Por alveni al la tereno al konstrua kialo, nur dividu la kvadratajn bildojn de la tera pakaĵo per la kvadrata materialo de la konstruaĵo:
188,000 teroj sq ft / 43,500 konstruaĵo sq ft = 4.32
Ĉi tio estas 4.32: 1 lando al konstrua kialo.
La lando al konstrua kialo ne estas raportita en ĉiuj taksoj. Fakte, malofte ĝi estas vidata en loĝejaj taksoj. Tamen ekzistas multaj urbaj kodoj kaj nemoveblaĵoj, kiuj limigos la rilatojn. Alivorte, eble deziro teni la grandecon de hejmoj al certa procento de la disponebla multa spaco.
La uzo de la lando al konstrua kialo estas multe pli ofte en komercaj kaj industriaj aplikoj. Ekzistas kutime streĉaj postuloj en konstruaj kodoj por la kvanto de parkado por certaj grandegaj strukturoj, same kiel malsukcesa kaj verda areo-konsideroj. Instalaĵo kun 11 ĝis 1 terenoj al konstrua rilatumo povas esti malalta utiligo de la tero, rezultigante iun aldonitan valoron por pliaj spacoj. Alia, kun kialo de 2.5 ĝis 1, povas esti ĉe maksimuma kapablo aŭ malobservo de nunaj kodoj pro aŭzoj de avo.
Komerca kaj Industria Lando kaj Strukturaj Konsideroj
Malmulte, la plej multaj konsideroj laborante kun komerca, industria kaj institucia nemoveblaĵo estas implikita kun urbaj kaj aliaj reguligoj.
Kun industria, povus esti EPA-aferoj, kaj eble ekzistas danĝeraj materialoj por pensi.
The Retail Shopping Center aŭ Mall
Vi ne trovos komercan buton aŭ strioncentron meze de miloj da acres de farm-obieno. Loĝantaro-demografio estas la unua konsidero en lokaj komercaj konstruaĵoj.
Necesas sufiĉi homojn por subteni la butikojn kaj komercojn, aŭ baldaŭ estos konstruaĵo de ŝelo sidanta malplena. Trafikaj ŝablonoj ankaŭ estas gravaj. En suburbaj situacioj, estas tre grava havi facilan aliron al aŭtoj kaj multaj oportunaj parkado. En urba agordo, foje sufiĉas provizi subteran parkadon kaj fidi ankaŭ marŝante trafikon.
Rezultoj de la loĝantoj al la komercaj komercaj spacoj kaj la ĝenerala temo de la centro ankaŭ estas gravaj. Ofte estas "ankruma armeo", la plej granda komercisto, kiu eltiros la plej trafikon. Tiam estos aliaj, kiuj rilatigis sed ne nepre konkurencivajn produktojn kaj servojn. Plej granda komerca centro povas havi 20 vestaĵojn, sed ili ĉiuj kredas, ke ili havas siajn niĉajn klientojn kaj faros bone. La serĉanto, en ĉi tiu kazo, povus esti Macy's.
Oficejoj
Ĉi tiuj varias laŭ la tipo de oficejoj ili loĝos. Konstruaĵo provizanta al kontentantoj, advokatoj kaj konsilantoj havas certajn uzojn de spaco, kaj povas esti unu aŭ pli da konferencaj salonoj por pli grandaj kunvenoj, kaj eble eĉ dividita ricevistino por travoki alvokoj kaj vizitantoj.
Medicina oficejo aŭ denta oficeja kompliko havos tre malsamajn spacajn postulojn, precipe kiam ĝi venas al elektra potenco kaj aliaj specialaj zorgoj rilate al la uzata teamo.
Kuracaj oficejaj konstruaĵoj eble bezonas pli da liftoj aŭ pli facilaj alirejaj situacioj por maljunuloj aŭ malsanuloj.
Warehousing & Specialty
Warejoj bezonas multan spacon, kaj en multaj kazoj grandaj kamionoj de ŝarĝo. Tamen, ili ĝenerale ne bezonas multe pli en la vojo de parkadejoj. Warejoj kutime havos unu aŭ kelkajn areojn starigitajn por oficejoj, sed ili ne havos multon en la maniero de komfortoj, nur spaco, utilecoj kaj telefonervo.
Fako raportas al aŭtomataj riparaj butikoj, petrolŝanĝoj, aŭtoj kaj RV-koncesioj, kaj aliaj. Ĉiu havas malsamajn bezonojn ĝis spaco kaj parkado. Aŭtomata riparo kaj petroloŝipoj havas specialajn bezonojn por dispozicio de malŝparita oleo kaj aliaj kemiaĵoj.
Ĉiu el ĉi tiuj specoj havos iom da zorgoj pri la lando por konstrui kialon, kaj nun vi scias kalkuli ĝin.