Lernu Kial Bonajn Tenantojn Foriru
1. Tro multekosta
Loĝanto povas decidi movi ĉar ilia nuna loĝejo fariĝis tro multekosta por ili. Ĉi tiuj enspezoj eble falis pro laboro de perdo aŭ iliaj enspezoj povus esti supreniritaj pro aldono de familiara membro.
Ili ankaŭ povas nur deziri komenci ŝpari pli.
Eviti Vacacon-
- Proponi Reubicación:
Se vi administras multajn luajn unuojn, vi povas proponi lasi la loĝanton movi en pli malmultekostan apartamenton, se vi havas alian disponeblaĵon. De ĉi tiu maniero, vi ankoraŭ povas teni bonan loĝanton kaj nur devas plenigi unu vakaĵon anstataŭ du.
- Redukti luon:
Alia eblo, estas oferti redukti la monatan renton de la loĝanto. Se ili reduktos sian luon per $ 50 dolaroj monate, la loĝanto restos, eble valore valoras ĝin, ĉar vi verŝajne preterlasos pli kompletigi la liberaĵon .
2. Bezonas Pli Spaco
Loĝanto povas elekti translokiĝi ĉar ili serĉas luon kun pli da spaco. Ili eble edziĝis, havis infanon, adoptis hundon, komencis hejman komercon aŭ iun ajn alian vivon. Ili eble volas ekstran dormĉambron, ekstra banĉambro, pli grandan kuirejon, pli da spaco de stokado aŭ korto.
Eviti Vacacon-
- Oferi pli grandan Unuecon:
Estas klare, ke la nuna unuo de la loĝanto ne plu renkontas siajn bezonojn. Se vi havas pli multajn lutajn unuojn, vi devas informi al la armeo, ĉar ĝi povus esti ĝuste, kion ili serĉas.
- Proponi Ĝisdatigon:
Vi eble povas allogi al loĝanto resti proponante ĝisdatigon al sia nuna unuo.
Elŝalti tapiŝon, retilenta duŝon aŭ aldonon de neoksidebla ŝtalo-aparato sufiĉas por ke la loĝanto preterpasu la pli malpezan spacon.
3. Bezonas malpli spaco- malsuprenigi
Tenanto eble deziras movi ĉar ilia nuna unuo estas tro granda por ili. Ili eble havis infanojn foriri al la kolegio, disigitaj de siaj aliaj signifaĵoj aŭ laciĝis pri konservado de pli granda spaco.
Eviti Vacacon-
- Proponi Plej malgrandan Unuecon:
Se vi havas pli malgrandan unuon havebla, kiu povus konveni la bezonatojn, vi ĉiam devus konscii pri tio.
- Incentivo de ofertoj:
Vi ankaŭ povas proponi al ili stimulon, kiel reduktita rento, senpaga parkpaco aŭ nova kuireja backsplash por provi konvinki ilin resti.
4. Ijobŝanĝo / Reubicación
Iuj luantoj moviĝas ĉar iliaj manoj estas devigitaj pri la afero. Ili eble ŝanĝis laborojn kaj sian novan laboron povus pagi malpli aŭ pli ol ilia antaŭa. Tial, ili eble serĉas luon, kiu estas malpli aŭ pli multekosta ol ilia nuna luo.
La loĝanto eble devos movi, ĉar ili okupas laborpostenon. En ĉi tiuj okazoj, la loĝanto devas kutime fari la movon rapide. Ĉi tio estas bona afero, se la translokigita loĝanto serĉas lui unu el viaj liberaj unuoj.
Ĝi ne estas tiel bona, se ĝi estas unu el viaj nunaj luantoj, kiuj devas rapide translokiĝi.
Eviti Vacacon-
- Reloĉado de Ijob:
Bedaŭrinde, malmulte vi povas fari, se loĝanto movas pro postulado de laboro. En ĉi tiu kazo, vi devas labori trovi novan loĝantaron por plenigi la vakaĵon.
- Ijobŝanĝo - Supera Salario:
Por loĝantoj, kiuj ŝanĝis laborojn kaj havas pliigon de enspezoj, vi povas proponi fari ĝisdatigojn al sia loĝejo por allogi ilin resti.
- Ijobŝanĝo-Malsupra salajro:
Por loĝantoj, kiuj ŝanĝis laborojn kaj havas malpliigon de enspezoj, vi povas proponi redukti la luantojn por luigi ilin por allogi ilin resti aŭ vi povas proponi ilin lasi ilin movi en pli malmultekostan apartamenton se vi havas alian disponeblaĵon.
5. Konservado-aferoj
Temoj pri bontenado povas provoki movanton. Ili povas esti lacaj pri traktado kun ĉagrenitaj drajnoj, malplenaj tegmentoj aŭ plagaj problemoj .
La bona novaĵo estas, se vi restos super la bontenado ĉe via posedaĵo, vi ne devos trakti ĉi tiun aferon.
Eviti Vacacon-
- Regula Bontenado:
Perioda bontenado povas helpi malhelpi problemojn okazi.
- Fix Problemoj Rapide:
Se afero okazas, pritraktata kaj solvanta la aferon rapide kutime sufiĉos por teni la loĝanton feliĉa. Vi ankaŭ devus havi facilan vojon por la kontaktantoj kontakti vin por ripari petojn, ĉu ĝi estas retpoŝto aŭ dediĉita telefona linio.
6. Problemoj Kun Najbaroj
Iuj luantoj moviĝos pro aferoj kun najbaroj aŭ aliaj luantoj. Ili eble havas plendojn de bruo , sentas nesardeblaj ĉirkaŭ najbaro aŭ senĉese kapo kapo kun alia individuo por kia ajn kialo. Tenanto volas povi ĝui sian hejmon en paco. Se ili ne sentas sian hejmon estas sanktejo, ili estas pli verŝajne forlasi.
Eviti Vacacon-
- Kribranta Tenantino:
Dum vi ne povas kontroli la apudajn pordegojn, vi povas kontroli la tipon de loĝanto, kiun vi metis en vian posedaĵon. Estas tre grave meti kvalitontajn loĝantojn en viaj luoj. Unu malbona pomo rapide kaŭzis bonajn luktantojn movi el via propraĵo.
- Politika Kvieta Horoj:
Vi ankaŭ devus havi kvietajn horojn en politiko . Se loĝanto daŭre malobservas ĉi tiun politikon, ili estos alfrontitaj al forkaptado .
7. Volas Ŝanĝi Najbarecon
Alia motivo de la loĝantoj de la loĝantoj estas ke ili volas moviĝi al malsama najbareco. Ili eble sentas, ke ilia nuna kvartalo fariĝis nessevebla, eble ili volas sperti novan lokon aŭ eble ŝati ŝanĝi lernejajn distriktojn.
Ekzemple, paro kiu vivis en la urbo dum 10 jaroj eble volos translokiĝi al la antaŭurboj . Patrino, kies filo estas enironta unua grado, eble volas translokiĝi al pli bona lerneja distrikto. Ĵurio povas esti malsana de severaj nordaj vintroj kaj deziras translokiĝi suden.
Eviti Vacacon-
- Impostoj pri ofertoj:
Se loĝanto volas forlasi la areon, ĝi povas malfacile konvinki ilin resti. Vi povas proponi stimulojn por vidi ĉu tio ŝanĝos sian menson.
- Proponi Malsaman Loko:
Se vi havas bonŝancon havi luon en sia dezirata nova kvartalo aŭ eĉ malsama loko ol via nuna proprieto, vi povas vidi, ĉu la loĝanto povus voli movi tien.
8. Apartigo / Eksedziĝo / Geedzeco
Iuj luantoj moviĝos pro ŝanĝoj en ilia rilata statuso. Apartigo aŭ geedzeco eble ŝanĝus sian financan staton aŭ eble simple volas komenciĝi freŝa. Tiuj, kiuj suferas disiĝon aŭ eksedziĝon, aspektas malpliiĝi, dum tiuj, kiuj edziĝas, povas serĉi moviĝi al pli granda loko.
Eviti Vacacon-
Proponu ajnajn haveblajn luojn vi eble havas. Oferu stimulojn kiel libera parkpaco.
9. Renta Merkato
Multaj luprenantoj elektos translokiĝi kiam la merkato fariĝos renta merkato. Ĉi tio signifas, ke ekzistas pli da provizo ol postulo de unuoj kaj la loĝanto povas akiri pli grandan apartamenton, aŭ unu kun pli bonaj komfortoj, por pli malmultekosta prezo. Tenantoj havas la superan manon en la merkato de luo, do ĝi povas esti tre malfacile konvinki ilin resti.
Ĉi tio influos vin per du manieroj:
1. Vi perdos vian nunan loĝanton kaj havos senpagan.
2. Ĉar ĝi estas rentara merkato, vi eble ne povas akuzi tiom por la unuo kiel vi antaŭe.
Eviti Vacacon-
- Redukti luon:
Vi povas provi eviti liberaĵon reduktante la renton de la aktuala loĝanto.
- Proponi ĝisdatigojn:
Anstataŭ redukti luon, vi povas proponi al la loĝanto ĝisdatigon al la apartamento, kiel ekzemple granito kontraŭ la kuirejo, esperante ke ili renovigos sian luon.