Kapablo povas restrikti la kapablon de la posedanto transferi titolon al la posedaĵo aŭ malpliigi ĝian valoron. Ĝi reprezentas iun rajton aŭ aserton de alia al parto de la posedaĵo aŭ la uzo de la posedaĵo.
Liens
Liens povas veni de diversaj direktoj.
Se vi ne pagas viajn proprietajn impostojn aŭ viajn enspezajn impostojn, vi povas havi bonan lokon kontraŭ via propraĵo. Kiam ĝi venas al la IRS, vi povas eĉ havi litkovrilojn metitaj kontraŭ vi en multaj ŝtatoj.
Se vi havas plej grandan laboron pri via hejtado aŭ klimatizilo kaj vi ne pagas en plena, vi povus trovi mekanikon en via hejmo kiam vi vendos ĝin. Ĝi devos pagi antaŭ ol la hejmo povas ŝanĝi proprieton. Ajna laboro al la nemoveblaĵo, kiu ne pagas, povus rezultigi unu el ĉi tiuj liensoj. Ĝi estas bona praktiko reteni ricevojn kaj nuligis ĉekojn por ĉiuj laboroj al via hejmo, kaj por gravaj aferoj ankaŭ ricevas bonan eldonon.
Nepago de lokaj proprietaj impostoj, aŭ eĉ akvaj kaj kloakaj biletoj povas rezultigi ankaŭ bonan. HOA, Homeowner Association kaj Condominium-asocioj devas pagi duonojn kaj kotizojn, aŭ vi verŝajne trovos rimarkon, ke oni sendis registron. Se la urbo metas trotuŝojn kaj vi laŭleĝe taksas parton de la kosto kaj ne pagos ĝin.
Ĝi estas nur scianta scii, kiel liens laboras por protekti vian proprieton kaj intereson en via posedaĵo.
Liens povas veni de perdi en juĝo ankaŭ. La juĝo ne bezonas eĉ rilatigi vian hejmon aŭ lezon aŭ aserton pri ĝi. Se vi posedas vian hejmon persone kaj via sola posedata komerco estas juĝita, perdo povus rezultigi juĝon kontraŭ vi kaj lieno sur ĉiuj viaj aktivoj, via hejmo inkluzivita.
Restriktoj de agoj
Rakontaj limigoj, kiel la nomo implicas, estas skribitaj en farojn. Ili pasas de posedanto al posedanto por ĉiam. Do, se poseda posedanto decidas vendi kaj havas limigon metitan en faron pri kio estontaj posedantoj povas aŭ ne povas fari sur la posedaĵo, ĝi estas kapablo. Ĉi tiuj povas esti malfacilaj, precipe kiam grandaj parceloj estas rompitaj kaj venditaj kiel partoj de bieno. Se la posedantoj kaj heredantoj restriktos la uzon al agrikulturo aŭ ĉasas kaj malhelpas iam ajn havi negocon sur la tero, tiam tio preterpasas de posedanto al posedanto.
Facilityoj
Facilityoj estas tre oftaj. Utilecoj lokas facilecojn ĉirkaŭ kaj laŭ proprietaj linioj por instali kaj subteni elektrajn, akvojn, gasojn kaj kloakajn liniojn. Vojoj kaj stratoj havas facilecojn, kiuj prenas iujn posedaĵojn laŭ proprietaj linioj. Mi vidis kamparajn areojn por ĉirkaŭaj posedantoj por transiri aliajn proprajn liniojn por atingi ilin.
Encroachments
Supozu ke najbaro ne klaras pri poseda linio kaj metas barilon piedon en la posedaĵon de alia. Tio estas ĉagreno. Ĝi estos notita en enketoj kaj titolsekuraj politikoj ĝis forigita. Ĉi tio eĉ povas apliki al malnovaj palisaroj, kiuj ne plu staras. Se inspektisto vidas malnovan malplenan barilon, ĝi estos desegnita kaj rimarkita en la enketo.
Ĝi estos notita kiel escepto en la titolo-asekurpolitiko kaj povus esti rimarkita kiel kverelo.
Pri la temo de Eksceptoj en la titolo-politiko, kaj malnova vojkuro tra la posedaĵo, kiu devenas de la posedaĵo, ankaŭ estos desegnita kaj notita de la enketisto. Ĝi estos escepto de titolo-asekura kovrado ankaŭ. La titolo-asekuristo ne volas peton veni de apuda posedanto, dirante, ke la vojo estas unu, kiun ili uzas por aliri al alia parto de ilia posedaĵo.
La punkto devas konscii ĉiujn ĉi tiujn eblajn kapablojn kaj legi ĉiujn inspektojn, enketojn kaj malkaŝajn dokumentojn por kapti aferojn kiel ĉi tiuj.