Ĉu Vi Scias Kiel RESPA Taksas la Vera Bonega Profesio?
Antaŭ RESPA
Nenecesaj kostoj enspezitaj al konsumantoj tipe inkluzivis:
- Kickbacks pagis referencojn al fermaj agentoj.
- Komercaj aranĝoj, kiuj kaŭzis ŝarĝojn por senvaloraj servoj.
- Afilitaj komercaj aranĝoj, kiuj vidis agentejojn pri nemoveblaĵoj, raportas klientojn al servoj, kiujn ili posedis plene aŭ parte.
- Malkovritaj komercaj interkonsentoj inter servaj provizantoj.
Aktivecoj Malpermesitaj de RESPA
Kiel rezulto de RESPA , agentoj malpermesas de la sekvaj:
- Akceptante ion ajn valoro por referencoj al fermaj agentoj.
- Akceptante merkatan helpon aŭ anoncan spacon de socia provizanto.
- Havanta proprieton intereso en socia servo kaj referencaj klientoj por uzi la servon sen konvena malkaŝo.
- Partoprenante pri iu ajn merkatado aŭ servo, kiu rezultigas akuzojn al la konsumanto, kiu ne estas normala aŭ por servoj sen valoro.
Ne necese estas problemo, se vi posedas intereson en titulara kompanio kaj raportas negocon al tiu kompanio. Tamen, estas tre klaraj reguloj por kiam kaj kiel vi devas malkaŝi vian rilaton kun la komerco al la konsumanto .
Vi ankaŭ ne povas devigi klienton uzi servon simple ĉar vi havas proprieton intereson en ĝi. Koncerne al komercaj rilatoj inter servaj provizantoj, estas grizaj areoj, do zorgu. La monpunoj estas malmolaj, kaj iuj nemoveblaĵoj profesiaj perdis siajn licencojn pro malobservoj de komunaj merkatreguloj.
Aldone, ĝi ne estas laŭleĝa por titolo kompanio al:
- Provizi nemoveblaĵojn profesiaj kun libera merkatado aŭ adspaco interŝanĝoj.
- Provizu liberan manĝon por malfermi domojn.
- Agordi sportajn ekspoziciojn, kiel ekzemplera jara golfo-turniro.
- Provizu ion ajn valorecon interŝanĝe por raportoj pri profesiaj nemoveblaĵoj.
Aktivecoj Permesitaj de RESPA
Komercaj makleristoj povas okupi kunlabora merkatado kun titolkompanioj kaj prezenti ilin ĉe malfermaj domoj, sed plenumaj reguloj estas striktaj. Agentoj de nemoveblaĵoj kaj provizantoj de fermado povas partopreni la jenajn agadojn:
- Provizantoj de servoj inmobiliariaj, kiel agentoj de fermo, povas dividi spacon de anoncoj kun agentoj inmobiliarios kiuj pagas lian dividon pro-rata de la kosto.
- Provizantoj de nemoveblaĵoj povas provizi biletojn / reklamajn erojn portante siajn logotojn al nemoveblaĵoj. La eroj ne povas toleri la logoon de la nemoveblaĵoj aŭ la broker.
- Provizantoj de servoj povas kunordigi rektan poŝton se la agento de nemoveblaĵoj pagas sian parton de la kosto.
- Servaj provizantoj povas ĉeesti malfermajn domojn kaj nur promocii iliajn entreprenojn.
Ĉi tiuj estas nur kelkaj el la merkataj areoj, kiuj estis problemo por nemoveblaĵoj en la pasinteco. Komercaj rilatoj povas akiri komplikiĝojn, do ekzekuti decidojn pri merkatado aŭ komercaj referencoj per advokato sciigita pri RESPA se vi havas demandojn aŭ zorgojn.