Vi povas provi esti sperta en multaj fazoj de nemoveblaĵoj, aŭ vi povas specialigi en niĉa merkato kaj fariĝi la aŭtoritato en tiu merkato.
Ekzistas multaj tre sukcesaj agentoj de nemoveblaĵoj kaj makleristoj, kiuj mallarĝigis sian nemoveblaĵon por merkatado en specifa geografia areo, tipo de posedaĵo aŭ kategorio de konsumanto. Rekonante la ŝancojn, kiuj estas tie kaj elektante niĉon, kiu apelacias al vi, povas esti lukra strategio.
01 - Por Vendo Per Propraj Proprietoj (FSBO)
Ne rabatu la vendon per posedaĵo, ĉar vi ne valoras vian tempon. Ĉi tiuj vendistoj, en multaj kazoj, trovos, ke ili vere ne kapablas sukcese merkati sian hejmon kaj decidi listigi kun nemoveblaĵoj profesiaj.
Struktu merkatplanon por helpi ĉi tiujn vendistojn lerni, kion ili bezonas scii por merkatigi siajn posedaĵojn kaj ofte vidos la kompleksecon de la tasko kaj decidos listigi. Se vi estus ilia konsilisto, vi eble ricevos la komercon.
02 - Resortoj kaj Vacation Homes
Se vi bonsortas vivi en areo, kiu vokas al vacationers kaj tiuj, kiuj serĉas akcidentajn proprietojn, ĉi tio povas esti tre sukcesa niĉa merkato por vi.
Kun plejparto de la perspektivoj venantaj el ekster la areo, bona interreta merkatika strategio povas poziciigi vin kiel la areo-spertulo kaj detranĉi signife sur la konkurado. Provizi uzeblan informon al eksterlandaj aĉetantoj ricevos vin komercaj, kaj en iu punkto ili verŝajne estos viaj vendistoj ankaŭ.
Dum kelkaj jaroj mi ĝuis ses ciferajn enspezojn en malgranda ferieja hejma merkato kun ĉiuj miaj komercajxoj de mia retejo. Eblas se vi amas labori kun aĉetantoj el ekster la regiono.
03 - Hispanoj kreskas hejme-aĉetanta grupon.
La Oficejo de Censoj metas Hispanojn kiel la plej grandan malplimultan grupon de la nacio, kun pli ol 42 milionoj en Usono.
Kun meza aĝo de 27 jaroj, ĉi tiu grupo estas tre verŝajne formi grandan parton de la unua-tempo hejma aĉetado merkato. Rigardu merkatajn lokojn, kiuj altiros ĉi tiun grupon kaj determinas iliajn bezonojn kaj plenigu ilin. Eĉ ekzistas nacia asocio de agentoj.
04 - Pli kaj pli da unuopaĵoj aĉetas hejmojn ĉiun jaron.
Virinoj konsistigas ĉirkaŭ 54% de ĉi tiu grupo laŭ la Censa Oficejo. Profesiaj nemoveblaĵoj, kiuj povas ampleksi la malsamajn bezonojn de ĉi tiuj kapoj de hejmoj, certe trovos riĉecon da ŝanco.
05 - Bebaj boomistoj, aŭ Senjunuloj estas grandega merkata influo.
Malsamaj enspezoj, same kiel kelkaj specialaj domaj kondiĉoj, faras ĉi tiun grupon grandan niĉan merkaton. Determini iliajn bezonojn kaj disvolvi merkatadon kaj servojn, adaptitajn al ili.
Rigardu la nombron de SRES® (Plejjara Biena Specialisto) por starigi vin kiel speciale trejnita profesiulo servanta la bezonojn de ĉi tiu aĝa grupo.
06 - Luxury Homes - Merkato postulanta specialajn kapablojn kaj monon.
La luksa hejma niĉo aspektas sufiĉe invitanta, kun la altaj hejmaj prezoj kutime generante laŭrespondajn altajn komisionojn al la agentoj. Ili rezultas pli altan transakcia komisiono, sed ne pensas, ke ne ekzistas iuj komercaj oficejoj.
Hejmoj de lukso postulas specialajn merkatajn lokojn, kiuj ĝenerale postulas pli grandan investon fare de la printotakso. Ĝenerale, la procento de neta profito post merkatado povas esti simila al pli malaltaj domoj. Ĝi estas bonega niĉo por iuj.
07 - Helpantaj unuarangaj aĉetantoj plenumas kaj profitas.
Unuaj tempoj aĉetantoj estas novaj por la tuta procezo, kun maltrankviloj pri financado, inspektoj kaj preskaŭ ĉiu faceto de la transakcio. Ili volas kaj bezonas nian helpon.
Estas bonega sento helpante ilin en sian unuan hejmon, kaj ĉi tiu niĉa merkato estas granda. Evoluigu merkatojn kaj transakciajn informojn, kiuj helpos ilin kompreni la procezon kaj vidi vin kiel la spertulo, kiun ili bezonas porti ilin tra ĝi. Ili estos grandega fonto de estonta ripetado kaj referencoj.
08 - Komercaj aĉetantoj kaj vendistoj proponas grandan niĉan ŝancon.
Nacie, ekzistis grandega kresko en la nombro da kondomoj en la lasta jardeko. Precipe en feriejoj kaj ferioj, emprendenta nemoveblaĵo povas taksi ĉi tiun specialigon.
En multaj kazoj, la posedantoj uzas nur la kradon kaj volos luigi ĝin ĉe aliaj tempoj. Ĉi tio provizas alian areon, en kiu vi povas esti la spertulo, helpante al ili elekti la plej rentablejn proprietojn. Ĝi povas ankaŭ konduki al referencoj al administradaj firmaoj aŭ al via propra komerco.