Ili ne ĉiam estas malĝuste. Tamen, ne estas maniero scii, kiel ĝi estas unu vojo aŭ la alia. Ekzistas studoj montrante la rektajn retojn de FSBO malpli ol kompareblaj hejmoj kun nemoveblaĵoj, sed ili ne estas la samaj hejmoj.
Kiel Vi Trovas ilin?
Ĝi estas la plej facila parto de laborantaj FSBO-vendistoj por listigo. Ili tie reklamas sian hejmon per vendaj signoj, klasifikitaj anoncoj, CraigsList-anoncoj kaj listigo pri nemoveblaĵoj kiel Zillow.com kaj aliaj. Konservu rigardon pri la klasifikoj, serĉu en CraigsList, veturi kaj subskribi listojn de retejoj por sendi al vi novajn FSBO-listojn en via regiono.
Kio estas Specialaj pri FSBO? Ĉu ili pensas, ke ili povas ŝpari monon per tio, vi havis malbonan sperton, aŭ ili simple pensas, ke interreto metas ilin sur nivelan ludadon kun nemoveblaĵoj, kiuj povas esti FSBO-vendistoj. lukra merkato.
Rigardante iliajn posedaĵojn, atendante ĝis ili temas pri la merkato, kaj poste alportos al ili solvojn por ilia ne-venda posedaĵo, vi povas efektive turni signifan procenton de FSBO en listojn. Iam ilia propraĵo estis sur la merkato sen signifa agado, ili kutime estas alireblaj al aliro, kiu proponas helpi.
Kiel Vi Kontaktas Vin?
Unue, zorgu malobservi Ne Reguligi regularojn. Ĝi povas akiri grandajn monpunojn. Se vi decidas nomi FSBO, estu certa, ke ili ne estas sur Listo Ne Vokita, aŭ havas anoncon en via mano, kiu diras ion pri "agentoj bonvenaj". Se ili ofertas komercajn komisionojn, ili atendos alvokojn por pliaj informoj aŭ por montri la posedaĵon.
Se vi ne havas tiun anoncon, vi ankoraŭ povas esti bone nomante ilin diri ke vi havas interesatan aĉetanton, sed vi pli bone povos produkti unu ĉe montrado. Alie, sendi bildkarton aŭ broŝuron mailer, aŭ retpoŝtu ilin se ilia retpoŝta adreso estas en iu ajn el ilia merkatila materialo.
Kio estas Mia valora propono?
Unue vi devas kredi, ke vi alportas valoron al la tablo. Viaj merkat-ejoj kaj kapablecoj devas al ili alporti pli da spektakloj. Via merkata scio helpos ilin por objektive ekzameni iliajn prezojn. Vi prenas telefonvokojn, lookie-loos kaj aliaj ĝenoj de iliaj dorsoj. Vi alportas la potencon de la MLS kun ĉiuj membroj, multaj el kiuj ne rimarkus aŭ montris la posedaĵon kiel FSBO.
Grandaj Multaj FSBO Vendistoj Gajni de la Ludo.
Rigardante kaj atendante, vi povas celi FSBO-vendistojn kun propraĵoj, kiuj estis sur la merkato pli longa ol mezumo por listigo.
Vi povas studi ilian posedaĵon antaŭ komenca kontakto, faru CMA, kaj determini ĉu prezo-ĝustigo devas esti farita. Unufoje vi pretas kontakti ilin, vi venas armitaj per solvoj al ilia merkatika dilemo.
Vi ne konkurencas kun preskaŭ multaj agentoj kiel en aliaj nemoveblaĵoj. Via konverta procento de FSBO al listigo fariĝos tre alta kiel vi akiros sperton. Vi povos doni ekzemplojn kaj referencojn de antaŭaj FSBO-proprietoj, kiujn vi decidis fermi. Ĝi povas esti granda nemoveblaĵa merkatika niĉo por tiuj, kiuj prenas la tempon kaj penon por perfektigi sian aliron. Ĝisdatigo: La raporto pri aĉetantoj kaj vendistoj de la NAR-2011 konfirmis, ke la vendoj de FSBO konstante ĉirkaŭ 9%.