Legally Screen Tenants
Titularaj kvalifikaj normoj estas kriterioj, kiujn eble posedanto devas renkonti antaŭ ol ili eĉ povas esti konsideritaj kiel luprenanto por via posedaĵo. Ĝi estas esence la unua etapo en la prizorganta prilaborado. Ĉi tiuj postuloj devas esti la samaj por ĉiu ununura loĝanto, kiu aplikas kompletigi vakaĵon ĉe via posedaĵo.
Tenantaj kvalifikaj normoj devas esti laŭleĝaj normoj, kiuj rilatas al la kapablo de sia posedanto pagi sian luon kaj sekvi la terminojn de ilia kontrakto.
Ekzemple, konfirmante, ke loĝanto faras la enspezon, kiun ili asertas, estas laŭleĝa postulo. Petante dokumentadon por pruvi eblecon de civitaneco de tenanto ne estas laŭleĝa postulo.
Same Normoj por Ĉiuj
Vi ne volas esti akuzita pri diskriminacio. Sekve, vi devas havi la samajn kvalifikajn normojn por ĉiuj posedantoj.
Ĝi neleĝe ŝanĝas ĉi tiujn postulojn aŭ havas malsamajn postulojn pro iu aĝo, raso, sekso, religio aŭ iu ajn alia karakterizaĵo protektita sub la Federacia Foiro-Leĝo-Leĝo . Ekzemple, ĝi neleĝus havi kvalifikitan normon, ke la loĝanto ne povas havi infanojn ĉar tio estus diskriminacio kontraŭ familioj.
9 Ekzemploj de Tenantaj Kvalifikaj Normoj
Kvalifikaj normoj estas kontrola listo por mastroj. Ili ebligas al vi ekranhavantojn laŭ la samaj bazaj kriterioj.
Ĉiu mastro povas havi iomete malsamajn kvalifikajn normojn, kaj tio bone, kondiĉe ke la normoj ne malobservas iujn leĝojn.
Jen kelkaj ekzemploj.
1. Maksimuma Nombro de Homoj Per Apartamento
Por sekurecaj celoj, estas maksimumo nombro da homoj kiuj povas loĝi en ĉiu luo-unuo. Ĉi tio kutime estas bazita sur la nombro da ĉambroj, unuo havas kaj viaj lokaj fajraj kodoj.
Du homoj per dormoĉambro estas ĝenerala regulo. Do, por duĉambra apartamento, vi povas havi maksimuman okupadon de kvar homoj, krom se via loka kodo diras alie.
2. Kopio de Valida Foto-ID
Vi bezonas iun specon, ke la prospektanto estas, ke ili asertas, ke ili estu sur ilia luo-apliko. Unu vojo por certigi ilian identecon estas peti validan registaran foton-identigan karton. Ŝoforo de ŝoforo estas komuna formo de identigo. En ŝoforo de ŝoforo, vi povos kontroli la aktualan adreson de la loĝanto kaj sia naskiĝtago.
3. Enspeza Kontrolado
Vi volas certigi, ke la loĝanto efektive alportas la enspezojn, kiujn ili asertas esti. Vi povas kontroli la enspezon de la loĝanto per petado de W-2, kopioj de salajroj aŭ kopioj de bankaj deklaroj.
4. Sufiĉa Nivelo de Enspezoj
Vi povas postuli, ke ĉiuj loĝantoj havas monatan enspezon de almenaŭ 'X' pli multaj fojoj ol la monata rento. Vi nur devas certigi, ke ĉi tiu postulo estas la sama por ĉiuj loĝantoj.
La enspezo postulos ŝanĝiĝos laŭ la prezo de la luo. Ekzemple, vi postulas enspezan nivelon, kiu estas dufoje la monata rento. Por luo, kiu estas $ 1,000 monate, la loĝanto devas havi monatan enspezon de almenaŭ $ 2,000. Por unuo, kiu luas por $ 2,000 monate, la enspezo de la loĝanto devas esti almenaŭ $ 4,000 monate.
5. Verkciaj Verkcioj
Vi deziras kontroli, ke la prospektanto:
- Verkoj kie ili pretendas labori.
- Donas la kvanton, kiun ili pretendas fari
- KE ili estas dungitaj por la antaŭvidebla estonteco.
Vi povas sendi rimarkon al la laborejo de la loĝanto petante ĉi tiun informon.
6. Kreditaj Kontroloj Kuros En Ĉiuj Kandidatoj
Kredita kredito povas helpi vin determini ĉu estas sufiĉa ŝuldo, kiu povus influi la kapablon de la loĝanto pagi sian luon per tempo aŭ se ili havas ĝenerale malriĉan kreditan historion. La loĝanto devas provizi skribitan konsenton por kuri la kreditan kontrolon.
7. Neniu Historio de Malvirtoj
Kredita kredito povas informi al vi, se la loĝanto estis implikita en iuj leĝaj aferoj, kiel ekzemple evokado. Vi deziras tion, kiuj pagos sian luon kaj restos por sia tuta prizorgita termino.
8. Neniu Krima Historio
Fona kontrolo povas igi ajnan historion de kriminala agado.
Ĉi tio gravas, ĉar vi ne volas loĝigi en via konstruaĵo, kiu estas minaco por la sekureco de la aliaj luantoj.
9. Sekureca Deponejo de 'X' Kvanto Postulita
La kvanto, kiun vi povas peti, diferencas laŭ via ŝtata leĝo .