Kontrakta reprezentanto (agentejo) interkonsento estas kontrakto, kiu delineas vian rilaton kiel prosperan hejmon-aĉetanton kun nemoveblaĵoj aŭ agentejo. Se vi rigardas interkonsenton de reprezentanto de aĉetanto (agentejo) nur kiel protekto por la nemoveblaĵo aŭ agentejo, vi mankas multe da ĝia valoro. Grava valoro povas akiri al la aĉetanto kliento ankaŭ. Se vi havas problemojn pri la temo kun aĉetantoj aŭ petante subskribon en ĉi tiu dokumento, jen iu helpo.
01 - La aĉetanto certigas pri viaj plej bonaj penoj
Se aĉetanto laboras kun multaj agentoj aŭ ekstere trapasas la malfermitajn domojn, vi riskas perdi tiun komerciston en ajna momento. Ĝi estas nur logika, ke vi havus signife pli altan komforton kun reprezenta interkonsento, kaj tiel vi volonte preterpasus pli da tempo kaj penado por skurĝi la merkaton por la ĝustaj propraĵoj por viaj aĉetantoj.
Por helpi vin meti ĉi tion antaŭ via komerca perspektivo en pozitiva maniero, vi povus diri, ke vi faras antaŭenpuŝadon de proprietoj por viaj interkonsentoj klientoj. Pro la tempo devontigo kaj kosto de fari tion, vi ne povas oferti ĉi tiun servon al nekursuloj. Homoj tre riskas averti kaj malŝatas la ideon, ke ili perdas grandajn proprietojn kiel rezulto de ne havi aliron al ĉi tiu aldona servo.
Aĉetanto povus senti imuna al subskribi ligon kaj, en sia menso, limigante interkonsenton kun vi antaŭ ol ili konas vin iomete. En ĉi tiu kazo vi povas elekti komenci labori kun la aĉetanto kun la interkonsento, ke vi denove prezentos la interkonsenton de reprezentanto de aĉetantoj (agentejo) denove kiam ili ekkonos kaj konfidas vin.
02 - Viaj Klientaj Reprezentantoj estas eksponitaj al Ĉiu Elegenta Proprieto
Vidante ĉiun elektebla propraĵo estas tre grava parto de via reprezento klientoj aĉetanta procezon. Se la certeco de multaj elektoj ne povas ebla klientoj subskribi la interkonsenton, tiam nenio pli verŝajne faros tion. Daŭre rezisto al subskribado eble ankaŭ indikas malpli malprofundan aĉetanton.
Esence, vi devus diri ion laŭ la jenaj linioj: "Sinjoro kaj sinjorino Aĉetanto, mi scias iujn posedaĵojn, kiuj eble povus plenumi viajn postulojn, kiuj ne estas listigitaj en la MLS. Mi sentas ĝin plej bone, kaj mia devo, serĉi FSBO-proprietojn, kiujn vi eble volas vidi. Sed ni devos konsenti, ke mi pagos minimuman komisionon se iu el ĉi tiuj FBSO-proprietoj, kiujn mi trovas, rezultas esti la ĝusta por vi Vi povas negoci sian pagon kiel parton de la transakcio. "
Kredu ĝin aŭ ne, aĉetantoj estis demanditaj poste, kiam ili vidas hejmon listigitan, ke ili ne estis montritaj. Estas nur bona praktiko montri al ili ĉiujn hejmojn, kiuj plenumas siajn kriteriojn kaj konservas registron pri tio.
03 - Lasta sed Ne Plej Malpli, Vi Akiris Pagon por Sekura
La scio, ke vi pagos por via laboro, helpos per via propra mensa kaj financa komforto. Ĝi estas multe pli bone iranta al la oficejo ĉiutage sciante, ke vi montros posedaĵojn al aĉetantoj, kiuj estas sufiĉe gravaj por garantii, ke vi pagos . Vi ankaŭ povos ĝui tiun grandan senton scii, ke vi povis montri al ili ĉiujn hejmojn, kiuj plenumis siajn postulojn, kaj havi ilin bone informitaj pri siaj elektoj en reprezento. Ne estas amuza, ke aĉetanto petu vin post aĉeto, ĉar ili ne vidis la hejmojn tri stratojn super pli bona prezo.