La Ŝlosiloj por Trovi Bonan Tenanton
Demando # 1: Kial Vi Movas?
Ĉi tiu demando povas multe diri al vi pri la loĝanto, do aŭskultu. Vi deziras serĉi laŭleĝajn motivojn por movado, kiel ŝanĝi laborojn aŭ voli pli da ĉambro. Gardu vin pri ruĝaj flagoj por moviĝi , kiel esti forĵetitaj, demandante antaŭa mastro aŭ la loĝanto daŭre eniras argumentojn kun sia mastro / superintendanto / najbaro.
Demando # 2: Kion Vi Movas-En Dato?
Ĉi tio ankaŭ povas rakonti al vi multe pri la loĝanto. Se la loĝanto volas movi-en morgaŭ, ili eble ne estu la plej respondeca persono. Plej multaj mastroj postulas 30 tagojn por rezigni leasejon, kaj se ĉi tiu loĝanto volas movi-en morgaŭ, io eble foriĝos. Evidente specialaj cirkonstancoj aplikiĝas, kiel salajro, subita laborposteno aŭ hejma misuzo, sed ĝenerale, respondecaj arrendantoj komencos sian serĉon por apartamento antaŭ ol antaŭ unu monato, antaŭ ol ili antaŭvidos la ŝanĝiĝantan daton.
Demando # 3: Kio Estas Via Monata Enspezo?
Ĉi tiu demando povas helpi vin determini ĉu la prospektanto povos pagi la apartamenton. Vi volas serĉi loĝanton kies monata enspezo estas ne malpli ol du kaj duoble fojoj la monata rento. Ekzemple, se la monata rento estas $ 1,000, vi volas ke la loĝanto faru ne malpli ol 2,500 USD monate.
Memoru, ke la monataj enspezoj eble ne rakontas la tutan historion. Pliaj informoj, kiel kiom da ŝuldo ili influos sian kapablon pagi kun la tempo. La kvanto de ŝuldo povas esti malkovrita kurante kreditan kontrolon.
Demando # 4: Ĉu Vi Havos la Sekurecan Deponejon kaj la Unuan Monaton Renton Havebla Sur Movado?
Ĉi tio parolos pri ilia financa situacio. Se ili ne havas sufiĉe da mono antaŭen kaj petas pagi la sekurecan deponejon semajnon post movado, iom ĉiun semajnon aŭ similajn, ĉi tiu tendenco daŭrigos laŭ la linio ĝis ili ne plu povas pagi sian monatan renton. Vi ne deziras komenci agentejon, kie la arĝento jam ŝuldas al vi monon.
Vi neniam devus permesi al loĝanto moviĝi, kiu ne pagas al vi ĉi tiun tutan sumon antaŭ ol ili moviĝos. Ne negocu aŭ faru esceptojn al ĉi tiu regulo. Ĉiam postulas la plenan kvanton antaŭ movado. La sekureca kuŝejo estas esenca por vi, se la loĝanto fariĝos problemo aŭ kaŭzas damaĝon.
Demando # 5: Kiel Multaj Homoj Vivos en la Piso?
Vi volas serĉi maksimumon de du homoj per dormoĉambro. La malpli da homoj en la apartamento, la malpli da vestoj kaj maldikajxoj estos sur via posedaĵo. Aldone, plej multaj komunumoj kaj fajraj fakoj limigas la nombro da homoj, kiuj rajtas lui kaj loĝi en apartamento.
Superfluado povas esti sano kaj sekureca risko.
Demando # 6: Ĉu Vi Provizas Referencojn De Via Mastrino kaj Forma Mastro?
Se la atendanto tenas dubojn aŭ faras ekskuzojn pri kial ili ne povas doni referencojn, ili verŝajne havas ion por kaŝi. Referencoj de dunganto helpos kontroli kontribuon kaj stabilan dungadon. Vi deziras referencojn de iama mastro, ĉar ilia aktuala mastro eble ne rakontos al vi la tutan veron, ĉar ili nur klopodas forigi la tenanton de siaj manoj. Ofte estas utila akiri ĉi tiun informon por vi por malhelpi malhelpadon de la loĝanto.
Demando # 7: Ĉu Vi Konsentos Krediton kaj Fona Kontrolo?
Se vi postulas ĉi tiujn ĉekojn kaj la prospektanto ne konsentos al ili, ĉi tuj forigos ilin tuj de via prospektiva armeo.
Vi devas havi la prosperan armiton subskribi formon donante sian permeson kuri ĉi tiujn ĉekojn. Parola konsento ne estas deviga.
Vidu ankaŭ: Kiel Kuri Kreditan Kontrolon pri Prospektiva Tenanto
Demando # 8: Ĉu vi iam estis eluzita?
Dum la prospektanto povas ne diri la veron, ĝi ankoraŭ valoras valori. Rekte demandante al la posedanto, se ili estus elpelitaj, donos al la loĝanto ŝancon por klarigi la situacion. Bonaj homoj povas fali en malmolaj tempoj kaj la evokado povas esti unu blipo en iliaj vivoj kaj ne mezuro de kiu ili vere estas finance. Se la evokado kaŭzis difekton aŭ troan bruon, tiuj kondutoj ne ŝanĝiĝos.
Demando # 9: Ĉu Vi Havas Any Pets?
Se vi havas politikon "sen maskotoj", prospektanto kun maskoto estos interkonsento. Estas plej bone scii tuj, do vi ne plu perdos vian tempon intervjuante ilin.
Vidu ankaŭ: Ĉu Vi Faru Vian Nemoveblaĵon Peta Amika?
Kion Inkluzivi en Via Pet-Politiko
Demando # 10: Ĉu vi havas demandojn?
Ĉi tio donos al la loĝanto sian eblecon demandi demandojn pri la apartamento, situo, prizorgado, aŭ ion ajn, kio pensas. Ĉi tio gravas ĉar eĉ se la loĝanto respondos ĉiujn viajn kvalifikajn demandojn al via kontentigo, la loĝanto ankaŭ devas kontentigi deziri vivi en via posedaĵo. Se ekzistas propraĵo de via propraĵo aŭ io, kiu neimaligas ilin pri la prizorgado, vi ne volas malŝpari vian tempon montrante al ili la posedaĵon.