La Tenantaj Pajaj Elspezoj en Aldono al Luo
La mastro ricevas la avantaĝon de ne devi piedi la fakturon por loĝantoj, kiuj estas malplenaj de utilecoj aŭ rugaj sur siaj spacoj, postulante pli da bontenado kaj riparoj.
La loĝantoj devas esti pli zorgema kaj prizorgi siajn enspezojn. En pli malnovaj kaj malpli efikaj strukturoj, la luantoj konsistigas daŭrajn enspezojn pli altajn, ĉar la konstruaĵo ne estis renovigita kaj bezonas iun laboron.
Tenantoj estas imunaj al trioblaj retaj luoj, ĉar ili ne havas kontrolon pri pliigoj en enspezoj kaj buĝetado de iliaj kostoj estas pli malfacila. Ĉi tio estas precipe vera kiam temas pri riparoj kaj bontenado. En triobla reto, la loĝantoj respondecus pri dividado de la kosto de tegmento. Ĉi tio povas esti granda kaj multajn fojojn neatenditajn kostojn.
Kompreneble, riparita rento estas pli malalta kun la triobla reto. Se la konstruaĵo estas pli nova, la luantoj povas trovi la trioblan reton prefere al aliaj elektoj. Se vi establas novan negocon , la triobla reto en nova konstruaĵo povas ĝui pli malaltan renton kaj enspezon en siaj unuaj jaroj. Fojo establita, ili eble kreskis ĝis la punkto, ke pli granda spaco estas necesa.
La movado povas esti al alia tipo de luo aŭ alia pli nova facileco.
Komercaj nemoveblaĵoj kiel nemoveblaĵoj praktikas niĉon estas pli kompleksaj sed fakte, ĝi povas esti multe pli alta enspeza niĉo. Unue, ekzistas tiom multe da malsamaj uzoj por komerca propraĵo. Por sukcesi, la komerca agento devas lerni multon pri la diversaj komercaj specoj kaj kion ili serĉas en luo hejmo por ilia komerco.
El vendejo, per oficejoj al industria spaco, ĉiu komerca tipo havas unikajn postulojn kaj proprietajn kriteriojn.
Ĉu reprezentanto de la konstrua posedanto aŭ la posedanto, la agento devas kompreni iom pri la komerco, kion ili serĉas, kaj se kaj kiel la posedaĵo plenumas siajn bezonojn. En vendejo, ĝi estas loko kaj rilataj trafiko de klientoj. Ĉu la loĝanto bezonas multan fenestran spacon por montriĝi aŭ ne? Ĉu multe da trafiko jam marŝas en la areo, kiel ekzemple en komerca centro, aŭ ĉu la konstruaĵo estas pli da stirado al destino?
Por aliaj tipoj de specialaj komercoj kiel gasstacioj kaj petrolŝanĝaj kompanioj, ekzistas aliaj konsideroj, precipe la dispozicio aŭ stokado de oleo kaj eble aliaj danĝeraj materialoj. Aŭtomataj riparaj vendejoj ankaŭ falas en ĉi tiun grupon. Sciante, kion iliaj komercoj bezonas esti efikaj kaj plenumi leĝojn, valoras.
Oficejaj konstruaĵoj estas iom pli simplaj, sed ekzistas kelkaj gravaj diferencoj en komercaj tipoj kaj kion ili bezonas en siaj unuoj. Advokatoj, kalkuloj kaj konsilistoj multe bezonas normalajn oficejojn kun normalaj bezonoj kaj eble dividitaj konferenĉambro aŭ aliaj servoj. Ili bezonas parkadon por siaj klientoj, sed plejpartoj de oficejoj ankaŭ faras.
Kuracaj kaj dentaj oficejoj havas multe pli specialajn bezonojn pro la ekipaĵo kiun ili uzas. De X-Ray al kiropractic aparatoj, ĉi tiuj oficejoj uzas pli da elektro kaj eble bezonas malsamajn enirejojn kaj voltojn. Ili ankaŭ volas malgrandajn individuajn privatajn kuracajn ĉambrojn, do iliaj spacoj estas subdividitaj pli ol aliaj tipoj de komercoj.
Profesiaj nemoveblaĵoj konsiderante moviĝi al la komerca niĉo devas fari tiel zorgeme, ĉar vi eble ne ricevos tiun unuan komisionon dum pli ol unu jaro aŭ pli. Ĝi ne ŝatas loĝejon. Estas malpli da transakcioj, sed ili estas pli grandaj. Vi eble volas vidi, ĉu vi povas partempa metilernanto kun sukcesa komerca agento preta dividi komisionon por via helpo. Ĝi ne estos granda interŝanĝo, sed ĝi sufiĉus por konservi vin, kiam vi komencos konstrui vian propran komercon kaj perspektivon.
Ne timigu vin, ĉar komercaj komisionoj estas vere bonaj, kiam vi ricevas ilin ruliĝantaj, kaj la triobla reto en komercaj nemoveblaĵoj povas esti bonega niĉo.