Vivaj instruaj ligoj por eroj en ĉi tiu HUD-1 specimeno .pdf
Kiel agentejo aŭ agentejo de nemoveblaĵoj, ĝi estas imperative, ke vi komprenas la HUD-1 Settlement Statement tute. Ne estas tiel, ke vi povas fari la matematikon por la kliento, sed almenaŭ vi bezonas klarigi, kiel ĝi okazis, aŭ kie ĉi tiuj nombroj venas.
** NOTO: Ekde la kazoj de la loĝejo kaj la hipoteko kaj la paŝo de novaj reguloj kaj reguligaj pruntoj, la linio-artikoloj ĉi tie moviĝis, kelkaj foriris, kaj aliaj parolis malsame.
Ekzistas pli da postuloj pri Hipotekoj kaj Bonaj Kreditoj, kaj ŝanĝoj ankoraŭ ne finiĝis. **
La plej facila kaj plej vida maniero uzi ĉi tiun lernilon estos. Ĝi havas vivajn ligojn al la lernaj eroj montritaj sube. La lernado-procezo devus esti pli facila tiel. Tamen, se vi ne povas akiri la .pdf aŭ prefere, jen la ligiloj al la lerniloj:
Paĝo 1 de la HUD-1
- Sekcio B
- Sekcioj C tra mi
- 100. Malpura Amount Due from Borrower - Ĉi tiu estas la kvanto de la mono kiun la aĉetanto devas alporti al la ferma tablo. Ĉi tio estas la ekvilibro post la kontribuo de la pruntedoninto, la hipoteko, kaj ajna alia mono alportita de aliaj pro la aĉetanto. Kie laŭleĝa, ĉi tio povus esti rabatato de parto de la komisara agentejo.
- 200. Kvantoj Pagitaj de aŭ Proparte de Provizanto - Kiel antaŭe menciis, la sumo de la hipotekisto de la pruntedoninto prezentiĝas per drato aŭ kontrolo pro la pruntita. Ekzistas aliaj kvantoj de aliaj fontoj, kiuj laŭleĝe povas esti provizitaj en la nomo de la aĉetanto.
- 300. Interŝanĝo de Ŝanĝo de / Al Borrower - Dependante de akuzoj kaj antaŭaj mono alportitaj de la aĉetanto, same kiel iujn kontentajn kontribuojn de la vendisto, tio povus esti mono por aĉeti la aĉetanton.
- 400. Malpura sumo pro vendisto - Post ĉiuj komunaj fermaj kostaj eroj kaj aliaj deduktoj, ĉi tiu estas la kvanto, kiu devas esti distribuata per kontrolo al la vendisto ĉe la fermo.
- 500. Redukto en Kvanto Pro Vendisto - Kelkaj kvantoj povas esti leĝe forigitaj aŭ forprenitaj de la vendisto, kaj ili reflektus ĉi tie.
- 600. Interŝanĝado en Ŝanĝado Al / El Vendisto
Paĝo 2 de la HUD-1
- 700. Tutaj Vendoj / Komercaj Komisionoj - La totalaj komisionoj pagitaj al ambaŭ nemoveblaĵoj interrompitaj engaĝiĝos ĉi tie. Povas esti retenata de ĉi tio, kiel en statoj kiel Nov-Meksiko kie malpuraj enspezoj vendas impostojn sur komisionoj.
- 801. La Imposto-Pruntoj de la Prunto - Ĉi tiu estas la kotizo ŝargita de la pruntedoninto por estigi la prunton, kutime en punktoj, ĉiu 1% de la prunto. Punkto de origina punkto sur hipoteko de $ 200,000 estus $ 2,000.
- 802. Prunto Rabata Kotizo
- 803. Takso-takso - Kvanto ŝargita de la pruntedoninto por ordigi kaj pagi la impostiston por taksi la posedaĵon.
- 804 --- La resto de la pruntaj kotizoj - Ĉiam estas riĉa listo de kotizoj akuzitaj rilate al la hipoteko, kaj ili estos montritaj ĉi tie. Estas mirinda al multaj aĉetantoj nur kiom da iliaj fermaj kostoj estas plene envolvitaj en akiri la hipotekon.
- 901. Hipotezo Interesa Kalkulo - Estas citita hipoteka interezokvanto kaj APR, Jara Procento-Imposto. Ĉi tie estas la valoro aplikata al la hipotezo, por montri intereson pagenda.
- 902 --- La resto de la 900 sekcio
- 1000. Rezervoj Deponitaj kun Pruntedonanto
- La Kompleta Akto. Adj Linio
- 1100. Titolo Prizorgoj - Ekzistas advokato, titularaj kompanioj, abstraktaj kotizoj, titolo kaj fakta preparo kaj aliaj kotizoj kiel parto de ĉi tiuj akuzoj.
- 1200. Registaroj pri Registrado kaj Translokigo de Registaroj - Kelkaj ŝtatoj havas kotizojn aŭ impostojn pri transŝanĝoj de nemoveblaĵoj, kaj tiuj montriĝos ĉi tie se ĝi aplikeblas.
- 1300 & 1400. Pliaj kaj Tutaj Settlement Charges
Vi ne devas enmemorigi aŭ eĉ lerni ĉion ĉi. Vi havos teamon de profesiuloj konsilantaj al vi, inkluzive de via nemoveblaĵo kaj la titulara firmao.