŝuldoj kaj preferaj valoraj investoj tipe proponas riparitan imposton de rondveturo kaj finia tenado periodo, tipe inter 1 kaj 3 jaroj.
Ekzemploj: RealtyShares kaj RealtyMogul
Aŭto-Investanta en Ŝuldo
Ĉi tio povus esti la ideala solvo por la malfavora sistemo orientita investanto. La investanto elmontras siajn parametrojn kaj subskribo-algoritmoj asignas ilin en investojn kiuj kunigas. La investoj estas en ŝuldo anstataŭ egaleco, kaj algoritmoj povas esti konstruitaj por taksi la komponantojn de ŝulda investo.
Karakterizaĵoj: Ofertas ofertas inter 6% kaj 12% revenoj kaj havas termojn de 6 monatoj ĝis 36 monatoj.
Ekzemplo: PeerStreet
Fundriseo eREIT / Platform Funds
The Fundrise-eREIT estas pionira modelo, kiu permesas al ambaŭ kreditoroj kaj nekredititaj investantoj la ŝancon investi tiom ol $ 1,000. La EREIT-Financa Enspezo centras en ŝuldaj investoj kaj ofertas al investantoj riparitan imposton de reveno, malaltaj kotizoj, kvaraj distribuoj kaj trimonata likvaĵo.
La EREIT enspezoj celas 15% jara revenon.
Liquideco estas iom da misnomero en ĉi tiu tipo de investado. Kiam la merkato leviĝas, ĝi funkcias bone. Tamen, en malkreskanta merkato, vi ne trovos multajn ŝancon eliri vian investon ĉe antaŭvidebla prezo.
Buffeto de Fondoj
Ankaŭ menciita kiel Fundo de Fondoj, ĉi tiu aliro investas en fundoj trans la platformoj, utiligante la plej bonan el ĉiu. La agado de via korbo de investoj dependos de la administrantoj farantaj de la elekto. En reciproka fundo ĉi tiu aliro estas uzata por malaltigi ĝeneralan riskon per diversigo tra la fundaj grupoj de intereso al la investanto.
Ekzemplo: AlphaFlow
Listo de Joe Stampone 7
Mi scias, kiam mi estas el mia profundo. Ĉar mi skribas por nemoveblaĵoj profesiaj kaj investantoj, mi restos supren kun crowdfunding sed ĝi estas dubinda, ke mi eniros ĝin en la profundecon, kiu estas kovrita en ĉi tiu raporto.
Mi donos al vi "140 karakterojn aŭ malpli" al Joe kaj al la minimuma investo. Ĉi tiu estas la pinto de la glaciinsulo por la alia profunda informo, kiun li provizas. Mi volas prezenti ĉi tiujn al investantoj kaj al agentoj kiuj laboras kun ili.
PeerStreet - merkato por investado en nemoveblaĵoj subtenitaj pruntoj. Minimuma investo: $ 5,000
Akiri Vera Bieno - Stratprograma platformo por Akredititaj Investantoj. Ili antaŭfondas kaj kunvestas nur en instituciaj-superkvalitaj interkonsentoj. Minimuma investo: $ 1,000.
RealtyShares - Interreta merkato por nemoveblaĵoj provizantaj investistojn kun aliro al malgrandaj ekvilibraj interkonsentoj en sekundaraj kaj terciaj merkatoj. Minimuma investo: $ 5,000 kun elektitaj investoj kiom malpli ol 1,000 USD.
Fundrise - uzas teknologion por proponi rektecojn de nemoveblaĵoj rekte, interrete kaj kun pli malaltaj kotizoj - kio signifas, ke vi povas gajni pli bonajn rondveturojn.
Minimuma investo: $ 1,000.
RealCrowd - provizas al siaj uzantoj la kapablon investi en kvalito komerca nemoveblaĵo rekta kun spertaj nemoveblaĵoj sponsoroj, senpaga kotizo, kaj kun plena travidebleco. Minimuma investo: varias, sed tipe $ 25,000.
CrowdStreet - ampleksa investora akiro kaj administra solvo desegnita specife por komercaj nemoveblaĵoj. Minimuma investo: Varioj, sed tipe $ 25,000.
AlphaFlow - helpas investantoj facile konstrui kaj administri nemoveblaĵojn tekon tra la crowdfunding industrio. Minimuma investo $ 25,000.
Ĉi tio estas via enkonduko, kaj vi akiros pli bonan tenilon sur ĉi tiuj platformoj en la raporto, kaj kiu povas esti prava por vi aŭ viaj klientoj.