La tipoj de pruntoj kovritaj de RESPA estas multaj, sed estas specife sendependaj prunto-tipoj. Kvankam ĝi povas esti bona praktiko diskonigi ĉiujn kostojn kaj aferitajn komercajn aranĝojn de ĉiuj modoj, ĝi ne estas reguligita de RESPA por fari tion por ĉi tiuj sendependaj pruntaj tipoj .
Komercaj aŭ Komercaj Pruntoj - Normale, pruntoj garantiitaj de nemoveblaĵoj por komerca aŭ terkultura celo ne estas kovritaj de RESPA. Tamen, se la prunto estas farita al individua ento por aĉeti aŭ plibonigi luon posedaĵon de 1 ĝis 4 loĝaj unuoj, tiam ĝi estas reguligita de RESPA.
Komercaj komercaj posedantoj ĝenerale estas multe pli saĝaj kaj scivolaj pri nemoveblaĵoj kaj transakcioj. Se ili ne estas, ili kontraktas profesiulojn por helpi ilin pro la granda grandeco de la transakcioj. Ofte estas teamo de profesiuloj engaĝitaj, de agentoj de nemoveblaĵoj al advokatoj kaj projektistoj. Ĉiu havas specifan laboron por taksi prosperan komercan nemoveblaĵon por taŭgeco.
Ĉi tiu teamo kaj la pli alta sofistica nivelo de la investantoj, aĉetantoj kaj vendistoj estas malmulte kontrastita al la unua tempo hejme aĉetanto aŭ iu, kiu nur aĉetis kelkajn hejmojn dum sia tuta vivo.
Tial RESPA estas tie por protekti iliajn interesojn. La komercaj posedantoj kaj aĉetantoj kontraktas sian protekton.
Malplena Lando - Kiam prunto estas farita por aĉeti liberajn landojn , kaj neniu el la enspezo de la prunto estos uzata por konstrui kovritan loĝatan strukturon, la prunto estas sendepende de la rezervo de RESPA.
Ĉi tio estas alia kazo de la relativa sperto kaj scio de la partoprenantoj en la transakcio. Se programisto aĉetas la teron por subdividi ĝin, ili havas siajn subdividajn planojn, unu aŭ plurajn advokatojn por trakti la lokajn leĝojn kaj zonojn, kaj konstruajn homojn pretaj por konsiliĝi por akiri laboron en stratoj kaj utilecoj.
Se pakaĵo de libera kampo devas esti uzata kiel loko por industria aŭ fabrikado, la sama sperto kaj scio de la ludantoj eniras. Se granda korporacio volas novan magazenon aŭ fabrikadon, ili jam scias precize tion, kio aspektas, la pakaĵo, kiun ili bezonas por facileco kaj parkado kaj la lokaj zonaj leĝoj.
Grandaj Tractoj - Landoj de 25 aŭ pli da akreoj, ĉu estas loĝejo aŭ ne, ne estas kovritaj. La antaŭa sekcio aplikas ĉi tie, sed nun ni povas ĵeti landon aĉetitan por ranĉo aŭ bieno kie loĝejo ankaŭ estos konstruita aŭ jam ĉeestas. La aĉetanto verŝajne estas sperta kuracisto aŭ kamparano, ofte aldonanta al sia apuda ranĉo aŭ bieno. La malpli da neceso de kontrolo por protekti siajn interesojn pro sia scio pri kiel uzos la tero.
Certaj Prunto Supozoj - Kiam prunto estas supozita, kaj la pruntedoninto ne rajtas aprobi futurajn homojn por supozo, tiam la prunto ne estas kovrita. Ne estas multaj loĝejoj supozeblaj, sed VA pruntoj estas rimarkinda escepto.
Konstruo Nur Pruntoj - Krom se prunto estas farita kiel konstruo-al-permanenta prunto, ĝi ne estas kovrita. Ofte kutimaj hejmoj devas esti konstruitaj kaj la tero estas uzata kiel flankulo por provizora konstrua prunto por akiri la hejmon konstruitan. Kiam la prunto estos pagita kaj nova permanenta hipoteko komencita, RESPA ne estas implikita. Tamen, se la prunto estas konstruo-al-permanenta prunto en unu pako, ĝi estas submetata al RESPA.
Registaroj - Kiel kutime estas la kazo de leĝoj, la registaro sendevigas sin kaj ŝtatajn registarojn. Ni ne eniros, ĉu registaro estas pli inteligenta ol ni, sed ili ĉiam sendepende de ĉi tio.
Ŝajnas kiel ĉiujare novaj leĝoj, reguligoj, limigoj kaj pli. La sperta agentejo pri nemoveblaĵoj devas atenti pri ili, almenaŭ ĉe la granda bildo. La titularaj kompanioj kaj pruntedonantoj estas multe pli en ili, ĉar ili devas akiri la papeleton ĝuste.