- Finiĝo la 15-an de junio postulis interesajn prepagojn por la periodo de la 16-a ĝis la 1-a de julio.
- La unua pago venkus la 1-an de aŭgusto, kun intereso pri prokrastoj por la monato de julio.
Ekzemple ni lasu al ni hipotekon kiom $ 272,000 kun interezkvalo de 7.0%, kaj la datoj supre.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 je jara intereso
- $ 19040/365 kalendaj tagoj = $ 52.16 / tago en intereso
- $ 52.16 X 15 tagoj en junio = $ 782.40 en intereso prepago
- La 1-a de aŭgusto pagus intereson pri prokrastoj por julio
Ni rigardu hipotekojn kaj pruntojn
Estas hipotekaj pagoj kaj interesaj kalkuliloj en la tuta retejo. Estas inteligentaj programoj, kiuj ankaŭ faras ĝin. Ni rigardu iujn informajn punktojn pri hipotekoj kaj pruntedonu ligilojn por pli da esplorado.
Kiel Fixed Rate Pruntoj Laboro
La pago de ĉiu monato estas egala al la interezpekta tempo la ĉefa, krom malgranda procento de la principo mem. Pro tio ke iom de la ĉefa estas pagita de ĉiu monato, tio faras la interesan pagon al la cetera ĉefulo iom malpli. Kiel rezulto, pli da via monata pago iras al la ĉefministro ĉiun monaton. Sekve, ĉe la komenco de la prunto, la plejparto de la pago iras al intereso, dum la plej granda parto iras al la ĉefa ĉe la fino de la prunto.
15-jaraj vs. 30-jaraj Hipotekoj
Dum ekzistas pluraj tipoj de hipotekoj haveblaj por hejmaj aĉetantoj, plej multaj usonanoj pensas financi ilian hejman aĉeton laŭ la arĝippara 30-jara fiksa hipoteko. Kiam oni prezentas alian eblon, kiel la 15-jara fiksa hipoteko, la tipa hejma aĉetanto vidos ĝin kiel pli multekostan eblon. Sed kio plejparto de ĉi tiuj usonaj hejmaj aĉetantoj ne scias, ke en la daŭro, 15-jara fiksa hipoteko eble pli verŝajne renkontos siajn financajn celojn.
La ARM, Adjustable Rate Mortgage
Adjustable-tarifaj hipotekoj (ARMs) estas hejmaj pruntoj kun imposto kiu varias. Ĉar interezaj impostoj altiĝas kaj falas ĝenerale, taksas sekurecajn hipotekojn. Ĉi tiuj povas esti utilaj pruntoj por eniri hejmen, sed ili ankaŭ estas riska. Ĉi tiu paĝo kovras la fundamentojn de ĝustigi imposto-hipotekoj.
Prospektoj kaj Konsiloj de Adjustable Imposto-Hipotekoj
Adjustable-tarifaj hipotekoj (ARMs) estas hejmaj pruntoj kun imposto kiu varias. Ĉar interezaj impostoj altiĝas kaj falas ĝenerale, taksas sekurecajn hipotekojn. Ĉi tiuj povas esti utilaj pruntoj por eniri hejmen, sed ili ankaŭ estas riska. Ĉi tiu paĝo kovras la fundamentojn de ĝustigi imposto-hipotekoj.
La Blanket Real Estate Mortgage
Aĉetantoj, aparte en la komercaj nemoveblaĵoj, uzas litkovritajn hipotekojn por multaj kialoj. Krimantoj faras monon farante pruntojn. Se la nombroj funkcias kaj ili ricevas sufiĉan sekurecon, komercaj pruntedonantoj estigos litkovritajn hipotekojn uzitajn en komercaj nemoveblaĵoj. Eble via sekva investo estus pli bone utilita per blanka hipoteko.
Reversa hipoteko povas provizi monon kiam vi bezonas ĝin, sed faru vian hejmtaskon antaŭ peti inversan hipotekon. Se viaj enspezoj de retiriĝaj fundoj, ŝparadoj kaj Sociaj Sekurecaj servoj ne kovras viajn enspezojn, aŭ vi ŝatus la financan liberecon por ĝui viajn retiriĝajn jarojn iom pli, vi povas uzi la egalecon en via hejmo por peti inversan hipotekon .
La hipoteka merkato faris grandan sukceson en la krizo, kiu komenciĝis en 2006. Tamen ĉirkaŭ 2015, pruntedonantoj kaj la agentejoj, kiuj garantias hejmajn pruntojn, eliris el sia rigideca sinteno kaj mono pli bone fluis.