6 Profitoj de Asocio Renoviga Leasejo
6 Prospektantoj de Renewing Lease
Metante loĝanton en luo, havante ilin resti dum 20 jaroj, pagante luon per tempo ĉiu monato kaj neniam plendi estas la sonĝo de ĉiu mastro.
Dum situacio, ĉi tiu perfektaĵo povas esti tre malofta, ekzistas multaj grandegaj aferoj pri ricevado de rentanto. Jen ses avantaĝoj.
1. Konservu tempon de devi trovi novan posedanton:
Unu el la plej evidentaj aferoj pri ricevado de loĝanto por renovigi sian luzon estas ke vi savos tempon de devi trovi novan loĝanton por la posedaĵo. Ĝi temas pri tempo kaj konsumanta trovi novan loĝanton.
Vi devos afiŝi anoncojn, montri la posedaĵon, kaj poste ekrigardi posedantojn por certigi, ke vi trovos la rajton por via luo. Se nuna loĝanto decidas resti, vi evitos ĉi tiun ĝenon.
2. Eviti Vacancaj Kostoj:
Krom la tempo, kiam ĝi bezonas trovi kaj intervjui prosperantojn, ĝi ankaŭ kostas monon por fari tion. Estas tenantaj kostoj kaj merkatkostoj asociitaj kun havado de senpaga.
Kostu kostoj inkluzivas perdi renton ĉiun monaton, ke la posedaĵo sidas senĉese, kvankam ĝi ankoraŭ devas pagi vian hipotekon, posedaĵojn, kaj asekuron.
Merkatempaj kostoj inkluzivas anoncojn enretaj aŭ en presitaj rimedoj por serĉi loĝantojn plenigi la vakaĵon aŭ kontrakti agentejon por trovi loĝanton por vi.
3. Ne Devu Fari Apartan Rezonon:
Alia grava afero pri havi aktualan arrendanton renovigas sian luon estas ke vi evitas devi transiri la apartamenton.
Se vi provos impresi novajn prosperantojn, la apartamento devus rigardi senmakula.
Ĉi tio povus engaĝi plenan purecon, freŝe pentri la unuon, re-talanta stanĝan etaĝon, anstataŭigante rompitajn kahelojn, ripari truojn en muroj aŭ eĉ kompletan renovigon se la unuo estas datita. Se la aktuala loĝanto restos, vi ne devas revizii la apartamenton, vi nur devas fari rutinajn bontenadon kaj riparojn.
4. Povas Pliigi Renton Sur Renovigo:
En plej multaj ŝtatoj, vi devos atendi ĝis la leasejo de la loĝanto estas renovigita antaŭ ol vi povas pliigi la monatan renton de la loĝanto. Denove, laŭ la leĝoj de via ŝtato, vi nur rajtas pliigi ĝin per certa procento, sed dum ili subskribas la renovigon, vi ricevos pli da mono ĉiun monaton. Tipe, vi devos sendi al la agento rimarkon pri luo pliiĝanta inter 30 tagoj kaj 60 tagoj antaŭ ol ilia luo estas por renovigo.
5. Nuna Tenanto Komprenas Atendojn:
Se vi povas akiri nunan loĝanton por renovigi ilian arrendejon, vi evitos devi enrompi novan loĝanton. Kun nova loĝanto, ekzistos lernado-kurbo por ambaŭ mastroj kaj loĝantoj.
Nova loĝanto devus lerni viajn regulojn, kiel sekvi trankvilecon de politiko aŭ la proceduro por ripari petojn.
Vi ankaŭ devas ĝustigi al nova loĝanto, ekzemple, vi eble devas iri al la loĝejo de la loĝanto ĉiun monaton por kolekti la luon dum la malnova loĝanto pagis sian luon per rekta deponejo.
La nuna agento estos konata kun la terminoj de la luo. Li aŭ ŝi komprenos la procedurojn por pagi renton ĉiun monaton, scios, kiel kaj kiam kontakti vin por riparo aŭ bontenado, kaj komprenos, ke se li aŭ ŝi malobservos la politikan kvanton de tempoj, li aŭ ŝi Alfrontos malvirtigon. Ne devante trakti ĉi tiun kurbon de lernado estas avantaĝo de konservado de via nuna loĝanto.
6. Volas Bonajn Tenantojn Resti:
Dum vi preferas, ke via problemo de la loĝantoj moviĝu aliloke, vi volas, ke viaj bonaj loĝantoj restu metitaj. Ricevi loĝanton, kiu ne plendas, kiu estas pura, kaj kiu pagas sian luon en tempo por renovigi sian luon, faros vian vivon kiel mastro pli facila.
Vi neniam scias, kion vi ricevos, kiam vi enmetos novan loĝanton en la posedaĵon, eĉ se vi trarigardos ilin ĝisfunde.
Bonaj luantoj ankaŭ faciligas altiri aliajn bonajn loĝantojn al la posedaĵo. Bonaj loĝantoj volas vivi en pura kaj trankvila posedaĵo kun luantoj, kiuj estas similaj al ili, ne en ruza kaj malpura.