Kial Vi Ne Devas Labori Kun Ĉiu Potenca Kliento kiel #A? Etanto ?? Agento
Kiel parto de la kvalifika procezo, agentoj povus eĉ peti al ebla aĉetanto-klientoj subskribi ekskluzivajn aĉetantajn agentejajn interkonsentojn , kiuj certigas ke la agentoj pagos kiam iliaj vendaj transakcioj fermiĝas.
Kvalifikanta Vian Komercan Klienton
Oni devas rigardi la kvalifikon de aĉetantoj ĉi tie en du kuntekstoj. Unue, vi volas provi determini iliajn nemoveblaĵojn, bezonojn kaj bezonojn rilate al ilia financa kapablo. Due, vi volas determini la nivelon de implikiĝo laborante kun ili bazita sur kelkaj faktoroj, inkluzive de ilia urĝaĵo.
Se vi vere malsatas, eble iu aĉetanto kun premas valoras vian tempon kaj rimedojn. Tamen multaj agentoj estis forbruligitaj frue ĉar ili uzis sian monon, tempon kaj entuziasmon pri komercaj perspektivoj, kiuj tute ne motivis. ? I povas esti grava esti elektema en via komerco pri al kiu vi laboras kun.
Noto pri Interretaj Aĉetistoj
Plejparto de ĉi tiu diskuto temas pri aĉetanto, kiu sidas antaŭ ni kaj pretas iri rigardante propraĵojn.
Tamen, la ludo estas sufiĉe malsama se ĝi estas interreta aĉetanto-perspektivo.
Temporaj kadroj, ĉar interretaj aĉetantoj komencas siajn serĉojn multe pli frue kaj pasigas pli da tempo en esplorado. Se vi malakceptos aŭ prokrastas servi retpaŝan perspektivon ĉar ili diras, ke ili aĉetos en "jaro aŭ tiel", vi verŝajne ne funkcios kun multaj.
Vi ankaŭ perdos multan komercon en la estonteco.
Sistemoj de kompetentaj informoj per retpoŝto kaj retejo devas esti agorditaj por ke vi povu labori kun ĉi tiuj aĉetantoj laŭlonge de la tempo.
Ĉiam Serĉu Financa Kvalifiko
Neniu volas pasigi sian tempon kaj veturilon kun aĉetantoj, kiuj ne povas financi la proprietojn, kiujn ili montras. Dirite, ekzistas grandega nombro da variabloj ludataj ĉi tie.
Se vi laboras en merkato kun multaj unuaj aĉetantoj, vi bone utilos por provi instigi ilin akiri hipotekon antaŭ-kvalifikitan leteron. Ili eble eĉ ne scias, kion ili povas aŭ ne povas pagi.
Se vi laboras en feriejo, feriado, aŭ luksa merkato, vi eble ne volas preni tiun aliron pro timo al ĝenaj aĉetantoj. En tiu kazo, interreta serĉo kaj ĝentilaj demandoj pri ilia komerco povus esti helpema.
Taksi ilian Motivacion kaj Urĝecon
En via ekscito kaj veturado por vendo, vi povus montri posedaĵojn al aĉetantoj, kiuj aspektas malpli ol-motivitaj en sia serĉo pri nemoveblaĵoj. Kelkfoje, pro timo pri venda premo, aĉetantoj uzos nekonatencan sintenon por maski vere altan intereson en trovado de posedaĵo.
Peti demandojn kaj akiri ilin komfortaj kun vi povus klarigi iliajn intencojn.
Se estas klare al vi, ke ili ne intencas aĉeti en proksima estonteco, vi devas decidi kiom da tempo vi deziras elspezi kun ili. Kvankam vi povas perdi ilin, vi povas presi listojn por ili veturi per aŭ fari malfermajn domojn.
Ne zorgu pri Referencoj
Se aĉetantoj rigardas ekstere de via normala servo, aŭ ili estas en la merkato por posedaĵoj, kun kiuj vi havas malmultan sperton, vi povus trovi ĝin konvene referi ilin al agento pli taŭga por labori kun ili.
Eble via retejo ricevas perspektivon al vi, kiu volas proprieton en via MLS, sed 50-minutan veturilon tra urbo; Vi eble pli bone trovos vian tempon kaj koston por raporti ilin al agento en tiu regiono. Eble ili serĉas komercan posedaĵon kaj vi estas sensperta en tiu regiono. Definitive estus pli bone raporti ilin en ĉi tiu kazo.
Iru Kun Via Guto
Vi ĵus renkontis komercan perspektivon en via oficejo kaj ili pasigas la unuajn 15 minutojn de la konversacio rilatanta malbonajn spertojn kun aliaj agentoj. Aŭ ili diras al vi, kiel ili ĉiam estis mistraktitaj en antaŭaj nemoveblaĵoj.
Ĉi tiuj povus esti klientoj, kiuj finos kiel aktoroj . Se vi ricevas malbonan senton, atentu ĝin, ĉar ĝi povus eviti vin el la tribunalo en la estonteco.