Kuri kreditprogramon pri prospektanto povas helpi vin protekti vian investan posedaĵon. Pro tio ke vi ne ĉiam povas juĝi libron per sia kovrilo, ĉi tiu kontrolo permesas al vi profundiĝi en la financan kondiĉon kaj kutimojn de la posedanto. Se ili havas bonan kreditan historion kaj pagas siajn biletojn en tempo, ŝancoj estas pli alte, ke ili ankaŭ pagos sian luon en la tempo.
Kion Kredas Kontrolo Diru al Vi?
La informoj en kreditkesto varias laŭ la agentejo kiun vi uzas kaj kiel en profundo de raporto vi pagas, sed povas inkluzivi:
- Identiganta Informon : Konfirmo de nomo, aktualaj kaj pasintaj adresoj, dato de naskiĝo, konataj dungantoj, nomo de edzino, kaj Socia Sekureca nombro.
- Kredito-Historio : listoj de bankaj kontoj, kreditkartoj kaj ia ajn pruntoj (hipotekoj, studentoj ktp.) Ĝi ankaŭ listigas kiom longe la konton estis malfermita, la pag-ŝablono dum la lastaj du jaroj, la prunto-kvanto aŭ kreditkarto, kaj se estas iuj kunskribantoj.
- Publikaj Rekordoj : Enmetos iujn elpelojn raportitajn, bankrotojn, impostojn aŭ (civilajn) juĝojn kontraŭ la prospektanto.
- Demandoj : Montros la nomojn de tiuj, kiuj petis kreditan raporton pri ili dum la pasinta jaro.
Kelkaj raportoj ankaŭ inkluzivos la prosperan fikcion de FICO.
01 - Kia Informo Vi Devas Ruli Kreditan Kontrolon sur Tenanto?
Por kuri kreditprogramon pri tenanto, la aplikaĵo devus, almenaŭ inkluzivi:
- La Plena Nomo de la Tenanto.
- Direktoj por la lastaj du jaroj.
- Socia Sekureca Numero.
- Naskiĝdato.
- Nuna dunganto.
- Nuna Mastro.
Vi Devas Skribi Permeson Por Realigi Kreditan Kontrolon sur Tenanto
Por prizorgi kreditkontrolon pri tenanto, vi devas sekvi la gvidliniojn prezentitajn fare de la Foiro pri Kredito pri Raporta Kredito kaj unue devas ricevi permesitan skribitan permeson fari tion. La agento devas subskribi kaj dati dokumenton, kiu deklaras, ke ili konsentas la kreditan kontrolon. Multaj mastroj inkluzivas ĉi tiun klaŭzon ĉe la fundo de la Formularo de Apliko. Se via Formularo de Apliko ne eksplicas al vi permeson kuri kreditprogramon sur loĝanto, vi devas ricevi apartan dokumenton subskribitan de la loĝanto, konsentante la kreditan kontrolon.
Ekzemplo:
'Demandanto donas konsenton kaj rajtigas la Mastron kaj la tutan reprezenton de la Mastro por fari ajnan kaj ĉiujn demandojn necesajn por kontroli la informojn provizitajn ĉi tie. Ĉi tiu informo inkluzivas, sed ne estas limigita al, rekta kontakto kun la aktualaj kaj antaŭaj mastroj de la Applicanto, dungantoj, kreditposedantoj, kreditaj referencoj, financaj institucioj, najbaroj, policaj fakoj ... .. '*
* Plej bone konsulti jurajn konsilistojn determini la taŭgan vorton.
02 - Mastraj Obligacioj Antaŭ Rulanta Kreditan Kontrolon
Por certigi, ke vi estas vera mastro, kiu uzas sian servon por kredi kreditprogramojn al luantoj , plej multaj kompanioj postulos vin sendi informojn por konfirmi ĉi tion. La postulitaj formoj varias laŭ kompanio, sed povas inkluzivi:
- Dokumento kontrolanta vian aktualan adreson (telefonan bekon aŭ similan).
- Pruvo de identigo (ŝoforo de ŝoforo aŭ pasporto).
- Pruvo, ke vi posedas la proprieton de luo (fakto, asekurkokumento, hipoteko, pruvo de titolo, utilaj fakturoj, aĉeta interkonsento).
Ĝi povas preni de 2 ĝis 10 tagoj por akiri aprobon, sed unufoje aprobita, ĝi estos multe pli rapida turniro por kuri kreditprogramojn al prosperantoj. Kontroloj povas foje fari en demando de sekundoj.
Decidi Se Vi Prizorgos Kotizon Kuri Kreditan Kontrolon
Kelkaj mastroj trovas, ke ŝarĝo de aplika kotizo, kiel $ 15, por krozi kreditkondiĉon ŝparas al ili monon longtempe, ĉar eble posedantoj kun malriĉa kredito kutime ne konsentas pagi tarifon. Aliaj mastroj ne pagas kotizon ĉar ili timas, ke kotizo malhelpas eĉ bonajn luktantojn apliki por lui sian posedaĵon.
Alia eblo estas pagi la kotizon, sed se la loĝanto rentas la apartamenton, vi deduktos la kotizon de la unua monato de rento aŭ aldonos ĝin al sia sekureca deponejo . Finfina opcio estas nur plenumi kreditprogramojn al kandidatoj, kiuj unue forlasas deponejon por la loĝejo kaj kompletigis vian aplikon tute komplete, por ke vi sciu, ke ili vere interesiĝas pri la apartamento.
Kontroli Erojn Antaŭ Rulanta Kredita Kontrolo
Por savi vin tempon kaj monon, ekzistas iuj aferoj, kiujn vi povas mem kontroli.
- Nomo de Prospektiva Tenanto : Demandu vidi ID por ke vi povu kontroli, ke la nomo kaj la vizaĝo estas unu samaj. Faru kopion de la ID por konservi la aplikon.
- Dungado-Historio : Vi povas nomi la aktualan dunganton de la loĝanto por kontroli sian salajron kaj dungstaton.
- Nuna Direkto kaj Mastro de Prospektiva Tenanto : Sciu ĉu ili loĝas tie, kaj se tia, kia tipo de loĝanto ili estas.
Se la agento mensogis pri iuj el tiuj aferoj, vere ne sentas sin per kredito-kontrolo, ĉar ili plej verŝajne ne estas iu, kiun vi volas lui.
03 - Kuri la Kreditan Kontrolon
Experian, E-Renter.com kaj S-ro Landlord.com estas nur kelkaj el la agentejoj kiuj ofertas proprajn prizorgojn por mastroj. Enreta serĉo donos multajn aliajn eblojn. Antaŭ ol vi donos vian informon al iu ajn kompanio, faru vian hejmtaskon kaj certigu, ke ili estas fidinda kompanio. Vi provizas al ili tre tre konfiditan informon, kiu en malĝustaj manoj povus facile esti uzata por ŝteli vian identecon kaj krei fraŭdon en via nomo aŭ en la nomo de via posedanto, kiun vi povus respondecigi.
Ruli la Kreditan Kontrolon
Uzu la numeron de Socia Sekureco de la loĝanto kaj aliajn informojn por krozi krediton kun la agentejo de via elekto. Kelkaj agentejoj ankaŭ volas, ke vi fiksu aŭ retpoŝtu la subskribitan subskribon konsentantan al la kredita kontrolo.
Kiom Daŭre Prenos?
Kelkaj agentejoj povas provizi al vi la kreditprogramon en demando de sekundoj, dum aliaj postrestos kelkajn tagojn por kontroli la informon.
04 - Analizu la Rezultojn de la Kredita Kontrolo - Bona Kredito vs Bad Credit
Nun, ke vi havas la rezultojn de la kredita kontrolo, vi devas revizii ĝin. Serĉi :
- Kronikaj Malfruaj Pagoj
- Senpagaj kontoj
- Bankrotoj
- Malvirta Historio (Se Provizita)
- Juĝoj kontraŭ
- Granda Kvanto de Ŝuldo - Eĉ se la ebleca paganto pagas siajn biletojn en tempo, gravas rigardi kiom da ŝuldo ili havas. Se granda plimulto de iliaj enspezoj ĉiun monaton jam fariĝis, ili eble malfacile pagos sian luon per tempo.
Se la Kredita Kontrolo Ŝajnas Bonan Krediton
Granda! La potenca tenanto havas bonan krediton kaj ŝajnas pagi siajn biletojn laŭtempe. Tamen, kreditaj raportoj ne estas senprudentaj. Skamistoj kaj profesiaj agentoj scias falsi informojn. Certiĝu, ke vi havas la samajn movajn postulojn por ĉiuj. Ne akceptu iujn luantojn sen antaŭe ricevi tiun tutan gravan sekurecon .
Revizii Negatan Kredan Raporton Kun Prospektiva Tenanto
Se areoj de prospektiva kredito raportas al vi alarmon, demandu ilin pri tio. Estas ofte eraroj sur kredita raporto, ke la loĝanto eble eĉ ne scias.
Krome, bonaj homoj falas en malmolaj tempoj kaj la difekto eble ne reprezentas sian sintenon al financa respondeco. Gezino povus kalkuli ŝuldon sub sia nomo aŭ povus esti fraŭdaj akuzoj pri la raporto, ke ili eĉ ne scias. Ĝi neniam doloras alfronti la loĝantaron kaj aŭskulti ilian klarigon.
Malakceptante Iu Kun Malbona Kredito
Se la raporto redonas negativan informon pri la ebleca armeo kaj vi decidas ne lui al ili pro ilia malbona kredito, la Foiro pri Kredito pri Raporta Kredito postulas, ke vi prenu iujn paŝojn.
Unue vi devas poŝti leteron "Adversa Ago", klarigante, ke vi malkreskis la aplikon de la loĝanto pro ilia kredita raporto. Vi devas inkluzivi la ĝustajn kialojn por via malakcepto. Vi ankaŭ bezonas provizi al ili la nomon, adreson kaj telefonan numeron de la agentejo, kiun vi uzis por prizorgi la kreditan raporton kaj informi ilin pri sia rajto peti liberan kopion de ilia kredita raporto de la agentejo ene de 60 tagoj.
Lupi al iu kun malbona kredito
Vi laŭleĝe rajtas postuli plian sekurecan deponejon aŭ ke la tenanto havas kunlaboranton, kondiĉe ke vi denove provizos al la postulanto la leteron "Adversa Ago", ke ilia malbona kredito estas la kialo por ĉi tiuj aldonaj postuloj.
05 - Konsiletoj por Kuri Kreditan Kontrolon
- Rakontu kreditan kontrolon al ĉiuj prosperantoj, ne nur tiuj, kiuj "frotigas vin malĝuste".
- Vi bezonas skribitan konsenton de prospektivo de tenanto por kuri kreditprogramon.
- Landposedantoj devas esti aprobitaj de kredito-kontrolo aŭ loĝanto-pritraktanta firmao por prizorgi kreditprogramojn pri prosperantoj.
- Ekrano al ĉiuj kandidatoj en la sama maniero, do vi ne estas akuzataj pri diskriminacio.
- Se vi rifuzas lui al iu kun malbona kredito, vi devas sendi al ili leteron "Adversa Ago".
- Ĉiam sekvu la kondiĉojn de la Leĝa Kredita Raporta Leĝo.
- Ĉiam plej bone havas ĉion subskribita kaj skribe por protekti vin mem.
- Konservu dokumentojn kaj kreditajn raportojn en sekura loko, kvazaŭ agento provas akuzi vin pri diskriminacio. Vi povas forigi la negativan kreditan raporton por rezervi vian pozicion.
- Certigu, ke vi elektu bonan kreditan agentejon por kuri la raporton.
- Nur ĉar iu havas bonan raporton, tio ne signifas, ke ili estos idealaj loĝantoj. Ne lasu vian gardon malsupren!
- Fona ĉekoj kaj kreditkaksoj ne estas samaj. Fonaj ĉekoj proponas pli profundan raporton pri ebla loĝanto kaj povas esti kombinita kun kredita kontrolo. Vi ankaŭ bezonas specifan skriban konsenton por plenumi fonkontrolon.