Sciu la Regulojn
Agentoj de nemoveblaĵoj kaj makleristoj ĝuas specialan IRS-klasifikon kiel Statutory Independent Contractors.
Certiĝu, ke vi scias la regulojn por konservi tiun staton. En la ŝanĝiĝanta mondo de nemoveblaĵoj, novaj komercaj modeloj kaj kompensaj metodoj povas rezultigi klasifikon kiel oficisto.
Ĉar pli da agentoj estas varbitaj en rabontaj interŝanĝoj kun komercaj modeloj, kiuj pagas salajrojn por baza enspezo, povus esti problemoj kun renkontiĝo de testoj por sendependa kontraktisto. Gravas, ke ambaŭ broker kaj agento scias precize, kia estas ilia rilato, kaj ke ili havas ia tipo de dokumento aŭ kontrakto, kiu deklaras tiun rilaton.
Estas malfeliĉa, ke multaj eniras nemoveblaĵojn pensante, ke ĝi estas ĉio pri "vendoj". Vi vendas domojn. Vere, nemoveblaĵoj estas komerca komerco, kaj ekzistas multaj leĝaj kaj impostoj rilatigitaj. Ne traktante ĉi tiun aferon serioze povas akiri vin en problemojn.
La Vendoj Asociita Devas Esti Licencita Vera Bonega Vendisto
Ĉi tio ŝajnas memkomplika, sed la leĝo volis certiĝi, ke la nemoveblaĵoj ne estis helpantoj aŭ agentoj en trejnado en la statuso de sendependa kontraktisto.
Ĉi tio gravas, ĉar la nemoveblaĵo, kiu estas licencita kaj ĝuas de la sendependa kontraktisto, devas ĉiam memori, ke tio signifas, ke ili estas komerco, kaj ili posedas la komercon.
Ne estas nenio malbone pendigi vian permesilon kun makleristo, kaj en multaj kazoj ĝi postulas.
Sed, kiam vi utiligas la servojn kaj oficejojn de la broker, vi ankoraŭ memoras, ke vi estas via komerco. Se ili proponas al vi retpaĝan spacon, prenu ĝin, sed vi devus establi vian propran enretan ĉeeston kun retejo kaj / aŭ sociaj rimedoj kiel eble plej frue. Vi neniam scias, kiam vi volas iri al vi mem aŭ moviĝi al alia bretado.
Enspezoj devas esti rilataj al vendoj kaj ne horoj laboritaj
Se broĉisto havas licencan helpanton sed pagas ilin per la horo aŭ bazas sian kompenson dum horoj laboritaj de iu maniero, ili ne povas esti sendependa kontraktisto. Se vi estas partempa agento kaj faras aliajn laborpostenojn por la kroĉado per horo aŭ salajra bazo, verŝajne tiu sendependa kontraktisto ne aplikus, ĉar la plimulto de via kompenso ne estus de vendoj rilataj al agadoj.
Konservu precizajn librotenajn rekordojn kaj dokumentu ĉiujn komisionojn kontraŭ aliaj enspezoj de la kroĉado. Efektive, la plej pura interkonsento estus nur ricevi komisionojn kaj eble iom da enspezo reembolso nun kaj poste, sed ne ofte.
Tie Devas esti Skribita Sendependa Kontraktra Interkonsento
Skribita sendependa interkonsento pri kontraktistoj inter la nemoveblaĵoj kaj la brokerkomprenus la fakton, ke la agento devas esti traktita kiel sendependa kontraktisto por federaciaj impostoj.
Notu, ke ekzistas aliaj ŝtataj leĝoj, kiuj povus bazi statuson pri komuna juro por celoj de senlaboreco kaj kompenso de laboristoj. En tiuj ŝtatoj, la broker devas renkonti la pli restriktajn postulojn, kiom ili estas.
Komuna-Leĝo aŭ Statistika Sendependa Kontraktatstato
La tri postuloj supre devas kvalifiki kiel Organika Sendependa Kontraktanto sub la leĝo aprobita de la Kongreso en 1992. Ĝi aplikas nur al federaciaj impostoj.
Antaŭ tio, la komuna-leĝa testoj de kontrolo de laboro estis uzataj, same kiel la 20 aŭ tiel provoj aplikitaj de la IRS. Ĉi tiuj provoj ankaŭ konsideris kiel la agento pagis por siaj penoj. La netaŭga apliko de la reguloj de la IRS rezultigis al la Kongreso preterpasi leĝon por krei la statuson de la registara sendependa kontraktisto. La provoj supre determinas tiun statuson.
Se via ŝtato uzas pli restriktajn komunajn leĝajn provojn, la komercisto devas renkonti tiujn pli restriktajn postulojn.