Pensu pri Kontingenco kiel Eskapuzo
Tipa kontingency-klaŭzo povus legi tiel: "Ĉi tiu kontrakto estas kontenta pri Aĉetanto sukcese akiri hipotekon pruntita je interezkotato de 6 procentoj aŭ malpli."
Se la impostoj leviĝas subite tiel, ke ĉi tiu indico estas pli longa, la kontrakto finiĝos. Ĝi ne plu ligas al la aĉetanto aŭ vendisto.
Kelkaj tre normalaj kaj komunaj kontingentoj aperas en multaj nemoveblaĵoj kontraktoj kaj transakcioj.
Hipoteko- aprobo
Kontrakto kutime ekscios, ke la transakcio nur finiĝos se la hipoteko de la aĉetanto estas aprobita kun substance la samaj terminoj kaj nombroj laŭ la kontrakto. Alivorte, se la kontrakto specifas malsupran pagon de 30 procento kaj konvencia 30-jara prunto, tio devas esti aprobita de la pruntedoninto. Ĝenerale nur estas malaltiĝo aŭ aprobo por tiuj terminoj, sed foje aĉetanto ofertos malsaman interkonsenton kaj la terminoj ŝanĝos. La prunto tipo ankaŭ povus esti specifita en la kontrakto, kiel VA aŭ FHA.
Asekuro aprobo
Aĉetanto ne volis fermi hejmon, kaj la pruntedoninto certe ne fermus ĝin - se la aĉetanto ne povis akiri domposedan asekuron.
La aĉetanto tuj petu asekuron por renkonti templimojn por rekompenco de serioza mono se la hejmo ne povas certigi por iu kialo. Kelkfoje pasintaj asertoj pri muldilo aŭ aliaj aferoj povas rezultigi problemojn atingi atingeblan domposedanton.
Takso
La interkonsento devus esti kontingenta pri taksado por almenaŭ la kvanto de la venda prezo.
Se la takso malaltiĝos, alia intertraktado fariĝos necesa por vidi ĉu la vendisto malpliigos la prezon por fari la diferencon. Se ne, tio povus malplenigi la kontrakton.
Ferma Dato
La finaĵo de la transakcio estas kutime kontingenta al ĝi fermante antaŭ aŭ antaŭ dato specifita. Ni diru, ke la pruntedonanto de la aĉetanto havas problemon kaj ne povas financi la interkonsenton per la fermo / financa dato citita en la kontrakto. Teknike, la vendisto povas reeniri, kvankam la finaĵo kutime simple etendiĝas krom se la vendisto havas alian pli altan oferton atendantan en la flugiloj. Tiam li eble volas forlasi la nunan interkonsenton, por ke li povu akcepti ĝin.
Inspektado Rilataj
La interkonsento povus esti kontingenta al la aĉetanto akceptante la posedaĵon "kiel estas." Ĉi tio estas komuna en ekzekutivoj, kie la posedaĵo eble spertis iom da ŝuoj kaj larmoj aŭ neglektas. Pli ofte, ekzistas diversaj kontroloj rilatantaj al inspektadoj kun devitaj datoj kaj postuloj, ke la aĉetanto devas akcepti la inspektajn rezultojn aŭ celi al ili kun terminoj por riparoj. La vendisto povas tiam akcepti aŭ malakcepti tiujn terminojn.
Kontentiga Piediro
La fermo okazos, se la aĉetanto kontentigas la finan promenadon de la posedaĵo la tagon aŭ la tagon antaŭ la fino.
Estus problemoj, se mankas malpeza aparato, pordo aŭ inkluzivita aparato, aŭ la posedaĵo alie suferis iun difekton ekde la tempo en kiu la kontrakto eniris.
La Vendo de Alia Hejmo
Kelkfoje la aĉetanto nur povas fermi se li povas ricevi fundojn el la vendo de sia nuna hejmo, kiu kutime estas sub kontrakto kiam li eniras la interkonsenton por la nova hejmo. La nova interkonsento estas kontenta pri tiu fermo kaj financado. Vendisto eble ne akceptas la oferton de la aĉetanto se ĝi inkluzivas ĉi tiun kontingency se li havas aliajn enirantojn.
Nur pri io ajn
Aŭ la vendisto aŭ la aĉetanto povas proponi preskaŭ ajnan tipon de kontingento en kontrakto-intertraktado, sed tio ne signifas, ke ĝi estos akceptita. Konvencioj estas komunaj kaj normalaj en nemoveblaĵoj. Ili kutime nur estas parto de la procezo kaj ĉio moviĝas laŭtege, sed ĉiu nun kaj poste aŭ la aĉetanto aŭ vendisto povas kaŭzi problemojn.