La granda plimulto de nemoveblaĵoj transprenas kvar grandajn tipojn de faroj por transdoni titolon. La diferenco en la tipoj de faroj estas ĉefe la interligoj kaj garantioj transdonitaj de la donacanto al la gvidanto. Ili varias de malmultaj al neniu al signifaj garantioj transdonitaj en ĝenerala garantio.
Faktoj povas esti tre mallongaj longaj (tio estas, sub paĝo), aŭ ili povas esti pluraj paĝoj longaj kun multaj limigoj, interligoj kaj specialaj donacoj. En loĝa transakcio, la faro kutime pretas per advokato.
01 - La Ĝenerala Garantio
Komuna demando pri faroj, ĝenerale, estas la naturo de ĝenerala garantia agado kaj kiajn rajtojn ĝi transdonas al la aĉetanto. En ĉiuj kazoj, nemoveblaĵo-aĉetanto plej bone protektas per ĝenerala garantio. La vendisto aŭ (donacanto) transportas la posedaĵon kune kun iuj interligoj aŭ garantioj. Ĝi estas la donacanto, kiu laŭleĝe ligas ĉi tiujn garantiojn.
Ĉi tiu artikolo esploras ĉion, kion vi bezonas scii pri la ĝenerala garantiaĵo, inkluzive de interligoj, garantioj kaj titoloj
02 - La Speciala Garantio
Kun ĉi tiu faro, ĝi estas la donacanto de la faro, kiu transprenas la posedaĵon, kune kun du garantioj - la donacanto garantias, ke ili ricevis la titolon kaj la donacajn garantiojn, krom se oni specifis ĝin en la faro, ke la posedaĵo ne estis kalkulata dum ilia periodo de posedado.
Ĉi tiu artikolo rigardas multoblajn ekzemplojn de la Speciala Garantio kaj ankaŭ donas leĝajn priskribojn.
03 - La Bargain kaj Vendo-Verdo
Ĉi tiu tipo de faro ne garantias kontraŭ iu ajn kapablo, kvankam ĝi implicas, ke la donacanto tenas titolon al la posedaĵo. Kaj, ĉar ĝi ne garantias bonan titolon de la donacanto, la gvidanto povus esti en problemoj, se la difektoj de titoloj aperos en posta dato. Ĉi tiu faro estas ofte uzita en impostaj vendoj kaj por ekzekutoj.
Ĉi tiu artikolo kovras ĉion de posedaĵoj al posedaĵaj impostoj al liens, pruntoj kaj pli.
04 - La Kadklamado
La Quitklaim Deed provizas la plej malgrandan protekton por la aĉetanto de la kvar ĉefaj specoj. Ĝiaj uzoj estas tre limigitaj.
Kun Kadklamado, kiam la faro estas konvene kompletigita kaj ekzekutita, ĝi trapasas ajnan intereson, kiun la donacanto havas en la posedaĵo al ricevanto, nomata la gvidanto. La posedanto, aŭ donanto, tiam finigas (aŭ forigas) ajnan rajton kaj asertas al la posedaĵo, per tio permesante la rajton aŭ aserton translokiĝi al la ricevanto / donanto.
Kontraste kun la plej multaj aliaj posedaĵoj, Kadklamado ne enhavas titolon de interligo kaj tial donacas al la donacanto nenian garantion al la statuso de la propra titolo.